ソルティア大阪同心の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心2丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年5月
総戸数39戸
専有面積30.71m² ~ 37.39m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社吉川工務店
管理会社GMアソシエ

ソルティア大阪同心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~1LDKと31〜37m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。ソルティア大阪同心は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ソルティア大阪同心は大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソルティア大阪同心のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ソルティア大阪同心の売却ガイド

ソルティア大阪同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルティア大阪同心の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ソルティア大阪同心を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分

ソルティア大阪同心に関するよくある質問

ソルティア大阪同心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルティア大阪同心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルティア大阪同心の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソルティア大阪同心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルティア大阪同心はどのような物件ですか?

ソルティア大阪同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩4分。築2024年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルティア大阪同心には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
座れる率が高く、京都方面へも行けるので利便性がある。
JR天満への乗り継ぎが遠いので、出口がもう少し近かったら嬉しい
生活利便施設の充実
高架下の出口で商店街まで濡れずに入れる。
各出口がほとんど階段のみのため、大きな荷物や車椅子の方には駅利用をオススメしにくい。ゴミ箱が無いので不便。せめて各ホームか改札付近には欲しい。
飲食店の充実
天神橋筋商店街で飲食系はなんでも揃うし、出口付近に大きなドラッグストアが出来てくれたのでたすかる。
改札内は自販機のみ。強いてあげれば南森町のように小さなコンビニなどがあるとたすかる
暮らし・子育て環境の充実
扇町公園、関テレなど子供を連れていきやすい施設が出口直結である
床が細かなタイル張りなのでベビーカーがガタツキやすいまた、階段が多いためベビーカーや小さな子供の移動には時間がかかったり遠回りする必要がある
治安
利用者が多くて、朝夜の通勤時間帯でも常に人がいる印象。出口付近に階段の昇降が多いので死角もあるが、通路が広くて明るいので少し安心
飲み屋が多いため時間帯や出口によっては酔っ払いの大きな声がするたまに出口付近で日雇い労働者の方々が集まっている時があるが、こちらに声をかけたり危ないと言うことはないが、怖い人には怖いかも
コストパフォーマンス
商店街なので物価はほどほどに優しくて嬉しい梅田付近のため立地としても便利
飲み屋や裏路地が多いので、週末の夜は騒がしそう
交通利便性
JR環状線で使いやすくて、場所的にもいいとこにあるので、便利です。
特にないけど強いて挙げれば、人が多く混み合う事があるくらいです。
生活利便施設の充実
天満を降りると天神橋筋商店街につながっていて買い物が出来ます。
特にはないですが、強いて挙げれば人が多すぎるくらいです。
飲食店の充実
天満を降りると天神橋筋商店街があるので、飲食するには困りません。
強いて挙げればもう少し人が少ないほうがゆっくり見回れます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には扇町公園という大きな公園があります。
強いて挙げれば都会なので自然が少ないです。
治安
交番は結構たくさんあるので、安心は出来ると思います。
強いて挙げれば人が多くごちゃごちゃしてるので清潔なイメージはないです。
コストパフォーマンス
都会で色んな店があるので、生活の利便性はいいです。
強いて挙げれば家賃は結構高い地域ですね。
交通利便性
バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。
しいて言うのであれば、無料の駐輪場は少ないため、結局有料の駐輪場を使用することくらいです。
生活利便施設の充実
商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。
あえて言うのであれば、商店街が、ものすごくにぎわっていてとても巨大なので人が多い中買い物という形になることです。
飲食店の充実
飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。
お店が多い分、行きつけのお店を構築しにくいという点が問題で有名店については入店できないお店が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。
あえて言うのであれば、高校から大学については周囲に確認されていないことくらいです。
治安
治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。
夜になると飲み屋さんが営業を始めるうえ、特有の問題が多いです。
コストパフォーマンス
利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。
夜の治安が悪い点がネックで、警察官の方が巡回していても悪いと言えます。
交通利便性
環状線沿いで隣に京橋駅、大阪駅へのアクセスは2駅。
近くに環状線しか電車が通ってないので、少し不便。
生活利便施設の充実
駅から離れた場所ではあるがドン・キホーテがあり、駅前にはコンビニが多く便利。病院も隣の都島に大きな医療センターがある。
大きなスーパーが駅前になく、商店街もないので少し生活するには不便。
飲食店の充実
駅周辺に台湾料理店や居酒屋がある。あとは帝国ホテルの中に高級レストランが有名。
全体的に飲食店が少ない。ビジネスホテルも多いので、もう少し欲しい印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅が川沿いにあり、全体的に道が分かりやすい。ゴルフ場もありスポーツが盛ん。
幼稚園や小学校、公立の高校もあるが点在している感じで、家族で住んでいる印象が少ない。規模が小さめ。
治安
帝国ホテルもあり、治安は守られている印象。
治安は守られている印象だが、ラブホテル街があり少し独特な雰囲気。
コストパフォーマンス
単身で住むなら、家賃も安いし住みやすい街。
近くに大きなスーパーがないので、買い物が少し不便。歩ける人なら問題なし。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。