ソルフィエスタ堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区堀切1丁目40-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年1月
総戸数63戸
小学校区域綾南小学校
中学校区域堀切中学校
専有面積54.37m² ~ 77.74m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スギモト都市開発エムズイーストレジデンス
施工会社田中建設
管理会社ソルフィエスタ

ソルフィエスタ堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソルフィエスタ堀切菖蒲園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

ソルフィエスタ堀切菖蒲園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソルフィエスタ堀切菖蒲園の売却ガイド

ソルフィエスタ堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソルフィエスタ堀切菖蒲園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフィエスタ堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩9分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 綾南小学校
  • 中学校区: 堀切中学校

ソルフィエスタ堀切菖蒲園に関するよくある質問

ソルフィエスタ堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフィエスタ堀切菖蒲園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフィエスタ堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソルフィエスタ堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフィエスタ堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

ソルフィエスタ堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩9分。築2021年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフィエスタ堀切菖蒲園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの堀切菖蒲園駅までは徒歩で10分ほど 道のりもまっすぐなので迷うことはなく、道中にコンビニ、スーパー、郵便局があり便利です。
最寄り駅が京成線のみなので都心などのアクセスが悪いです。 また、朝、夜の時間帯の本数も山手線と比べると少ないので時間を調整して利用する必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街です。 公園も徒歩圏内に複数あります。 マンションの目の前が水戸街道なので来ると人通りが多いので夜も安全です。
水戸街道に面しているので車の交通量が多いです。 騒音、排気ガスなどが気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、日中は管理人在中なので安心です。 共用部には宅配BOX、クリーニング配達BOXがあります。 小さいですが専用の中庭があります。
必要最小限の設備だけあるので、豪華さやゲストルームなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
耐震、防音はしっかりされています。 無駄を省いた効率の良い部屋づくりがされています。 窓も一般規格よりも大きく開放感があります。 ベランダがL字で広いのも特徴です。
間取り的にプライベートが確保しづらいと思います。 子供が二人以上いる家庭では部屋割りなどに苦労するかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にコンビニあり スーパー、ドラッグストアも徒歩、自転車圏内に複数あるので目的に合わせて選べます
大きな商業施設、ショッピングモールがないので、遠くまで足を運ぶ必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園が多いので困らないと思う。 地域でのイベントは多い
大きい病院は徒歩圏内にはないので、若干不便かも 洪水地域になっているが特にマンション周辺で防災対策はされていない様子
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面しているため夜道も安心であり、全室バルコニー側は閑静な住宅街で晴れていれば富士山も見え眺望はとても良い。近隣には小規模ながら安いスーパーがいくつかあり病院も多いので住みやすいと思う。
京成線のみで駅名すら知らない人も多い。快速は止まらない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミレス、スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩2分圏内にあり便利。
目の前が交差点で交通量があるため、お子さんがいらっしゃる方は注意が必要。
2023年11月 メリット
交通利便性
日暮里や新幹線への乗り換えの上野にアクセスがとても良い。
快速が止まらないので、千住大橋や青砥から帰るときは各駅停車に乗る必要がある。
生活利便施設の充実
すぐそばに赤札堂があったり、保育園・小学校などがあってとても生活する上では良い。ちょっと歩けば、菖蒲園がある。
四つ木方面には電車で行けないので歩いていくか、青砥に行って押上線に乗り換える必要がある。
飲食店の充実
駅のすぐそばには飲食店が多い印象である。
チェーン店は少なめの印象で、ファミレスが少ないので不便だった。
暮らし・子育て環境の充実
近くの児童館ではリトミックや親子の時間が毎回あり、ふれあいの時間が持てた。
産院が移転してしまったため、出産がしづらいと思う。
治安
下町の雰囲気はそのまま残っている印象。あまり犯罪は聞いたことがない。
特に犯罪はないが、近所に住んでいてもあいさつしない人が多い印象だった。自転車は飛ばしてくる人が多いので注意。
コストパフォーマンス
住みやすく移動もしやすい。大きな買い物も南千住や千住大橋に行けばできる。
23区のため土地の値段は高い。持ち家は小さくなりがち。
交通利便性
改札からホームが近い、新小岩方面・亀有方面・浅草方面とバスが出ており移動がしやすい
お手洗いが古い、ホームドアがないため安全面で不安、各駅しか止まらないかつ利用数が多いため通勤時間は基本座れない
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店が駅チカにあるため食べ物には困らない下町感溢れるお店が多い
お洒落なお店が少ない駅チカのスーパーは値段が高め
飲食店の充実
下町感溢れるリーズナブルなお店が多いラーメン屋が多い
お洒落なお店が少ない駅チカにファミレスがあったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、区として子育て支援が充実している、道路を見守りする大人がいて安心
駅のエレベーターが狭い街灯が増えるともっと安全
治安
ファミリー層も老人も若者も見かける 様々な人がいる印象駅チカに交番がある駅チカのスーパー前に常に見回りの警備さんがいて安心
街灯が少ない綺麗に保たれてはいるが新しさはない
コストパフォーマンス
お手頃な家賃価格で相応だと感じるスーパー、惣菜屋もあり一人暮らしの食べ物には困らないファミリー層が多く子供も近くで遊び回っており賑やかで安心感がある
お洒落な生活には向かないどこへ移動するにも絶妙に時間が掛かる
交通利便性
空港につながる路線にもすぐ出れる。上野にもすぐ出れる。とても便利で使いやすい。
特急が止まってくれたらもっと良いです。電車が混んでいる日がある。
生活利便施設の充実
病院やジム、整体もあり、生活に必要なものは駅前で揃う。
満足しているので、あまりデメリットが浮かばないが、強いて挙げるとすれば、傘をもっていない日にアーケードがもうすこし繋がっていると嬉しいかな、と思う
飲食店の充実
駅前にスーパーコンビニ、ラーメン屋、テイクアウトできる弁当屋など、生活するのにとても便利で、しずかな下町。
満足している。駅前にファミレスとファストフードが増えてくれたら尚よい。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街で下町、子育てに向いていると思う。
交通量の多い通りに学校が面している。街中に段差が多い。
治安
とてもよい、ときどき不審な車をみるが温かいひとの多いイメージ。
ゴミが放置されているときがある。時々にぎやかなクルマが通る。
コストパフォーマンス
家賃相場もなかなか安いと思う。自転車置き場が多い。
駐車場が少ない。タイムズなどもだいたい埋まっている。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。