ソーワピア松尾台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩5分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩12分 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩12分
所在地(住所)沖縄県那覇市松尾1丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年2月
総戸数42戸
小学校区域那覇市立開南小学校
中学校区域那覇市立上山中学校
専有面積50.75m² ~ 86.30m²

ソーワピア松尾台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソーワピア松尾台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 沖縄県那覇市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ソーワピア松尾台の売却ガイド

ソーワピア松尾台は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソーワピア松尾台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソーワピア松尾台を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩5分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/旭橋駅 徒歩12分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/美栄橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立開南小学校
  • 中学校区: 那覇市立上山中学校

ソーワピア松尾台に関するよくある質問

ソーワピア松尾台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソーワピア松尾台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソーワピア松尾台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソーワピア松尾台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソーワピア松尾台はどのような物件ですか?

ソーワピア松尾台は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩5分。築1984年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソーワピア松尾台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】那覇の中心地に位置し飲むのも仕事行くのも便利な場所です家賃は高いです。商業地では一番高い場所です。
【県庁前駅に対する口コミ】駅からでるのに横断歩道をいくつか渡らないといけない久茂地でお仕事をされている人には近くて便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】パレット久茂地や国際通りの入り口があります。昔は治安が悪い場所もあったが今は特にきになりません。
【県庁前駅に対する口コミ】地元民が楽しめるショッピングモールがほしいたまに酔っぱらった人たちがたむろったりしているのを見かけます
買い物・飲食店充実度 ★★★
【県庁前駅に対する口コミ】歓楽街の入り口なので居酒屋など多数あります。
【県庁前駅に対する口コミ】平日にランチができるところがとにかく少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【県庁前駅に対する口コミ】人通りは多いので夜も出歩くのに心配はいらないです
【県庁前駅に対する口コミ】歓楽街の入り口なので子育てにはおすすめできないです
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】地元民や観光客に人気のパレットくもじに直結している。 買い物から映画鑑賞、飲食まで幅広く楽しめるので便利。 駅周辺には大手企業や県内企業の本社などがあり、沿線に住むサラリーマンが多く下車する。 通勤・通学にも利用できて、下りたら地元銀行が2つ徒歩圏内にあるので便利。
【県庁前駅に対する口コミ】通勤・通学に便利すぎて、朝は県庁前駅までが一番混んでいる。 一つ前の美栄橋駅で乗車できない人もいるくらい。 ルールがわからない外国人観光客が、下車するときにトランクでふさいでいるときもある。 朝と夕方の利用者を考えて、もっと利便性を高くすれば高評価を得られるのに…と思う。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
路線バスの便数も多く、公共交通機関は充実しています。
利用者の多い県庁前駅から一駅です。それ故に朝夕は込み合います。
生活利便施設の充実
国際通りからも近いです。観光客向けのお店が多いです。
地元民が利用する大き目の商業施設はない印象です。
飲食店の充実
飲食店は結構 充実しています。レストラン、居酒屋などいっぱいあります。
観光客向けのお店か地元民向けのお店か分かりやすくして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校などがあります。那覇文化芸術劇場なはーともあります。
子供が思いっ切り走り回れる公園は少ない印象です。
治安
飲食店が多く、人通りは多いです。そんなに心配はなりでしょう。
国際通りと比べて多少、薄暗い印象です。居酒屋も多いので夜は酔ってる人も見かけます。
コストパフォーマンス
商業エリアですが、アパートやマンションもあります。
県庁からも近く地価や家賃は高めでしょう。
交通利便性
周辺に商業地、官公庁があり通勤に利用したり、買い物、飲食店で食事をしたりするのにとても便利な駅です。
通勤客や、観光客でごった返しになっているので、人混みで多少ストレスを感じます。
生活利便施設の充実
駅がりうぼうパレット久茂地に接続しており買い物にとても便利です。
強いてあげれば、救急病院が近くにないのであると安心。
飲食店の充実
様々なジャンルの料理の店があり、その中に必ずニーズを満たす店があること。
お店の前で客寄せしている人が少し嫌です。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小学校、保育施設があり、託児は便利に行える。
商業地に隣接していることから、治安が気になる。
治安
近くに交番があり、少し歩いたところに県警本部がある。
バイクによるひったくりが多い。自転車が盗まれやすい。
コストパフォーマンス
ビジネス、商業の中心なので出勤、買い物に交通費がかからない。
沖縄の中心地なので地価、家賃は大変高い。
交通利便性
県庁前駅は那覇市の中心部にあり、行政機関や国際通りに1番近い駅です。
ビジネスマンや観光客が多く、列車は常に満員です。
生活利便施設の充実
駅から南に徒歩5分のところに、那覇バスターミナルがあります。
那覇市内は、交通渋滞が多く発生する為、路線バスが定刻通りに来ることが少ないです。
飲食店の充実
駅周辺にはとても多くの飲食店や居酒屋があります。
ピークタイム時はお客さんが多く、待ち時間が発生することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から南に徒歩5分のところに、那覇市立図書館があります。
駅周辺には公園が少なく、子供たちを安心して遊ばせるところが少ないです。
治安
駅の東には、県庁前交番があります。また県警本部も近くにあります。
駅周辺には夜になると、酔っ払いが多くいます。
コストパフォーマンス
住宅価格は那覇市内で1番高いと思いますが、とても便利なエリアのため、需要が多くあります。
メリットの裏返しですが、住宅価格はとても高いです。
交通利便性
県庁前なので交通がとても便利でよく利用している
デメリットもなくて強いて言うなら若い人が怖い
生活利便施設の充実
生活もとても良くてたくさんのアパレルなどもあり良い
デメリットは少し人が多くて行きにくいところ
飲食店の充実
飲食店は多くてたくさんの人で賑わっている
デメリットは強いて言うなら外国人で高いです
暮らし・子育て環境の充実
とても良くて小学生も安心して利用出来るので良い
デメリットは高校生や大人が多いので少し怖い
治安
治安は良くは無いがとても悪いって訳では無い
結構悪く、高校生や大人がお酒で酔いつぶれてて怖い
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは抜群にとても良く嬉しい

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。