ソレイユ梅田西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積47.20m² ~ 69.47m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大正不動産
施工会社安藤建設
管理会社グローバルコミュニティ

ソレイユ梅田西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ソレイユ梅田西はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ソレイユ梅田西は大淀南3丁目8-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソレイユ梅田西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ソレイユ梅田西の売却ガイド

ソレイユ梅田西は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソレイユ梅田西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ソレイユ梅田西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

ソレイユ梅田西に関するよくある質問

ソレイユ梅田西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレイユ梅田西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレイユ梅田西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソレイユ梅田西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレイユ梅田西はどのような物件ですか?

ソレイユ梅田西は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレイユ梅田西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には、古くからある味のあるお店や、新しくできたオシャレなお店が混在しており、選択肢が多いため、シーンに応じて使い分けることができ、便利です。 大阪駅まで徒歩でいける範囲なので、天気のよい日は散歩しながら大阪駅にも行けます。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺は、大きな道路が多く、ごちゃごちゃした感じがします。 もっとスッキリした街並みがいいなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田に歩いて行ける距離。JRだけではなく、阪神と地下鉄と京阪の4WAYアクセスでどこに行くのも便利です。大型スーパー、病院、公園も多く住環境は抜群です。雑誌でも特集が組まれるほどのお洒落な飲食スポットも近いです。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】家賃が高めなのと、病院と消防署が近いので夜中のサイレンがうるさい時があります。
2022年05月 メリット
交通利便性
先日旅行の際に初めて利用しましたが、大阪駅から1駅でとにかく利便性が良かったです。電車の頻度も非常に高く、全く困りませんでした。
強いて言うならば、思っていたよりも改札が少ないなと感じました。誰かがICカードなどで引っかかった場合にやや詰まりやすいかなと。
生活利便施設の充実
大きな病院もあり、飲食店やコンビニも近くに非常に充実していました。交通利便性が良いので大阪駅まですぐですし、ちょっと出歩くだけでなんでもある、夢のような場所です。
スーパーをあまり見かけませんでした。生活するにはまた別かもしれません。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんがとても多かったです。飲み屋も比較的少ないように感じました。
とにかくラーメン屋さんが多く立ち並んでいた印象で、逆に他のお店が少ないように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープもエレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも利用できそうです。
都市部であるからだと思いますが、やはり人は多いです。また、教育施設は見かけず分かりませんでした。子育てというよりは社会人の独居に向いていそうです。
治安
夜でも人通りが割と多く、街灯もならんでいたので不安には感じませんでした。
交番の有無までは把握していませんでしたが、やはり大阪の中心部なのでそれなりの治安ではあるかと。
コストパフォーマンス
実際に住んだ訳では無いので家賃等はわかりませんが、何度も言うように利便性は高いと思います。
旅行の滞在先にはもってこいだと感じました。実際に住みたいかと言われれば、実際住んでみると飽きるかもしれません。

ソレイユ梅田西の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.84万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.93 170.69 232.45 2013-06-10 2LDK 63.24㎡ 120.23万円/㎡2017-02-05 2LDK 60.45㎡ 130.15万円/㎡2017-03-19 2LDK 47.2㎡ 166.69万円/㎡2017-03-28 2LDK 60.45㎡ 130.15万円/㎡2017-04-17 2LDK 60.45㎡ 124.68万円/㎡2017-05-07 2LDK 60.45㎡ 124.68万円/㎡2017-06-25 2LDK 60.45㎡ 119.22万円/㎡2020-03-03 2LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡2020-09-04 2LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡2021-03-05 2LDK 63.24㎡ 155.78万円/㎡2021-12-04 2LDK 63.24㎡ 176.68万円/㎡2022-01-22 2LDK 63.24㎡ 166.23万円/㎡2022-07-25 2LDK 63.24㎡ 208.57万円/㎡2022-10-03 2LDK 63.24㎡ 222.16万円/㎡2022-11-06 2LDK 63.24㎡ 208.57万円/㎡2022-12-04 2LDK 60.45㎡ 153.12万円/㎡2023-06-05 2LDK 63.24㎡ 213.28万円/㎡2023-08-19 2LDK 63.24㎡ 156.3万円/㎡2023-10-30 1SLDK 60.45㎡ 217.65万円/㎡2023-11-03 2LDK 60.45㎡ 168.43万円/㎡2023-12-10 2LDK 60.45㎡ 168.43万円/㎡2024-01-14 2LDK 60.45㎡ 184.84万円/㎡2024-02-04 1SLDK 60.45㎡ 212.89万円/㎡2024-03-20 2LDK 60.45㎡ 162.97万円/㎡2024-03-25 2LDK 60㎡ 214.49万円/㎡2024-04-17 2LDK 60.45㎡ 206.71万円/㎡2024-07-08 2LDK 60.45㎡ 173.9万円/㎡2024-09-12 2LDK 60.45㎡ 190.31万円/㎡2024-10-01 2LDK 63.24㎡ 202.3万円/㎡2024-10-02 2LDK 63.24㎡ 202.3万円/㎡2025-08-03 2LDK 60.45㎡ 195.78万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-03 6階 2LDK 60.45㎡ 195.78万円/㎡
2024-10-02 5階 2LDK 63.24㎡ 202.3万円/㎡
2024-10-01 5階 2LDK 63.24㎡ 202.3万円/㎡
2024-09-12 3階 2LDK 60.45㎡ 190.31万円/㎡
2024-07-08 7階 2LDK 60.45㎡ 173.9万円/㎡
2024-04-17 3階 2LDK 60.45㎡ 206.71万円/㎡
2024-03-25 5階 2LDK 60㎡ 214.49万円/㎡
2024-03-20 7階 2LDK 60.45㎡ 162.97万円/㎡
2024-02-04 5階 1SLDK 60.45㎡ 212.89万円/㎡
2024-01-14 7階 2LDK 60.45㎡ 184.84万円/㎡
2023-12-10 7階 2LDK 60.45㎡ 168.43万円/㎡
2023-11-03 7階 2LDK 60.45㎡ 168.43万円/㎡
2023-10-30 5階 1SLDK 60.45㎡ 217.65万円/㎡
2023-08-19 5階 2LDK 63.24㎡ 156.3万円/㎡
2023-06-05 8階 2LDK 63.24㎡ 213.28万円/㎡
2022-12-04 5階 2LDK 60.45㎡ 153.12万円/㎡
2022-11-06 8階 2LDK 63.24㎡ 208.57万円/㎡
2022-10-03 8階 2LDK 63.24㎡ 222.16万円/㎡
2022-07-25 8階 2LDK 63.24㎡ 208.57万円/㎡
2022-01-22 8階 2LDK 63.24㎡ 166.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。