ソリオ宝塚ソリオ1東館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1993年2月
総戸数65戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積82.53m² ~ 113.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宝塚市
施工会社大林組東急建設他
管理会社ソリオ宝塚都市開発

ソリオ宝塚ソリオ1東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 栄町2丁目1-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ソリオ宝塚ソリオ1東館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 宝塚駅まで徒歩1分で、宝塚市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ソリオ宝塚ソリオ1東館はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ソリオ宝塚ソリオ1東館は栄町2丁目1-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ソリオ宝塚ソリオ1東館の売却ガイド

ソリオ宝塚ソリオ1東館は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数65戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソリオ宝塚ソリオ1東館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソリオ宝塚ソリオ1東館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩1分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ソリオ宝塚ソリオ1東館に関するよくある質問

ソリオ宝塚ソリオ1東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソリオ宝塚ソリオ1東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソリオ宝塚ソリオ1東館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソリオ宝塚ソリオ1東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソリオ宝塚ソリオ1東館はどのような物件ですか?

ソリオ宝塚ソリオ1東館は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩1分。築1993年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソリオ宝塚ソリオ1東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅は終点です。JR宝塚駅と歩道橋で接続されておりJR線もすぐに乗り換えることができます。大阪梅田にも電車で一本で行けます。利便性もよくお家賃も妥当な金額だと思います
【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚線は、西宮と梅田にいく路線が異なるので間違えると、宝塚まで戻らないと修正がききません。マンションもありますが、西宮などに比べ、一軒家が多いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅の改札の目の前に阪急百貨店があり生鮮食品から日用品までそろいます。日中の人通りは多く、駅周辺もきれいで治安はよいと思います。
【宝塚駅に対する口コミ】特にありませんが、百貨店の中なのでスーパーマーケットはよいお値段のものが多いです。安価なスーパーは駅から少し離れてます。駅の近くにパチンコ屋さんが以前はありました。今もあるかわかりませんが少し騒がしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅改札から商業施設になっているため、飲食店があります。
【宝塚駅に対する口コミ】ファーストフード店やチェーン店のような気軽に入れる雰囲気の飲食店は少な目です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺はエスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーでの移動もスムーズだと思います。
【宝塚駅に対する口コミ】幼稚園や小学校などは、駅から少し離れた場所にあります。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅および周辺商業施設へのアクセスが非常に良い。高層階からは武庫川の景色がよく、心地よい。
設備が古くなってきているが、施設管理は定期的に行われており安心できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路沿いではあるが、線路からの騒音を普段気にしたことはない。
周辺に月極駐車場が極端に少ないため、遠方の駐車場を借りることになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が日勤で常駐してくれるので安心できる。
管理人によっては、オートロックを開けっぱなしにしている場合がある。近くにいるのであろうが、姿が見えない。そのタイミングであれば部外者は入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の部屋の騒音が気になったことはない
躯体がしっかりしている代わりに部屋の真ん中に大きな梁が渡っており、人によっては圧迫感に感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
宝塚阪急をはじめ、市役所出張所など徒歩3分圏内でほとんどの日常用事が済ませることができる。
コンビニがない。駅中のコンビニと店舗ローソンが踏切向こうにあるが、いずれも狭く商品ラインナップが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災面では駅施設と隣接しており、躯体がしっかりしている。
すれ違う居住者は、比較的高齢の方が多い印象ではあるが、ファミリーの方も見かける。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩1分と交通至便。阪急は始発駅なので座れる可能性が高い
しいて挙げれば、駅ビルの飲食店が充実すればもっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
武庫川の前で環境が良い。散歩ルートにも困らない
強いてあげれば夜もう少し人通りがあると安心
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックででよい。管理人及び警備体制も安心
強いてあげれば駐車場が近ければよい。建物内から行けるとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても快適。日当たりもとてもよい。天井高も特に低くない
強いてあげれば、結露が気になる。特に冬場は生活の仕方によるかもしれないが
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阪急百貨店がある。国道176沿いにロードサイド店多数
しいて挙げれば駅前に飲食店が少ないので外食の多い方は不満があるかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に行政サービスまどぐちがあり便利。市役所までいかなくても済むことが多い
しいて挙げれば花火大会が休止されたこと。いろいろ意見はあるだろうが
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺にはおしゃれな飲食店が多くあります。何と言っても宝塚歌劇場があるので、女性ファンの方が多く見かけます。街自体が非常に上品な雰囲気が漂っていて、女性1人でも安心して住める街です。駅裏には武庫川の自然を感じることができます。
【宝塚駅に対する口コミ】週末などは宝塚歌劇に来た人で飲食店などが満員になっている場合があるので困る場合があります。

ソリオ宝塚ソリオ1東館の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.76万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.17 169.54 200.9 2014-02-18 2LDK 82.53㎡ 145万円/㎡2014-03-16 2LDK 82.53㎡ 143.4万円/㎡2018-10-27 3SLDK 113㎡ 151.54万円/㎡2019-02-02 3LDK 94.36㎡ 146.44万円/㎡2019-06-15 3LDK 94.36㎡ 146.44万円/㎡2020-02-16 3LDK 94.36㎡ 195.49万円/㎡2020-06-25 3LDK 94.36㎡ 188.48万円/㎡2020-07-11 3LDK 94.36㎡ 181.47万円/㎡2020-09-02 3LDK 94.36㎡ 177.97万円/㎡2024-10-16 2LDK 82.53㎡ 159.82万円/㎡2024-12-13 3LDK 94.27㎡ 195.67万円/㎡2025-01-07 2LDK 82.53㎡ 183.45万円/㎡2025-04-15 3LDK 94.27㎡ 181.65万円/㎡2025-04-17 2LDK 82.53㎡ 151.81万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-17 10階 2LDK 82.53㎡ 151.81万円/㎡
2025-04-15 6階 3LDK 94.27㎡ 181.65万円/㎡
2025-01-07 8階 2LDK 82.53㎡ 183.45万円/㎡
2024-12-13 6階 3LDK 94.27㎡ 195.67万円/㎡
2024-10-16 10階 2LDK 82.53㎡ 159.82万円/㎡
2020-09-02 9階 3LDK 94.36㎡ 177.97万円/㎡
2020-07-11 9階 3LDK 94.36㎡ 181.47万円/㎡
2020-06-25 9階 3LDK 94.36㎡ 188.48万円/㎡
2020-02-16 9階 3LDK 94.36㎡ 195.49万円/㎡
2019-06-15 9階 3LDK 94.36㎡ 146.44万円/㎡
2019-02-02 9階 3LDK 94.36㎡ 146.44万円/㎡
2018-10-27 8階 3SLDK 113㎡ 151.54万円/㎡
2014-03-16 7階 2LDK 82.53㎡ 143.4万円/㎡
2014-02-18 7階 2LDK 82.53㎡ 145万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。