タオコート湯の川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電2系統/湯の川駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道函館市湯川町3丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年2月
総戸数70戸
小学校区域函館市立湯川小学校
中学校区域函館市立戸倉中学校
専有面積67.30m² ~ 110.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タオインベストメント共同計画
施工会社松本組興伸建設
管理会社マネージメント

タオコート湯の川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、タオコート湯の川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道函館市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道函館市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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タオコート湯の川の売却ガイド

タオコート湯の川は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数70戸、10階建の建物です。

最寄り駅は湯の川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタオコート湯の川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タオコート湯の川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯の川駅まで徒歩3分
  • 函館市電2系統/湯の川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立湯川小学校
  • 中学校区: 函館市立戸倉中学校

タオコート湯の川に関するよくある質問

タオコート湯の川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タオコート湯の川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タオコート湯の川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がタオコート湯の川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タオコート湯の川はどのような物件ですか?

タオコート湯の川は北海道函館市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湯の川駅徒歩3分。築1990年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タオコート湯の川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湯の川駅に対する口コミ】市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います
【湯の川駅に対する口コミ】函館の中心から少し離れているのでちょっと不便かもしれませんデメリットは結構人気の町なので土地代とかは他の地域よりは高いかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【湯の川駅に対する口コミ】湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。
【湯の川駅に対する口コミ】いろいろ選択肢が多いので迷うかもしれませんデメリットはあまりないですが酔っぱらった観光客とトラブルでしょうか
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【湯の川駅に対する口コミ】スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。
【湯の川駅に対する口コミ】デメリットと言えるものはないと思います。高いものが食べたい人は向いていないかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【湯の川駅に対する口コミ】学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません
【湯の川駅に対する口コミ】デメリットはないとおもいます。本当に強いて言うならば坂道が多い
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【湯の川駅に対する口コミ】本数が多い。電停の目の前に駅があるから便利。 不便な場所は家賃が安い。田舎だから物価は安め。
【湯の川駅に対する口コミ】ドライバーにより対応が悪い。湯の川までしか来ないのでもう少し路線が欲しい。個人的に車ないと不便な場所。便利な場所は家賃高い。
立地・治安・周辺環境
【湯の川駅に対する口コミ】薬局、本屋、スーパー、アパレル、雑貨屋が近い。交番近い。田舎なりに都会地区のため昼は活気強い。
【湯の川駅に対する口コミ】都会に比べれば施設少なく夜は閑散、暗い。街灯少なく酔っ払い、交通ルール違反が多く治安悪い。
買い物・飲食店充実度
【湯の川駅に対する口コミ】有名、人気店、美味しい、リーズナブルな店。
【湯の川駅に対する口コミ】ファミレスない。ファーストフード店がない。
暮らし・防災・子育て
【湯の川駅に対する口コミ】学校近い、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター。
【湯の川駅に対する口コミ】公園遠い。田舎のため夜は店早く閉店閑散。
2024年02月 メリット
交通利便性
始点であるため、混雑はしにくいのがよい。
中心駅までは少し時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
少し歩くとスーパーがあったりする。歩ける距離で行ける。
付近には、スーパー、コンビニ、ホテルは少ない。または遠い。
飲食店の充実
少しは飲食店はある。いろいろ食べることはできる。
飲食店数は非常に少ないことに注意しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの学校はある。そのため、ここからバスに乗り換えたり徒歩で行ける。
大体の学校は市電やバスで行く、または乗り換えする必要がある。
治安
人が少なめなので安心。最低限の人はいる。
交番などは付近に見当たらなかったことに注意。
コストパフォーマンス
家賃は安いだろう。この駅周辺だと市内へのアクセスは意外に便利。五稜郭や美原方面(バス)へ、または函館駅方面へも行くことができる。
中心地へ行くには時間がかかることだけ注意。
交通利便性
複数路線利用、7:00以降に混雑が多い。
湯の川から場所によりバス本数が少ない。タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
病院近い。雑貨屋、本屋、スーパー、アパレル
田舎だから生活利便施設が少ない。商店街なし。
飲食店の充実
飲食店の種類は普通。美味しい、リーズナブル。
ファーストフード、ファミレスがない。ハズレ店。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。スーパーに多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター
幼稚園、保育園、学校、田舎のため少ない。
治安
田舎のため終電後はほぼ閉店のため住みやすい。
酔っ払い、交通違反が多く治安が多い。街灯少ない。
コストパフォーマンス
不便な場所は家賃安く駐車場付。物価安め。
便利な場所は家賃、土地の値段が高い。終電前の騒音。
交通利便性
市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。
函館の中心から少し離れているのでちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。
いろいろ選択肢が多いので迷うかもしれません
飲食店の充実
スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。
デメリットと言えるものはないと思います。高いものが食べたい人は向いていないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません
デメリットはないとおもいます。本当に強いて言うならば坂道が多い
治安
歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。
デメリットはあまりないですが酔っぱらった観光客とトラブルでしょうか
コストパフォーマンス
湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います
デメリットは結構人気の町なので土地代とかは他の地域よりは高いかもしれません

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。