ソルティア天満橋ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2021年7月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積33.32m² ~ 41.85m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社矢野建設
管理会社GMアソシエ

ソルティア天満橋ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天満橋駅まで徒歩6分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ソルティア天満橋ウエストは京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ソルティア天満橋ウエストは天満3丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~1LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、33〜42m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ソルティア天満橋ウエストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ソルティア天満橋ウエストの売却ガイド

ソルティア天満橋ウエストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソルティア天満橋ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ソルティア天満橋ウエストを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ソルティア天満橋ウエストに関するよくある質問

ソルティア天満橋ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルティア天満橋ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルティア天満橋ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソルティア天満橋ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルティア天満橋ウエストはどのような物件ですか?

ソルティア天満橋ウエストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2021年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルティア天満橋ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】朝の早い通勤時間帯だと個室トイレを利用しようと思っても。既に並んでいる人がいるため、 すぐに利用することができないが、短時間で用を済ます人にとっては、 障害者用のトイレを利用すれば良いと思います。並んでいるのを見たことがない。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】万が一、障害者の人が利用することもあり得るので、短時間で用を済ますことが必要である。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。
大阪のJRでおそらく1番メジャーな環状線の駅なのでかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。
アパレルや本屋もあるにはあるが、いわゆる下町のお店という感じ。ちゃんとした服、本を探すなら大阪駅まで行った方が良い。
飲食店の充実
飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。
下町感の強いお店が多く、都会的な雰囲気のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。
駅の周辺の道が少し狭くなっていたり、夜は特にさらに人が多くなっていたりするため、ベビーカーや車椅子は通行しづらそう。
治安
飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。
飲み屋街のすぐ近くの駅なので酔っ払いが多くナンパの頻度も高い。そのため駅前は綺麗とは言えない。午前中に駅を利用すると酔っ払いが駅で寝ていたりすることも。
コストパフォーマンス
大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。
家賃相場は安くは無いこと、治安も良いとは言いきれないこと。
交通利便性
JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。
強いて言えば、南森町駅ともう少し近かったら嬉しい
生活利便施設の充実
コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。
強いていうなら、本屋さんが少ないと思ったことある。
飲食店の充実
近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利
強いて言えば商店街から本当に少し離れてる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。
商店街が自転車で通れないので急いでるとか不便
治安
治安はいい方だと思う。駅前に交番なある。
たまーに夜酔っ払いがいるので注意しないといけない
コストパフォーマンス
梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です
強いて言うなら、梅田ちかいし高めだと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。