タックお花茶屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥2丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数45戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域大道中学校
専有面積45.36m² ~ 68.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社高島
施工会社黒川建設
管理会社東京互光

タックお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 タックお花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、タックお花茶屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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タックお花茶屋の売却ガイド

タックお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタックお花茶屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タックお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩4分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 大道中学校

タックお花茶屋に関するよくある質問

タックお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タックお花茶屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タックお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がタックお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タックお花茶屋はどのような物件ですか?

タックお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩4分。築1981年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タックお花茶屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅までは、マンションから大通りを真っすぐに行くことですぐに到着出来るのでアプローチは良いです。
▼朝の上野方面の電車の混雑はすごいので都内への通勤は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周囲には同じような中規模なマンションが多数建ち並んでおり、道路も整備されているので生活はしやすいです。
▼敷地が道路に囲まれているので、自動車事故には注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲モダンで、玄関までの動線がオシャレでお客様にもよく褒められました。オートロックで顔が見れるので安心。
▼駐車場が無いので、車を持っている方は注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲コンロが3つ付いているので、料理が早く終わる。
▼マンションのすぐ近くにコンビニエンスストアがあると生活がもっと便利になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲最寄り駅のお花茶屋駅の周囲には飲食店が多数あるので、食事には困らないでしょう。
▼マンションのすぐ近くにコンビニエンスストアがあると生活がもっと便利になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲お花茶屋公園および曳舟川親水公園が近くにあるので、子供を遊ばせることができます。 白鳥小学校も近い場所にあり、子供の通学に便利です。
▼葛飾区内の中では行政サービスを利用しにくい位置にマンションがあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【お花茶屋駅に対する口コミ】商店街があり買い物に便利です。ファミレスなどのチェーン店から、個人商店まで、バランス良くお店があります。曳舟川親水公園があり散歩すると気持ちが良いです。治安が良く駅の近くには保育所もあり、子育て世代の方におすすめです。ターミナル駅の上野に近く、交通の便も良いです。
▼【お花茶屋駅に対する口コミ】昔は本屋があったが今は無くなって不満。接骨院が乱立しているので、もっと違った店を開店してほしい。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲商店街は灯りが付いているので夜中でも安心しやすいと思う。
▼自転車ユーザーが多いので衝突しないように注意する必要がある。
交通利便性
▲駅への入り口が多くあり、改札へ行きやすい
▼ホームドアが無く、子どもが落ちそうになりそうで危ない
生活利便施設の充実
▲有名チェーン店が多くあり、帰りがけに色々買うことができる
▼昔ながらのお店がどんどん潰れていき、同じようなお店が並んでいる
飲食店の充実
▲マクドナルドや、キッチンオリジン、松屋など様々なお店があり、色々選ぶことができる
▼お店に来るウーバーイーツの態度が悪いことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園共に多くあり、安心して預けられる
▼保育園や幼稚園の近くで、自転車を猛スピードで漕ぐ人や、危険な人が多い
治安
▲見回りをしてくれている人がいたり、避難場所のマークをつけている家があるため安心できる
▼ゴミ出しや、家から出る時でも見張られたりする。
コストパフォーマンス
▲駅近くにも、駅から少し離れた所にもスーパーやコンビニがあり、とても良い
▼物価高ということもあり、気軽に買うことができない
交通利便性
▲日暮里駅まで15分程度で行ける。都心部へ通勤するのには許容範囲かな。
▼快速が止まらない。ロータリーがないので車の送り迎えが面倒。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街があるので大体の物は揃えられる。
▼商店街が年々寂れてきているので活性化されれば良いな。
飲食店の充実
▲商店街沿いと、堀切菖蒲園に向かう道中に複数の飲食店があります。
▼個人的にはファミレスやバイキングの店が出来れば良いな。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・学校の数は都内平均だと思う。共栄学園は人気がある。
▼駅内に自由に使えるエレベーターがない。※駅員を呼べば使えるものはある。
治安
▲風俗店がなく飲み屋も少ないので治安は良いと思う。
▼商店街から外れると夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
▲都心部へ通いやすい割に比較的家賃が安い。
▼強いて言うならば、激安スーパーがあれば良いな。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。