ソリオ宝塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1、2-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年2月
総戸数131戸
小学校区域宝塚市立宝塚小学校
中学校区域宝塚市立御殿山中学校
専有面積42.58m² ~ 113.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝塚市
施工会社大林組東急建設住友建設
管理会社ソリオ宝塚都市開発

ソリオ宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ソリオ宝塚は栄町2丁目1-1、2-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1993年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ソリオ宝塚は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで43〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソリオ宝塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ソリオ宝塚の売却ガイド

ソリオ宝塚は兵庫県宝塚市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数131戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソリオ宝塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソリオ宝塚を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立宝塚小学校
  • 中学校区: 宝塚市立御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ソリオ宝塚に関するよくある質問

ソリオ宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソリオ宝塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソリオ宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソリオ宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソリオ宝塚はどのような物件ですか?

ソリオ宝塚は兵庫県宝塚市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩1分。築1993年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソリオ宝塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宝塚駅に対する口コミ】複数の路線を利用できて、快速も止まります。JR阪急バスもあり、乗り換えも楽。 大阪方面、三田方面に行く方にはとても便利。
【宝塚駅に対する口コミ】もし、改札口に食べ物屋さんがあれば嬉しい。 改札を通った後に、まだ電車まで時間がある時、中にコンビニや持ち帰り用の何かを変えれば嬉しいと思う家賃は高め。 駅から離れても、少しお高めかなぁぁ、と言う印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】少し行けば市立病院など、大きめの病院もありますし、阪急の駅の下には専門店が並ぶ商店街的なところもあります。その中に、本屋や雑貨屋などもあるので文具や参考書などすぐ手に入る。婦人系の服も、若者向けの服も、いらいらなブランドの福屋さんもあります駅前に交番がある。 夜も、朝も、さほど明るさは変わらないかな? 駅周辺は、きれいだし、 何店舗か居酒屋はあるが酔っ払いが多いイメージもない。
【宝塚駅に対する口コミ】商店街的なところの店の配置が分かりずらい。強いて言うなら、駅から上に行くと何にもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】近くの商店街的なところにはリーズナブルな印象点が多いです。 ラーメン屋、パスタや、和食屋などさまざま。
【宝塚駅に対する口コミ】もう少し、若者向けのリーズナブルな雑貨屋が近くにあれば嬉しい。 最近亡くなってしまったので、、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】公園が多い、 駅前にはベビーカーも入れるような大きさのトイレもあります。
【宝塚駅に対する口コミ】大きい公園に行こうとすると、少し自転車を飛ばして行くか、坂を張っていかなければいけないのがしんどい。 トイレのよこにタバコを吸うところがあるのが、いやかな、、?
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急宝塚駅の目の前。駅から直結で阪急百貨店があり、販売される食品は全て新鮮。他の付随する店舗も素晴らしい。マンションはソコから歩いてすぐ。立地は文句無しで、そのまま花のみちを散歩散策も出来る。
特に思い当たらない。JR宝塚駅も近く、行こうと思えば京都や日本海側にも旅行が可能。少し移動すれば逆瀬川駅があり、車移動なら六甲山も近い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅と阪急宝塚駅が連絡しているため、乗り換えがとても便利。 雨に濡れずに移動が出来るようになっている。 駅付近には、スーパーやドラッグストアなどの生活に必要なお店があるので、ある程度必要な物は揃えられる。
【宝塚駅に対する口コミ】車の通りが多いので、車で駅に来るのは慣れていないと難しい。
2023年05月 メリット
交通利便性
JRと阪急で繋がっているので乗り換えやすい
でも、いつでも混んでいるためやっぱり使いにくい
生活利便施設の充実
専門店や無印良品など意外とたすかる店がある
若い人向けの店は本当にないから若い人向けでは無い
飲食店の充実
ドーナツ屋やサブウェイなど結構充実してる
ちょっと歩かないといけないのがめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
学校とか塾は多いため学生にはとてもおすすめできる
ちょっと歩かないといけないのがめんどくさい
治安
人通りが多いため治安はかなりいいと思う。
たまに通勤で変な人を見掛けるが襲ってきたり、ちょっかいかけてこない
コストパフォーマンス
土地とか家賃値段はそこまで高くはないと思う。
山に面しているのでやっぱり坂が多い。ベビーカーを押すにはしんどい。
交通利便性
昔保養地だったため、自然が多く犬の散歩などには良い環境。大阪、神戸までもほどよく行く事が出来る。JR、阪急今津線の両方使えて便利。西宮北口駅周辺が開けたので、そこまで出たら事足りる。
駅周辺に利用しやすいショッピングモールやスーパーが少ない。阪急百貨店が最寄りの店舗で値段が高い。歌劇が休演の時は駅前も寂れる。
生活利便施設の充実
最近はニトリやユニクロ、無印なども出来たため便利になった。歌劇が好きならタカラジェンヌが近所に住んでいるので犬の散歩中に会ったりと普通に見かけるし、最高の場所。周囲に自然が多く夜は静か。今まで住んだ中で治安も悪くない。
ニトリやユニクロが出来たものの、スーパーなど食料品を買う所が少ない。武庫川が近く、大雨が降ると氾濫しそうで怖い。
飲食店の充実
観光地なので、それなりに駅前にはお店がある。あまり外食しないので味はわからないが、コロナ以降テイクアウトも増えて便利になった印象。
全体的に値段が高い。今まで食べたお店はそれほど美味しいわけでもないのに高かった。
暮らし・子育て環境の充実
街は綺麗。公園も所々にあり、整備されている。駅も綺麗。観光地だからか、英語や韓国語など外国語の表示もある。
学区の端だと学校まで遠い。高校などは相当遠いうえ高校の周辺はちょっと危なそう(暗い)
治安
今まで住んだ街の中で治安は良いほうだと思う。逆瀬川の店舗は閉店後布がかけてあるだけで驚いた。盗まれないのだと思う。家の周辺は大通りが近いので暗い場所も特にない。駅前には交番がある。公園も、夜遅くに騒ぐ若者などもいない。
今まで住んだ中ではかなり良いので、特に悪い点は思いつかない。酔っ払いなども見たことがない。
コストパフォーマンス
治安が良いので、満足している。家賃とのバランスも丁度良いと思う。
もう少し大阪、神戸が近いとより良いと思う。あと、駅前に食料品を買える店舗がもう少し多ければ。飲食店が多く便利な街は治安が悪いイメージなので、治安の良さを取るとそういった利便性は仕方ないのかも。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。