ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩6分 JR東海道本線/京都駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条春日町48-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2025年1月
総戸数32戸
専有面積32.70m² ~ 70.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社TUKUYOMI HOLDINGSプレサンスコーポレーション
施工会社メルディアDC
管理会社合人社計画研究所プレサンスコミュニティ

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新幹線や在来線を使いやすい立地に魅力を感じており、ソルプレサンス STATION RESIDENCEなら通勤や日常の移動がしやすいと考えています。室内設備が整っていれば、今の住まいから無理なく住み替えたい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 出張や帰省に便利な交通利便性と駅前で生活施設が揃う安心感の両立を重視して探しています。ソルプレサンス STATION RESIDENCEは京都市内での拠点として使い勝手がよく、長く落ち着いて暮らせる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、駅前で生活施設が揃う安心感がある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、新幹線や在来線を使いやすい立地は大きな魅力です。出張や帰省に便利な交通利便性もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEの売却ガイド

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/京都駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩9分

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEに関するよくある質問

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEはどのような物件ですか?

ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩6分。築2025年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルプレサンス 京都STATION RESIDENCEには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐバスロータリーがあるので便利。
強いてあげるなら、建物がコの字型のため雨風が吹いてくるところ。
生活利便施設の充実
駅構内でお土産購入や軽食、京料理を楽しむこともできる。
人が多く混雑しているため、時間によゆうをもって行かないといけない。
飲食店の充実
駅ビルにある京料理屋さんがとってもおいしい!
地下から上層階までお店がたくさんあるので、迷う。
暮らし・子育て環境の充実
有名な学校・大学も多く、勉強のモチベーションにつながっている。
常に観光客で溢れているため、登下校に苦労する。
治安
人通りが多く活気のある街なので、安心して歩ける。
夜は暗い(特に川沿い)ので、1人で歩くのはちょっと心配。
コストパフォーマンス
新幹線に在来線、バスと交通手段が多くある。家賃もそこまで高くはない。
強いていうなら、駅前の物件ももう少し安いとありがたい。大型スーパーもほしい。
交通利便性
とてもキレイで駅員さんも丁寧でわかりやすい駅です。
広すぎてどこにいくか悩んでまよってしまう。
生活利便施設の充実
近くに家コンビニなどもあり便利です。近くに家もたくさんたっています。
強いて挙げれば賑やかで近くの家はきにならないかが気になる。
飲食店の充実
コンビニからファーストフードまでありとても充実しています。
強いて挙げればお店一つ一つが小さいのでそれだけです。
暮らし・子育て環境の充実
交通にも便利で子育てにもぴったりだとおもいます。
色々な所から人がくるので今の季節だとコロナにどに注意が必要。
治安
ルールを守る人が多くいい治安も良いです。
色々な場所からくるので地元じゃない人などが駅員さんと色々あったりするのでとても良いとは言えない。
コストパフォーマンス
学生も乗り降りしていてとてもリーズナブル。
強いて挙げればもうちょっと学生に優しくしてあげてほしい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。