タカラマンションマキシー1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩6分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩6分
所在地(住所)沖縄県那覇市牧志2丁目16-46
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年7月
総戸数94戸
小学校区域那覇市立那覇小学校
中学校区域那覇市立那覇中学校
専有面積22.76m² ~ 85.50m²
間取り1R ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

タカラマンションマキシー1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 タカラマンションマキシー1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 沖縄県那覇市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、沖縄県那覇市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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タカラマンションマキシー1の売却ガイド

タカラマンションマキシー1は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は美栄橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはタカラマンションマキシー1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タカラマンションマキシー1を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美栄橋駅まで徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/牧志駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立那覇小学校
  • 中学校区: 那覇市立那覇中学校

タカラマンションマキシー1に関するよくある質問

タカラマンションマキシー1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タカラマンションマキシー1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タカラマンションマキシー1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がタカラマンションマキシー1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タカラマンションマキシー1はどのような物件ですか?

タカラマンションマキシー1は沖縄県那覇市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美栄橋駅徒歩6分。築1984年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タカラマンションマキシー1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲美栄橋駅と牧志駅の丁度間くらいにあり、2つの最寄駅がある。国際通りのすぐ目の前にあるので、スーパーや書店などが揃っている。
▼国際通りの近くなだけあり、夜は少しうるさい。また、観光客増加のため高層ホテルが増えたので、下の階に住んで居る人は日当たりが悪かったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くにお店がたくさんある為、少し歩けば沖縄独特の風景を味わえる。周りは、昼は賑やかで楽しい。病院が近いので安心できる。
▼近くが観光スポットなので、夜になるとたまに車のエンジン音などでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外見は一般的なマンションで、エントランスは沖縄独特の雰囲気がある。管理人が居るため清掃がされており、フロントサービスがある。セキュリティー面では、監視カメラと管理人の巡回やオートロックのドアがある。エレベーターが2基あり、駐車場がある。
▼駐輪場は基本的になく、家の玄関の前に留めるので、セキュリティー面に不安がある。管理人は夜10時以降いない場合があるので、その時は色々不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲沖縄独特の和風の造りで、主に木や畳などの内装がある。室内に段差がそこまでなく、年寄りにも優しい。
▼周りに建物があるため、日当たりがあまり良くない。天井が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲都会のため周りに何でもあり、スーパーなどが充実している。
▼観光客が多いため、お土産やさんなどが多い。物価が他と比べて高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院が近くにあり、学校も割と近くにあるので安心。すぐ近くの国際通りで毎週、歩行者天国のエイサーなど、子供と大人が楽しめるイベントがある。
▼マンションでイベントなどは無く、公園が少ない。
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲国際通りに近く交通や食事、買い物、観光に便利である。
▼築古で内装が昭和の雰囲気。ワンルームは、トイレとバスが一緒。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【美栄橋駅に対する口コミ】観光客のメッカである国際通りへのアクセスが良いのは、この美栄橋駅かとなり駅の牧志駅です。美栄橋駅を利用する最大のメリットはジュンク堂書店那覇店だと思います。池袋本店と同じ2,000坪あり、眩しすぎる沖縄の日差しを避け、本土と異なるブックカルチャーを感じることができます。
▼【美栄橋駅に対する口コミ】駅から降りた瞬間、目を引く施設が何もない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲沖縄県那覇市の観光地、国際通りへのアクセスが他駅もよりもスムーズ。
▼強いて挙げれば、信号に挟まれているので暑い中信号待ちをしないといけないところ。
生活利便施設の充実
▲商業施設はないが、大きな本屋、百円ショップ、コンビニや飲食店など充実している。
▼野菜や日用品の買い物場所までが遠い。駐車場が高い。
飲食店の充実
▲沖縄1店舗目の鳥貴族が目の前にある。徒歩5分ほどで美味しい餃子屋さんがある。
▼カフェなどが徒歩10分以上の場所にあるため、昼間はゆっくり過ごせない。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑ヶ丘公園という大きな広場がある公園がある。
▼近くにあったユニオンが取り壊しがあったので、買い物充実度が低い。
治安
▲飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るい。
▼たまにスケートボードの集団が夜まで騒いでいて不安。
コストパフォーマンス
▲比較的近くに、コンビニがあるので何かあったらすぐ買い物に行けるのはメリットかなと思います。
▼飲食店の金額は観光客値段。古い賃貸物件が多いが、家賃は高め。
交通利便性
▲路線バスの便数も多く、公共交通機関は充実しています。
▼利用者の多い県庁前駅から一駅です。それ故に朝夕は込み合います。
生活利便施設の充実
▲国際通りからも近いです。観光客向けのお店が多いです。
▼地元民が利用する大き目の商業施設はない印象です。
飲食店の充実
▲飲食店は結構 充実しています。レストラン、居酒屋などいっぱいあります。
▼観光客向けのお店か地元民向けのお店か分かりやすくして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校などがあります。那覇文化芸術劇場なはーともあります。
▼子供が思いっ切り走り回れる公園は少ない印象です。
治安
▲飲食店が多く、人通りは多いです。そんなに心配はなりでしょう。
▼国際通りと比べて多少、薄暗い印象です。居酒屋も多いので夜は酔ってる人も見かけます。
コストパフォーマンス
▲商業エリアですが、アパートやマンションもあります。
▼県庁からも近く地価や家賃は高めでしょう。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。