ソリオ宝塚ソリオ1西館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩1分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付14階建
築年月1993年2月
総戸数66戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積42.58m² ~ 113.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝塚市
施工会社大林組東急建設他
管理会社ソリオ宝塚都市開発

ソリオ宝塚ソリオ1西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ソリオ宝塚ソリオ1西館は栄町2丁目1-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、43〜113m2という条件が希望に合いました。ソリオ宝塚ソリオ1西館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ソリオ宝塚ソリオ1西館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ソリオ宝塚ソリオ1西館の売却ガイド

ソリオ宝塚ソリオ1西館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数66戸、地下3階付14階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソリオ宝塚ソリオ1西館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソリオ宝塚ソリオ1西館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩1分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ソリオ宝塚ソリオ1西館に関するよくある質問

ソリオ宝塚ソリオ1西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソリオ宝塚ソリオ1西館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソリオ宝塚ソリオ1西館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソリオ宝塚ソリオ1西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソリオ宝塚ソリオ1西館はどのような物件ですか?

ソリオ宝塚ソリオ1西館は兵庫県宝塚市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩1分。築1993年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソリオ宝塚ソリオ1西館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口まで20分、阪急梅田直通40分弱で利便性が高い。JRも繋がっている。住宅地価は駅か 多少離れても良いならまだまだ安い。特に山がある北側。
【宝塚駅に対する口コミ】始発だから座れるし、あまり気になるところはない。駅周辺のマンションは、確かに利便性は良いかもしれないが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】ソリオという駅ビルで買い物は一通り揃います。非常に治安は良い。酔っ払い、若い輩、浮浪者などはほとんど見ない。
【宝塚駅に対する口コミ】市役所も駅前、さらに図書館などもあるから不便は感じませんがあえていうなら、ちょっと集積してこむくらい。しいとあげれば、宝塚大劇場ぐあるので舞台終わりで一気に人が増えるタイミングがあることくらい。多少、にぎやかなだけで特に問題はないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅前にはあまり期待できないですが、宝塚ホテルのビュッフェレストラン、アンサンブルなどはおすすめ。
【宝塚駅に対する口コミ】ソリオで買い物はできますが、飲食については車で移動しないとあまり期待できません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺で図書館、市役所の出張所など完結可能。
【宝塚駅に対する口コミ】駅から離れてしまうと車なしでは行政サービスをうけにくい
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】宝塚阪急に直結している。宝塚歌劇場への観覧客などで平日でもにぎわいがあるが、ガヤガヤうるさいイメージではなく上品なイメージ。関学の小学校があったりと、子供も多い。宝塚という土地柄、治安は比較的よく、町のイメージも上品である。西宮へは15分、大阪や神戸へも30分程度でアクセスできるので通学や通勤の便がよい。
【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺の車の混雑が激しい時がある。土日祝は特に駅前や176号線は混雑する。
2024年09月 メリット
交通利便性
阪急電車乗り換えが高架で繋がっているため、信号も気にせずアクセス便利。
ホームから改札に上がる階段が狭くて少ない。
生活利便施設の充実
改札前にエキマルシェやセブンあって便利。
人がとにかく、多い。飲食店が少なすぎる。スーパーマーケットがしょぼい。
飲食店の充実
阪急側へ行けばちょこちょこあるけど、JR側はほとんど皆無。
阪急側へ行けばちょこちょこあるけど、JR側はほとんど皆無。ちょい飲みの場所はあるけど、子連れで行けやすい店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はまぁまぁある。ただ、マンションが多すぎて、待機児童も多い?かも?
マンションが多すぎて、人が溢れかえってる。
治安
閑静な住宅地と言える。夜中まで空いている飲食店も少ないので、夜は比較的に静か。
強いてあげるなら、川の対岸にたまに大きな音がするバイクが通る。
コストパフォーマンス
居住性を考えると、高いが納得の値段。夜の治安も悪くない。
駅近はやはり高い。マンションが多すぎる。

ソリオ宝塚ソリオ1西館の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.28万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
88.9 151.79 214.68 2014-06-21 2LDK 82.53㎡ 143.4万円/㎡2017-01-22 3LDK 113.01㎡ 149.13万円/㎡2017-02-15 3LDK 113㎡ 175.18万円/㎡2017-07-07 3LDK 113㎡ 149.14万円/㎡2020-11-09 2LDK 82.53㎡ 163.43万円/㎡2021-07-16 2LDK 82.45㎡ 199.67万円/㎡2022-07-16 2LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡2023-01-17 2LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡2024-10-16 2LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡2024-10-16 1R 60.71㎡ 162.27万円/㎡2024-12-06 3LDK 113㎡ 204.2万円/㎡2025-04-07 2LDK 82.53㎡ 151.41万円/㎡2025-06-09 3LDK 113㎡ 204.2万円/㎡2025-06-20 3LDK 113㎡ 189.86万円/㎡2025-12-06 3LDK 113㎡ 174.94万円/㎡2025-12-16 42.58㎡ 99.38万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 1階 - 42.58㎡ 99.38万円/㎡
2025-12-06 14階 3LDK 113㎡ 174.94万円/㎡
2025-06-20 14階 3LDK 113㎡ 189.86万円/㎡
2025-06-09 14階 3LDK 113㎡ 204.2万円/㎡
2025-04-07 7階 2LDK 82.53㎡ 151.41万円/㎡
2024-12-06 14階 3LDK 113㎡ 204.2万円/㎡
2024-10-16 7階 2LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡
2024-10-16 1階 1R 60.71㎡ 162.27万円/㎡
2023-01-17 14階 2LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡
2022-07-16 14階 2LDK 82.53㎡ 159.42万円/㎡
2021-07-16 10階 2LDK 82.45㎡ 199.67万円/㎡
2020-11-09 7階 2LDK 82.53㎡ 163.43万円/㎡
2017-07-07 4階 3LDK 113㎡ 149.14万円/㎡
2017-02-15 4階 3LDK 113㎡ 175.18万円/㎡
2017-01-22 4階 3LDK 113.01㎡ 149.13万円/㎡
2014-06-21 13階 2LDK 82.53㎡ 143.4万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。