ゾンネンハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都北区滝野川6丁目42-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年7月
総戸数8戸
小学校区域北区立滝野川第二小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校

ゾンネンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゾンネンハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ゾンネンハイムの売却ガイド

ゾンネンハイムは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数8戸、3階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゾンネンハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゾンネンハイムを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

ゾンネンハイムに関するよくある質問

ゾンネンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゾンネンハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゾンネンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がゾンネンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゾンネンハイムはどのような物件ですか?

ゾンネンハイムは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩5分。築1989年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゾンネンハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西巣鴨駅に対する口コミ】・駅前にコンビニ3件、激安スーパーがあって買い物至便。 ・さくらトラム(都電荒川線)新庚申塚駅まで徒歩5分で乗換。 ・明治通りと中山道の交差点に駅があり、道路も便利で夜道も明るく安全。 ・大正大学や淑徳巣鴨中高校があり、学生が多くて賑やか。 ・JR埼京線板橋駅も徒歩15分ほどで行ける。 ・JR山手線巣鴨および大塚も徒歩15分ほどで行ける。 ・巣鴨とげぬき地蔵通りが徒歩5分ほどで行けて、買い物や観光も楽しめる。
▼【西巣鴨駅に対する口コミ】・明治通りと中山道の交差点に駅があるため、車の交通量が多く、排気ガスや騒音などもある。また、複数車線同士の交差点のため、道路の混雑もあり、Uターンなども難しい。
2025年09月 メリット
治安
▲大通りが近く人通りが多い学生もとても多い
交通利便性
▲都心のオフィス街へ乗り換えなしで行くことができます。
▼都電荒川線沿いは騒音が気になるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は、スーパーもコンビニもそれなりにあるので、日用品の買い物には困りません。
▼駅から離れると買い物施設が少ないので、住むエリアによっては少し不便かもしれません。
飲食店の充実
▲駅の周辺には、飲食店が充実しているので外食メインの人でも生活しやすいです。
▼女性が好む飲食店は、やや少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園や大学まで学校は多いので子供はよく見かけます。
▼スーパーマーケットは駅周辺には少なく板橋駅まで行った方が便利です。
治安
▲一部のエリアを除いて犯罪がほとんど起きていないので治安が良いです。
▼女性の一人暮らしや小さな子どもがいる方は、夜間には特に注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲住宅街では、古い戸建てから新しいマンションまで、物件のバリエーションが豊富です。
▼住宅街の中でも路面電車の遮断機がないところがあるので、子ども連れの時は気をつけた方が良いです。
交通利便性
▲地下鉄だから雨の日も使いやすい階段を降りてからかいさつがちかい
▼エレベーターがひとつしかないエレベーターから改札が遠い
生活利便施設の充実
▲コンビニはローソン,セブンイレブン,ファミリーマートがあって充実している
▼雑貨店やアパレルがあればより良いと思います
飲食店の充実
▲飲食店は充実してきたカレー屋が美味しいです
▼カフェやベーカリーが増えればよりよいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレがあって良いと思いますエレベーターがあって良い
▼トイレの清掃が行き届いていないと思います
治安
▲前よりは良くなったと思います夜でも明るい
▼夜は酔っ払いなどもいる変な人も多いと思います
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションや購入マンションが多いと思います
▼マンションの家賃が高い一軒家の購入も高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。