ソルフェスタ赤羽の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北赤羽駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都北区赤羽北1丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年2月
総戸数185戸
小学校区域袋小学校
中学校区域桐ヶ丘中学校
専有面積61.00m² ~ 76.84m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社興人長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソルフェスタ赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソルフェスタ赤羽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ソルフェスタ赤羽の売却ガイド

ソルフェスタ赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数185戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北赤羽駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルフェスタ赤羽の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフェスタ赤羽を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北赤羽駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 袋小学校
  • 中学校区: 桐ヶ丘中学校

ソルフェスタ赤羽に関するよくある質問

ソルフェスタ赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフェスタ赤羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフェスタ赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソルフェスタ赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフェスタ赤羽はどのような物件ですか?

ソルフェスタ赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北赤羽駅徒歩4分。築1996年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフェスタ赤羽には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの北赤羽駅までの距離がとても近く便利。
赤羽口の駅前には店舗は少ないが、パチンコ店のような施設もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
面前の道路は、それほど交通量も多くない。
新河岸川への距離が近く、増水時の浸水の懸念はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社による清掃が頻繁に行われており、清潔に保たれている。
戸数に対してゴミ置き場が狭いのか、連休や年末年始はゴミ置き場内の ゴミが山積みになる事がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オーソドックスな間取りで、住みやすいと思います。
洗面室への段差が高く、強いて挙げれば気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣の赤羽駅まで出れば、何でもそろいます。
近くにはスーパーが一軒しかなく、競合させられない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分圏内にクリニック等があり、便利だと思います。
学区内の小学校、中学校へは10分以上歩く距離になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】駅の出口すぐにスーパー(ライフ)や、ファーストフード(マクドナルドなど)のお店が集まった広場のような場所があります。そこはとても便利です。また快速が止まらないので、とても混んでいるわけではありません。
【北赤羽駅に対する口コミ】駅周辺の道路はすごく混んでいると思います。特に駅から出る時のところや、駅に入るところはとても混んでいるので車で行くのは少し大変かなと思います。また駅のホームに待合室などがないため、夏は暑いし冬は寒いです。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下、お隣の音が聞こえなく、管理人さんも、しっかりお仕事して頂き、綺麗で住みやすいマンションでした。
ペットOKなのが、残念でした。エレベーターで、一緒になる時だけは、イヤでした。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】地下鉄出入口から地上にでると、小さな商店が並ぶ大通りに出ます。周辺にはマンションも多いため、そのまま素通りしてしまうようなこぢんまりとした駅です。少し行くとイオンなどのスーパーもあり買い物や都心へ通勤・通学するのにはとても便利です。
【赤羽岩淵駅に対する口コミ】夜遅くなると大通りから入った小道の独り歩きは多少怖い。
2024年02月 メリット
交通利便性
池袋まで電車で10分、新宿まで15分で行けて便利。
強いて上がるなら快速が止まらないくらい。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニ、薬局やファミレス等一通りある。
強いてあげるなら、もう少しコンビニが駅から離れてもあると嬉しい。
飲食店の充実
赤羽口にはマックやサイゼリヤ、鳥貴族、ココイチ、日高屋などのチェーン店が駅前にあって便利。
強いていうならファーストフードの種類がもう少しあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く感じる。公園もたくさんある。
オムツを替えられるお店は多くないかもしれない。
治安
駅の周りはあまり治安は悪くないと思う。二つの出口とも気にならない。
治安の悪さはあまり感じないが駅の近くの広場はポイ捨てが多い。
コストパフォーマンス
ファミリー向けの賃貸が23区内で都心に出やすいところにしては安いと思う。
一人暮らし向けの賃貸はあまり安くないと聞く。
交通利便性
・埼玉高速鉄道と東京メトロの共通の駅になっている点がメリット(普通はどちらかの駅になっているため、たいてい田舎から来る人は都会の電車の初乗り分が強制的に取られる)・メトロの運賃だけで移動できる・バス便が充実・始発駅・乗り継ぎは必要なものの横浜まで乗り換えないで(同じホームに来た電車だけで)行ける。なんといっても日吉まで行けてしまうのはメリット
・なんといっても赤羽駅(JR)までの微妙な遠さがデメリット(地下道なし・近道は混雑した商店街)
生活利便施設の充実
・図書館・スーパー(イオン・ダイエー・ヨーカドー)・コンビニ多数で便利
・自転車はすぐに撤去されます。(撤去なのか盗難なのかわかりにくい)
飲食店の充実
・良くも悪くも飲食店多い(たくさんあるので選べる)
・良くも悪くも飲食店多い(けどおしゃれさは皆無・・・)
暮らし・子育て環境の充実
・少し電車に乗れば良い街がある。・バス便が充実しているので車がなくても困りません。
・少し電車に乗なないと良い街がない。・街が全体的に高齢化している印象です。
治安
・JR赤羽駅周辺に行かなければ概ね良いです
・JR赤羽駅周辺が悪いので良い子は北側の道に近寄らないようにしましょう
コストパフォーマンス
・荒川をくぐってしまうと電車賃が跳ね上がります。でも、荒川をくぐった先と家賃相場はあまり変わらないのがメリットです。
・会社が電車賃を出してくれるなら荒川をくぐって川口市に入った街の方が街がきれいです。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。