タウンハイツ板宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数13戸
小学校区域神戸市立板宿小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積31.39m² ~ 65.13m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
施工会社関兼建設
管理会社グローバルコミュニティ

タウンハイツ板宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数13戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。タウンハイツ板宿は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、前池町3丁目1-3の利便性を評価しています。タウンハイツ板宿なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、31〜65m2という条件が希望に合いました。タウンハイツ板宿は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、タウンハイツ板宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 タウンハイツ板宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

タウンハイツ板宿の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

タウンハイツ板宿の売却ガイド

タウンハイツ板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数13戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタウンハイツ板宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

タウンハイツ板宿を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立板宿小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

タウンハイツ板宿に関するよくある質問

タウンハイツ板宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タウンハイツ板宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タウンハイツ板宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がタウンハイツ板宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タウンハイツ板宿はどのような物件ですか?

タウンハイツ板宿は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩3分。築1982年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タウンハイツ板宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板宿駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターやファーストフード店が入っている板宿商店街があり、屋根伝いで商店街に入れます。地下鉄板宿駅に続く長い地下通路があるため、雨の日も濡れずに移動できます。ダイヤ変更がある際は、分かりやすく掲示しており使いやすい駅です。
【板宿駅に対する口コミ】ゴミ箱からゴミが溢れていることがあるので、解消されると更に利用しやすいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急がとまるので便利。地下鉄の乗り換えも改札降りて繋がってるので迷いにくい。
JRに乗るには新長田で乗り換えないと行けない。板宿から料金が少し高くなるので余裕があるなら西代から乗った方がお得かもしれない。
生活利便施設の充実
階段上がったら近くにお店や商店街があって結構栄えてると思う。色んな施設が近くにあるので大体の用事は駅周辺で完結しそう。
日曜は商店街のお店がおやすみなところが多いのでいくなら月曜~土曜の方がいいなしれない。
飲食店の充実
チェーン店も個人経営の飲食店も揃っててたくさん選択肢があるのでいいと思う。予約してなくてもふらっと入れるところもあって良いと思う。
地元のお客さんが多いイメージがあるので個人経営の所は少し入りにくいイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。何ヶ所かでるところがありますがエレベーターも設置されているので便利だと思います。
トイレが改札口内にあった気がするので改札口外にあったら便利だなと思います。
治安
駅はゴミ箱とかもちゃんも設置されていて綺麗だと思います。
昼は特に何も思ったことはありませんが、夜は出来上がってる人や若い人達が商店街内にたむろしてる時があるので少し怖いかもしれないです。
コストパフォーマンス
近くにお店が沢山あるので立地的にはとても便利だと思います。わざわざ遠出しなくてもいけるので。
家賃は少し高めなのかなと思います。駐車場代とかも少し高めなのかなと感じます。
交通利便性
山陽電鉄と神戸市営地下鉄が駅の地下でつながっており非常に便利。また、新幹線口のある新神戸駅まで行けるのはありがたい。
強いて言うならばこの駅から乗ると三宮駅で降りる際ホームから上にあがるまでが遠いです。板宿もしくは三宮のホームでかなり歩く必要があります。
生活利便施設の充実
駅を上がると板宿商店街(結構栄えている)や、カラオケ屋、飲食店、本屋など充実している。
強いて挙げるならば、駅上がってすぐにパチンコ屋があるのが嫌です、
飲食店の充実
CoCo壱や鳥貴族、KFC、ミスドなどが駅を上がってすぐにあります。その他個人経営の店が板宿商店街の方に多くあります。
特に悪いことはないですが、CoCo壱・鳥貴族とKFCとミスドは全て道を挟んで反対です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校が多いので、高校生の理由が朝、夕方に多いです。
朝、夕方は高校生の大群で非常に混んでいます。
治安
長田区は海の方まで行くとヤクザの事務所などもあり治安が悪いですが、板宿の方は比較的安全です。
駅周辺(では)問題は起きないです。(交番が近くにあります)
コストパフォーマンス
それなりに住みやすいと思います。バスもあり交通の方では困りません。
なにせ学生が多いので少しうるさいと感じる人はいるかもしれません。
交通利便性
三宮駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。
強いて挙げれば改札出口が二つあるので出るところを間違うとめんどくさいです。
生活利便施設の充実
すぐ近くに商店街があるので沢山のお店があり便利です。
強いて挙げればもう少し病院があればいいなと思います。
飲食店の充実
沢山の種類の飲食店があるのでありがたいです。
強いて挙げればおしゃれなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるのでベビーカーも使えて便利です。
強いて挙げれば広い公園があれば嬉しいです。
治安
お昼の時間帯は人が多いので安心して利用ができます。
夜は酔っ払いがいることがあるので注意です。
コストパフォーマンス
商店街で野菜がとても安く売ってあるので嬉しいです。
駅から離れると坂が多いので少し残念です。

タウンハイツ板宿の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.92万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.69 41.58 57.47 2013-06-10 3DK 65.13㎡ 35.02万円/㎡2023-03-22 1SDK 31.39㎡ 29.49万円/㎡2023-12-13 3DK 42.58㎡ 28.34万円/㎡2024-10-02 2LDK 51.26㎡ 54.82万円/㎡2025-03-28 2LDK 51.26㎡ 52.88万円/㎡2025-09-29 2LDK 51.26㎡ 50.95万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 3階 2LDK 51.26㎡ 50.95万円/㎡
2025-03-28 3階 2LDK 51.26㎡ 52.88万円/㎡
2024-10-02 3階 2LDK 51.26㎡ 54.82万円/㎡
2023-12-13 6階 3DK 42.58㎡ 28.34万円/㎡
2023-03-22 7階 1SDK 31.39㎡ 29.49万円/㎡
2013-06-10 4階 3DK 65.13㎡ 35.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。