ソレイユ小阪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市小阪本町1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年11月
総戸数8戸
中学校区域東大阪市立小阪中学校
専有面積84.19m² ~ 84.19m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社三栄建設
管理会社グローバルコミュニティ

ソレイユ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ソレイユ小阪は小阪本町1丁目1-11らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内小阪駅に近い小阪本町1丁目1-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ソレイユ小阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ソレイユ小阪は小阪本町1丁目1-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソレイユ小阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソレイユ小阪のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ソレイユ小阪の売却ガイド

ソレイユ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数8戸、6階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソレイユ小阪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレイユ小阪を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩2分
  • 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 東大阪市立小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ソレイユ小阪に関するよくある質問

ソレイユ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレイユ小阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレイユ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソレイユ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレイユ小阪はどのような物件ですか?

ソレイユ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩2分。築2004年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレイユ小阪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅近くにバス停があり準急が止まるのが大きい家賃は他の近鉄奈良線付近よりかは安めではあるのでおすすめ
【河内小阪駅に対する口コミ】急行快速急行などは止まらないので注意してほしい家賃は安めだがスーパーが近くにないのが難点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅の近くに本屋があるのと商店街が昔ながらな感じがまたいい街灯も明るく治安は良い方だと思っている。
【河内小阪駅に対する口コミ】服がほしいときは難波まで行く必要があるのがきになる。時間帯によっては終電で酔っ払いが多めなのは気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】近くの飲食店は吉野家など商店街にもあったのでそこがいい
【河内小阪駅に対する口コミ】強いて言えば弁当屋がないのが少し困るところではある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅前に薬局があったので暮らしにとっての強みはこれだとおもう
【河内小阪駅に対する口コミ】スーパーがないのが少し気になるところではある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】駅の近くに三店のコンビニある。駅の近くに自転車と車の駐車場ある。仕事に通ったり出かけたりする時にはエスカレーターあるしエレベーターもあるからとても楽だ。駅の近くに個人的の店があるからとても便利だ。近鉄奈良線の河内永和駅の隣にJR河内永和駅もある。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】階段が多くて、乗り換えする人々も多くて結構面倒な駅。駅から出るときエスカレーターがない。トイレは和風しかないし駅内はちょっと汚い。改札機は4つしかない。
2024年08月 メリット
交通利便性
準急が止まる。普通も止まる。なんしかいっぱい電車くる。便利。
周りの道が狭い。もしもっと道路整備されてたら、危なくなくなるし安全になる。
生活利便施設の充実
食べ物屋さんはなくはないけど、沢山あるわけではないものの、美味しいところちょくちょくある。
お店が古い。もしもっと開発されれば、綺麗な街になると思う。風情あるけど、建物の老朽化は見ていて少し残念。
飲食店の充実
駅には定食から丼ぶりからチキンからあるから、充実してる方やと思う。
駅周辺にあんまりお店ない。ちょくちょく出来てきてるので、これからが楽しみです?
暮らし・子育て環境の充実
子育てには最適。校区が良い。お金持ちが多いというより、ちゃんと教育考える家庭の人が多いと思う。
格差が激しい。良い子が沢山いる中で、家庭環境も粗暴も低い・悪い子との差が歴然としている。少数ではあるが。
治安
比較的良いと思う。大きい家とか結構あるし、あんまり事件とか聞かない。
たまに、うそやんってゆう凶悪なやつおる。多分他からやってきてる
コストパフォーマンス
大阪の中心へのアクセスからかんがえればコスパは良く感じるが、街の古さは否めない。
家賃とか結構高い。もう少し安く住めたら良いけど、そうなると変な人も来ちゃうので難しい。
交通利便性
難波駅から奈良駅までの区間を利用できます。
強いてあげれば急行が止まらないことです。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー万代、トップバリューなどあり買い物は便利です。
駅近くに大きなゲームセンターとかパチンコ屋はないです。
飲食店の充実
駅中にB級グルメで有名な粉もん屋八(たこ焼き屋さん)があります。近くに飲食店は多いです。
駅近くにファミレスなどはありません。隣の八戸ノ里駅まで行けばあります。
暮らし・子育て環境の充実
皮膚科も小児科も産婦人科も周りにあります。子育てには便利です。
駅舎はエレベーターはありますがスロープはありません。
治安
駅の周りは広々としてます。近くは会社や閑静な住宅が多いです。交番も駅近くにあります。
強いてあげれば、駅前の古いお店がなくなってきたことがさみしいです。
コストパフォーマンス
家賃は東大阪市の相場と思います。バス停もあり便利です。
強いてあげれば近くに広い公園がないことです。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。