タウンハイツ三鷹の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目37-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年12月
総戸数23戸
小学校区域三鷹中央学園 市立第三小学校
中学校区域三鷹中央学園 市立第四中学校
専有面積33.82m² ~ 88.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社タウン開発リクルートコスモス
施工会社山陽ホームズ新井組
管理会社大和ライフネクスト

タウンハイツ三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、タウンハイツ三鷹のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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タウンハイツ三鷹の売却ガイド

タウンハイツ三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタウンハイツ三鷹の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タウンハイツ三鷹を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹中央学園 市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹中央学園 市立第四中学校

タウンハイツ三鷹に関するよくある質問

タウンハイツ三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タウンハイツ三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タウンハイツ三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がタウンハイツ三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タウンハイツ三鷹はどのような物件ですか?

タウンハイツ三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築1986年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タウンハイツ三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央特快や青梅特快が止まる、特急列車(あずさ、かいじ号)が止まる、総武線と中央線の両方を利用できる駅に近い物件が多く、電車ユーザーには優しい環境。駅に近いほど家賃は高くはなるが、その分利便性も高くなる。
【三鷹駅に対する口コミ】通勤時間には混雑度が増し、ぎゅうぎゅうの満員電車に詰め込まれる率が高い、バスの乗り場が行き先によってはかなり駅から離れている駅近物件は家賃が高く、部屋面積が狭くなる。一人暮らしにはよいかもしれないが、ファミリーには向かない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカに雑貨や靴下、本屋、マッサージ店、眼鏡屋などもあり、電車の待ち時間や人との待ち合わせなどの時間調整にも利用しやすい駅前に交番があり、程よく警備されている、駅から少し離れると街頭は少なくなるが、飲食店やコンビニなどの灯りで、夜もある程度明るいので夜道も安心である。駅周辺はクリーンな雰囲気。
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカに比べ、駅ビルがやや古臭い感じで、それはそれで味わいもあるが、もし新しいお店も増えるとより生活の利便性は増すと思うパブやアダルトな感じのお店も点在しており、夜は呼び込みやビラ配りが盛んに行われている通りもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅ナカにサブウェイやスープストックトーキョーがあったり、駅近にカフェやラーメン屋さん、ファーストフードなどバラエティーに富んだ飲食店が並んでいて、利用しやすい
【三鷹駅に対する口コミ】駅ビル内の飲食店があまり充実していない。子連れで利用しやすいお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺駅にほど近く、井の頭公園にも徒歩でアクセスできる。駅からはやや離れるが(バスでのアクセスは良い)、高校や大学が多い。
【三鷹駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街だが、遊具のある小さな公園は少ない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】今まで住んだ中で一番住みやすい街です。井の頭公園も近く緑も多くて治安もよく、更に都心にも中央線、総武線両方でアクセスができ、自宅の場所が吉祥寺よりなら更に乗れる電車も増え、交通面でも便利です。少し歩くとジブリ美術館もあります。
【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺方面であれば買い物に不便は感じませんが武蔵境方面の場合は三鷹自体にお店が少なめなこともあり、若干不便に感じやすいかもしれません。
2025年10月 メリット
交通利便性
バスやタクシーもあり、利便性はとても良いです。
駅の案内板がやや分かりにくく、迷うことがあります。
生活利便施設の充実
食料品だけでなく衣類や化粧品などのお店もあります。
人気のあるお店では売り切れになったりすることがあります。
飲食店の充実
レストランでは和洋折衷どれでも楽しめます。
人気の店は満席であることが多く、お店によっては事前に予約が必要な場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
子連れ向けのお店についてもいくつかあります。
商業施設のトイレの個数が少ない感じがします。
治安
お店が多く遅くまで開いているので、明るいです。
人通りの少ない場所では人の目が少なくなるので不安になります。
コストパフォーマンス
公共交通機関の利便性はこの上なく良く仕事と家庭を両立することができます。
ラッシュ時は混雑するので座れないかもしれません。
交通利便性
中央線において何より便利だと感じたものは各方面から三鷹駅へ帰ろうと思った時にはとりあえずそっち方面の電車に乗っておけば必ず停車する場所となっているため、うっかり乗り間違えて駅を通り過ぎてしまう、ということも無いのが個人的にはポイントが高かったです。また、周辺約3か所程に有料式自転車置き場があり、駅前には約3台のバスが停車するロータリー、そこに隣接する形でタクシーや送迎者用の車が止まるスペースがあるため、学生を含めた通勤通学手段も充実しています。
出入り可能な改札口が2か所存在するものの、うち1つは隣接する商業施設への入り口となっており、小さいこともあいまって利用者のほとんどが1か所の改札口に殺到するため、出入りの直後・直前は非常に混み合うため軽く行列が出来ることがしばしば起きます。また切符購入の機械が改札口に隣接する形ではなく向かい側にある形であるため、切符購入者が通路を横切る関係から人の行き来が非常に悪いです。
生活利便施設の充実
駅構内に存在する店舗には31アイスクリームやスタバ、タリーズといった有名チェーン店があるためちょっとしたスキマ時間を潰したい方には丁度いいかと思われます。また駅近辺にはドコモショップ、カラオケ店、コンビニが立ち並んでいるため、週末誰かと遊ぶ際に必要となりそうなものは一通り揃うように思われます。駅周辺より離れた10~15分程度の距離には住宅地等があり、比較的通勤通学へのアクセス手段も手頃でありながら早朝・夜間はとても静かであるため快適な生活を送れています。
隣駅である武蔵境駅や吉祥寺駅周辺にはデパート等を初めとした大きめな商業施設等があり、多くのチェーン店が内蔵されていたりするのですが、三鷹駅近辺にはそういった商業施設がなく、洋服の購入や外食をしようと考える際には他駅まで向かう必要性があるのが手間となります。ある程度の居酒屋やラーメン店といった夜間に立ち寄るような店舗も駅周辺にはあるものの、それらはどちらかというと個人でふらりと立ち寄ったりする際に利用したいような規模のものが多く、団体で利用するような居酒屋などの数においても他駅に劣るように感じます。
飲食店の充実
住宅地方面に寄る形でスーパーやコンビニ、飲食店が立っており、ちょっと外食がしたいという時に足を運びやすい。また、そういった立地の関係から出勤、帰宅双方において道中に店舗があるために余計な寄り道をすることないので仕事に行くついでに、帰るついでに、と自然と足を運べるのが助かります。
店舗の種類や数は充実しているとは言い難く、また手間はかかるものの隣駅に向かうことを許容すればそちらの商業施設等を初め有名チェーン店が多いために、「今日は〇〇を食べたい」といった選択肢がかなり少ないのが悩ましいところとなります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が住宅地に隣接するような形であり、それらは駅に向かう大きな道沿いにあるため通学の際には人の目に触れる機会が多いので人気の少ない場所に踏み込むという問題はないように思います。また、駅を挟んだ行き来においては連絡橋や地下通路があり、線路を横断するといった形にはなっていないため、線路内に立ち入ることで列車事故に遭う、といった危険性はない。
車いす利用に関しては駅周辺は平たんな道になっており、坂道等はないため比較的疲労も少なく済むように思われるが、いかんせん駅の階層を上り下りするためのエレベーターの設置数がとても少なく、エレベーターを利用した後も駅構内への入り口からわずかに距離があるため、スムーズなアクセスを求める場合には適さないように感じられます。スロープも直線上のものではなく、カーブを描くような形になっているため、スロープを利用した行き来は若干手間がかかるように見受けられます。
治安
駅出入口はそれなりに広く、これといってゴミが散乱しているといったものは見受けられません。線路沿いの住宅地への道や各住宅への道も電柱が多く、暗がりが少ないため犯罪防止の一助になっているようにも感じられます。駅周辺の居酒屋等の店から住宅地まではそれなりに距離があるため、酔っ払いが住宅地で騒いでいるというような問題も直面したことはない。
他の地域と異なり、日中・夜間問わずパトカーを初めとした警察組織の巡回・パトロールを今まで見たことがないため、日常的な防犯への抑止力が働いているかと問われると疑問が生じるところではあります。
コストパフォーマンス
生活を行う点においては駅へのアクセス手段、飲食店の有無などを初めとして必要最低限なものはそろっているように感じます。家賃も駅への近さに比べるとそこまで高いというわけでもなく、また住宅地の中にあっていまだ目立ったトラブルが発生してもいないため生活に不自由はない環境です。
娯楽施設の少なさや飲食店の種類、商業施設の充実性において他の駅にどうしても見劣りしてしまう。日常生活を送るという点では問題はないかもしれないが、そこに+αで充実感を求めた場合にはどうしても物足りなさが目立ってしまう。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。