ソレイユ俊徳道の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市横沼町3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年8月
総戸数32戸
小学校区域桜橋小学校
中学校区域上小阪中学校
専有面積64.19m² ~ 133.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太陽不動産
施工会社太陽建設
管理会社グローバルコミュニティ

ソレイユ俊徳道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 横沼町3丁目1-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ソレイユ俊徳道は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。ソレイユ俊徳道は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ソレイユ俊徳道は横沼町3丁目1-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソレイユ俊徳道を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソレイユ俊徳道のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ソレイユ俊徳道の売却ガイド

ソレイユ俊徳道は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は俊徳道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソレイユ俊徳道の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレイユ俊徳道を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 俊徳道駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/俊徳道駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜橋小学校
  • 中学校区: 上小阪中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ソレイユ俊徳道に関するよくある質問

ソレイユ俊徳道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレイユ俊徳道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレイユ俊徳道の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソレイユ俊徳道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレイユ俊徳道はどのような物件ですか?

ソレイユ俊徳道は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。俊徳道駅徒歩2分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレイユ俊徳道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅のすぐ下に近商ストアがありますし、飲食店も居酒屋が多いですが複数ありますので買い物や外食は便利です。近鉄電車で鶴橋駅までは10分ほどですし、来春にはJRおおさか東線が全通して新大阪駅まで乗り換えなしで行けることとなりますので、アクセスという点では非常に便利です。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅のすぐ近く以外は暗い道が多いので、気になる方には、夜は少し怖いかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】近鉄俊徳道駅は布施警察署が徒歩1分圏内にあり、またJR線とリンクしていることから京橋、天満、新大阪とアクセスは抜群。周辺も近鉄布施駅に近いこと、また近鉄永和駅にも近いので非常に交通網は発達している。商業施設への利便性は高い。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】近鉄電車は各駅しか停車しない。また主要な商業施設は各駅にあることから、俊徳道単体のものはない。駅下は衰退している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅ですが近隣にJRの駅があることから乗り換えにも便利な駅となっています。駅は比較的大きく少し年季も入っていますが利用するには十分すぎる規模と言えます。また駅周辺は道路沿いにお店がいくつもあることから大変便利な駅でもあります。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】駅もやや古びてきておりまた高架駅とあって騒音が少しきになる駅でもあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】難波、天王寺、梅田方面に行くことが出来るので、アクセスは抜群です。近商ストア、サンコーで、買い物をすることが出来ます。広い道が多いですし、ファミリー層も多く住んでいるエリアなので、安心して暮らせます。
【JR俊徳道駅・俊徳道駅に対する口コミ】遊ぶ施設やイベントは、あまりありません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
家から近いのでよく利用します!近鉄とも近いので乗り換えも楽です。駅は綺麗で近くにスーパー居酒屋100均あるので利便性も最高です
JRは遅延が多いです。そのためよく遅刻することになります。あとそれ以外は特にないかと!
生活利便施設の充実
いろいろ近くにあるので結構便利です!居酒屋ダイソースーパーあります
特にないけど営業時間短い、、もっと長く営業してて欲しいです
飲食店の充実
飲食店多めなので結構いいし、またこれが美味しいので最高です。コスパもいい
飲食店は多いけど気付きにくいからもっとわかりやすくしてもいいのなーと思います
暮らし・子育て環境の充実
公園近くにあるし、スーパーあるし、安全だし駅自体広いし良いです
特にないですけど、夜は治安悪いかな、タバコとか吸い殻多いしゴミも多い
治安
お昼はまだいいです。ベンチもあるし隣駅は布施やけどそれ並みに栄えてはいるかと。
夜の治安の悪さやばいです。ベンチにヤンキーたまるわ酒あるわ吸い殻あるわさすがです
コストパフォーマンス
ふつーですね。利便性はあるし家賃も住みやすさもまあまあまあって感じですね
特に悪いことはないですもうちょっと綺麗にして欲しいかなとは思うけどまあよいです
交通利便性
改札が5つあるので混まない。エスカレーターがあっていい。
上りのエスカレーターしかなくて下りがない。
生活利便施設の充実
近くにダイソーとポシェットがある。日用品を買いやすい。
もし、可能ならば駅にも何かあった方が役に立つ
飲食店の充実
焼き鳥屋さんと中華料理屋さんが近くにある。美味しくで大きい。
強いて言うなら空いてる場所があるのでそこを何か新しいものを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。トイレは和式と洋式どっちもある。
多目的の大きなトイレがない。エレベーターが狭い。
治安
いい人の方が多い。挨拶してくれる人がたくさんいる。
たまに大きな声で怒鳴ったり一人で怒ってる人がいる笑
コストパフォーマンス
とても住みやすくていいところ。金銭的にも問題はない。
駅の近くに家がないから駅から遠い家の人の方が多そう
交通利便性
最近、大阪駅まで直通になったので、さらに便利になりました!あと、近鉄も隣にあるので乗り換えも可能。
15分に1回普通しか止まらないので、1本逃すと死にます。タクシー乗り場がありますが、基本的にタクシーいないので呼ばないといけないです。
生活利便施設の充実
最低限として、スーパー、ダイソー、焼き鳥屋があります。少し歩けばコンビニもあります。
本数が少ない割に、本屋など暇つぶしできるところがない点。
飲食店の充実
焼き鳥屋があるので、帰りに飲んで帰ることは可能です。
牛丼屋や弁当屋が無いので、ひとり暮らしには厳しいかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
平和なところなので、過ごしやすいと思います。多機能トイレ、エレベーターがホーム内に完備されています。
幼稚園や学校は駅からは遠いです。住宅街が近いですが、これといってめぼしいものが近いわけではない。
治安
東大阪市の中では治安はいい方です。近代の方に行けば飲み屋などもありますが、騒がしいわけではないです。
近大が近いので、大学生が多い。騒がしいわけではないですが、気にする方はいらっしゃるかもしれないです。
コストパフォーマンス
駅近くは家族向けの一軒家が多い印象ですが、自転車圏内で単身用のマンションも多い。家賃も非常に安いです。
駅から単身用のマンションまでは遠めなので、最寄り駅としては使いにくいです。
交通利便性
近鉄線ともすぐに乗り換えができ、難波、鶴橋などにも行く事ができ利便性が良い。JRは新大阪まで直結しているので新幹線を利用するのに荷物があっても移動しやすい。
本数が少ないので、一本逃してしまうとかなり待つ場合がある。駅の待合室が狭く、空調があまり効いていない。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーがあり、仕事帰りにでもすぐに寄れる。病院も個人病院が多数ある。
小児科が近くにないので、子供の熱などにはすぐにはいけない。隣の駅にはあるが、集中するのでかなり待つ。
飲食店の充実
駅前に居酒屋が二つあり、どちらも空いているのですぐに入ることができる。
焼き鳥居酒屋、ラーメン屋しかないのでバラエティーには欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園共にあるため選ぶことは可能である。
小児科がないので不便な時がある。近鉄の駅のエレベーターは2回乗らないとホームにつかないのでベビーカーは不便である。公園が少ないので混む。
治安
夜も比較的静かである為、騒音などは気にならない。
街灯が少ないので、1人で歩くのに少し怖いことがある。
コストパフォーマンス
駅も多いので住みやすく、物価も普通である。
土地は高く感じるので、広い家を求めるのであれば不向き。

ソレイユ俊徳道の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.24万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.6 148.42 216.23 2013-06-10 3LDK 66.55㎡ 98.35万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.55㎡ 91.9万円/㎡2014-02-26 3LDK 66.55㎡ 98.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.55㎡ 98.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.55㎡ 98.35万円/㎡2015-02-09 3LDK 64.19㎡ 107.12万円/㎡2015-03-09 3LDK 64.19㎡ 96.82万円/㎡2015-12-10 3LDK 66.55㎡ 98.35万円/㎡2016-09-02 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2016-11-24 3LDK 66.55㎡ 108.79万円/㎡2017-02-23 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2017-06-23 3LDK 66.55㎡ 103.32万円/㎡2017-06-23 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2017-07-08 5SLDK 133.1㎡ 203.66万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2018-07-16 3LDK 66.55㎡ 113.26万円/㎡2018-09-24 5SLDK 133.1㎡ 178.83万円/㎡2019-02-02 3LDK 66.55㎡ 103.32万円/㎡2019-05-17 5SLDK 133.1㎡ 161.44万円/㎡2019-08-27 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2020-02-28 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2020-10-30 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2021-04-03 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2021-08-22 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2022-02-23 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2022-05-14 5SLDK 93.56㎡ 204.93万円/㎡2022-08-24 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2023-02-25 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2023-08-26 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡2025-08-31 3LDK 66.55㎡ 104.31万円/㎡2025-11-08 3LDK 66.55㎡ 168.79万円/㎡2025-12-23 3LDK 66.55㎡ 148.97万円/㎡2026-02-01 3LDK 66.55㎡ 153.89万円/㎡2026-03-03 3LDK 66.55㎡ 148.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 2階 3LDK 66.55㎡ 148.97万円/㎡
2026-02-01 2階 3LDK 66.55㎡ 153.89万円/㎡
2025-12-23 2階 3LDK 66.55㎡ 148.97万円/㎡
2025-11-08 2階 3LDK 66.55㎡ 168.79万円/㎡
2025-08-31 2階 3LDK 66.55㎡ 104.31万円/㎡
2023-08-26 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2023-02-25 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2022-08-24 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2022-05-14 8階 5SLDK 93.56㎡ 204.93万円/㎡
2022-02-23 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2021-08-22 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2021-04-03 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2020-10-30 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2020-02-28 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2019-08-27 8階 5SLDK 133.1㎡ 144.05万円/㎡
2019-05-17 8階 5SLDK 133.1㎡ 161.44万円/㎡
2019-02-02 6階 3LDK 66.55㎡ 103.32万円/㎡
2018-09-24 8階 5SLDK 133.1㎡ 178.83万円/㎡
2018-07-16 9階 3LDK 66.55㎡ 113.26万円/㎡
2017-10-02 9階 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。