ソーラー田園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩4分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分 東急東横線/新丸子駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目11-10
構造鉄骨造
階建て地下1階付5階建
築年月1981年1月
総戸数11戸
小学校区域大田区立田園調布小学校
間取り1R ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤本産業
施工会社加藤建設
管理会社新日本管財

ソーラー田園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ソーラー田園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソーラー田園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ソーラー田園の売却ガイド

ソーラー田園は東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数11戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソーラー田園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソーラー田園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩4分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立田園調布小学校

ソーラー田園に関するよくある質問

ソーラー田園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソーラー田園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソーラー田園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソーラー田園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソーラー田園はどのような物件ですか?

ソーラー田園は東京都大田区に位置する鉄骨造です。多摩川駅徒歩4分。築1981年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソーラー田園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】東急線沿線の街でありながら、ゴミゴミしておらず、商店街も程よい大きさで、とにかくこじんまりとしており、居心地がよい街です。東急東横線の渋谷横浜間のちょうど中間地点なので、東京にも横浜にもアクセスしやすく、さらに隣の駅の武蔵小杉はJR線も利用可能なので、どこに行くにも便利です。ちなみに、新丸子駅のホームから武蔵小杉駅のホームが目視できる程、武蔵小杉駅は近いので、新丸子にいながら武蔵小杉の近代的なショッピングセンターなども利用できるので、買物や食事にも事欠きません。
【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉の開発にともない、新丸子の家賃相場が以前に比べて上がっています。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】渋谷、横浜どにらにもいきやすく、急行も止まるところ高所得者向けの素晴らしい街だなと感じます
【多摩川駅に対する口コミ】欲張りだが、新宿方面や千葉方面には行きにくい低所得者は絶対に住めないところ。坂がキツい
立地・治安・周辺環境
【多摩川駅に対する口コミ】大きい公園が目の前にあり、きれいなところ高級住宅街のため、閑静で治安がよすぎる。
【多摩川駅に対する口コミ】驚くほどに周りに何にもお店がないところ。駅構内があまりきれいではないので、もっときれいだったら良かった
買い物・飲食店充実度
【多摩川駅に対する口コミ】公園の中にあるカフェがすごいオシャレなところ
【多摩川駅に対する口コミ】強いて言うならば、チェーン店などがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】公園があり、スポーツもしやすいので文句なし
【多摩川駅に対する口コミ】駅周りが住宅街のため、ショッピング施設がない
2025年07月 メリット
交通利便性
武蔵小杉駅がすぐそこなので、そちらの沿線も使えます
駅から降りる時はエスカレーターがなく、基本階段を使うことになる
交通利便性
武蔵小杉まで徒歩圏内なので、色々路線が使える。
駅周辺は一方通行が多く、慣れるまで車での移動は気を遣う。
生活利便施設の充実
100円ショップ、安い八百屋、飲食店が豊富。
精肉店はないのでスーパーで買うことになる。
飲食店の充実
飲み屋、ラーメン屋、寿司屋など基本なんでもあるので気分で選べる。
マクドナルドはないので、好きな人は武蔵小杉までいく。
暮らし・子育て環境の充実
等々力競技場や土手があるので、運動や散歩など楽しめる。
等々力競技場まで距離があり、徒歩だと遠い。
治安
大きな病院があったり、タワーマンションがあるので街全体的に綺麗。
飲み屋街あたりは、夜になると酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
橋を渡ればすぐに田園調布。田園調布より、安い。
タワーマンションあたりの物件は浸水問題があったりするので、適正価格が、わかりづらい。
交通利便性
こじんまりした駅で、乗降客は周りの駅と比べると少ないので、ゆったりした気分です。
急行が止まらないので、電車待ちの時間が多少長くかかります。
生活利便施設の充実
商店街が賑やかで、小さなお店が多く、とても庶民的です。
大きなスーパーがないので買い物はワンストップというわけに行きません。東急ストアはありますが、品揃えの点ではあまり感心しません。
飲食店の充実
飲食店は小さなお店が多く、ご主人の人柄が滲み出るようなお店が多いです。「孤独のグルメ」で有名になった「三ちゃん食堂」が駅徒歩数分のところにあります。
デメリットは思い浮かびませんが、強いて言えば、個人商店の資金力のせいか、品揃えなどの変化が少ないというところでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
賑やかな商店街と、閑静な住宅街が、同居しているところが住みやすさを感じられる点だと思います。
小さな町なので、道が狭く、歩道がないところも多く、人のそばをクルマが通るので、ちょっと危なっかしさを感じることもあります。
治安
人気の東横線沿線で、賑やかな雰囲気が、逆に犯罪が起こりにくい感じを漂わせていると思います。
特に治安の悪さは感じませんが、やはり道路事情をもう少し改善できれば歩くのが楽になるかなと思うくらいです。
コストパフォーマンス
人気の東横線ですが、新丸子は穴場的な場所だと思います。多摩川(東京)に一番近い川崎市にあって、物価や家賃なども庶民的なレベルだと感じます。
強いて挙げれば、人気の東横線の中では庶民的なレベルとは言え、やはり城北地域などの街と比べれば家賃は高いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。