ソルフィエスタ新御徒町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩4分 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩9分 JR山手線/上野駅 徒歩11分 JR山手線/御徒町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区元浅草3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年9月
総戸数28戸
小学校区域台東区立蔵前小学校
中学校区域台東区立御徒町台東中学校
専有面積40.16m² ~ 40.95m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉本興業エムズイースト
施工会社杉本興業
管理会社ビルシステム

ソルフィエスタ新御徒町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ソルフィエスタ新御徒町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソルフィエスタ新御徒町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ソルフィエスタ新御徒町の売却ガイド

ソルフィエスタ新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新御徒町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルフィエスタ新御徒町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフィエスタ新御徒町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新御徒町駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩9分
  • 東京メトロ銀座線/稲荷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立蔵前小学校
  • 中学校区: 台東区立御徒町台東中学校

ソルフィエスタ新御徒町に関するよくある質問

ソルフィエスタ新御徒町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフィエスタ新御徒町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフィエスタ新御徒町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソルフィエスタ新御徒町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフィエスタ新御徒町はどのような物件ですか?

ソルフィエスタ新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新御徒町駅徒歩4分。築2010年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフィエスタ新御徒町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
2線利用できるのは大変メリットありなのではないでしょうか
特にありませんが、駅周辺には何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
「孫三通り」という、一方通行だが割りと道幅が広い道に面している。 周辺に、ライフとヤマザキという2つのスーパーがあり便利。 「菊屋橋公園」という小さい公園もあり、子供がいる家庭にとっては便利。
強いて言えば、ドラッグストアが欲しいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんの感じが非常によく、管理状況良好
たまに、外国人を見かける。民泊にでも使われている?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特段特徴は無いが、充分な設備かと思います。
エアコンの通気口が黒ずんで汚れやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフ・ヤマザキが徒歩5分以内なのは大変便利。
強いて言えば、ドラッグストアがあると便利かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
支援センターがかなり近く・徒歩3分程度のところにあり便利
蔵前小学校が、最近改築したらしく、とてもきれいになりました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】アメ横や上野動物園が徒歩圏内にありとても賑わっています。東京中の人が集結しているように思えます。駅が広いので商業施設も沢山ありとても便利です。少し駅から出るとチョコレートのたたき売りをしていたり昔ながらの風景が残る駅だと思います。
【上野駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅を利用する人が多いので人が多くて歩きづらいという印象ですが賑やかです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】都内でも有数の繁華街である上野駅は交通アクセス、買い物環境、グルメ、芸術など全てで満足度の高い街です。 新幹線で東北や北海道、金沢などに気軽に行けるのも魅力の一つですね。上野動物園や国立西洋美術館など休日に気軽に自然や芸術に触れ合えるのも素晴らしいです。
【上野駅に対する口コミ】夜の繁華街エリアは酔っ払っている人や客引きも多いので、女性は物騒と感じるかもしれません。基本的には犯罪やトラブルに巻き込まれることはないので、衣食住充実した町だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
様々な路線があるため乗り換えも楽だし、始発の電車などもあり、座れる!
強いてあげれば、路線が多い故に、短時間での乗り換えだと間に合わない場合がある
生活利便施設の充実
本屋さんやユニクロなどもあり、気軽に買い物ができる
強いてあげれば、もっといろんな施設が入って欲しい
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で飽きることがなく、楽しめる
まだ、足りない店舗もあるのでもっと種類を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園、学校などもあり、子育てに向いてる
ただ物価が高いので子育てに必要なものを揃えるのは少し大変
治安
治安はとてもいいと思う。人が優しく接してくれる
酔っ払いは少なくはないので、もう少しあるといいと思う
コストパフォーマンス
家賃や物価などは近くの県と比べると高いと思う
家賃や物価が高いのでもう少し値段を抑えて欲しい

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。