ソフトタウン立石の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩7分 JR中央・総武線/小岩駅 バス9分
所在地(住所)東京都葛飾区奥戸2丁目8-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年1月
総戸数122戸
小学校区域南奥戸小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積54.88m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域
分譲会社日交開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソフトタウン立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソフトタウン立石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ソフトタウン立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソフトタウン立石を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ソフトタウン立石の売却ガイド

ソフトタウン立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数122戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフトタウン立石の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフトタウン立石を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩7分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南奥戸小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

ソフトタウン立石に関するよくある質問

ソフトタウン立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフトタウン立石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフトタウン立石の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソフトタウン立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフトタウン立石はどのような物件ですか?

ソフトタウン立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩7分。築1983年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフトタウン立石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マンション名には立石が入っていますし実際直線距離での最寄り駅は立石駅ですがバスを使ってJR新小岩駅かJR亀有駅に出るのが非常に便利です。何れも時間はかかりますがアクセスが良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲川沿いと言う事もあり周辺の中ではまだ静かな方だと思います。ただ結構交通量が多く車の通りは多いです。駅からは離れているだけあって鉄道音など気にならないのが良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲若干古めのデザインですがしっかりした造りだと見てわかります。 年数的に仕方ないですが共用部はだいぶオープンです。防犯面では改善して欲しいと思いますね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋は全体的に小ぶりの間取りが多いです。特に廊下側は4帖半なので子供部屋とかに使うのが良いでしょう。キッチンが若干窮屈なのが残念ですが他は満足です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ側にあるホームセンターに食品が売っているので結構便利です。 ただ周囲はあまりお店が少なくスーパーは少なめです。意外にもレストランは充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲川沿いなので夜になると暗くてオススメできませんがスポーツ施設や公園、各種学校がそろっているので通学や活動の面でとても便利だと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【京成立石駅に対する口コミ】京成本線「青砥駅」乗り換えで山手線が乗り入れる「日暮里駅」まで約20分。そして、浅草や新橋、品川といった主要駅までのアクセスも良好です。駅周辺は活気のある商店街があり、都内では「飲み歩きの聖地」として知られています。
▼【京成立石駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋さんが多く、酔っ払いが多いです。女性の夜の一人歩きには注意が必要です。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲トイレがとてもきれいで本数が多い。エスカレーターもあるので便利
▼快速が止まらないところが難点。でもそこまで不便ではない
生活利便施設の充実
▲食料品もファッション系も、買い物するには充実
▼カラオケやボウリングなど遊ぶお店が少なくなった気がする
飲食店の充実
▲立ち飲み居酒屋が結構あったり、カフェもあるので良い感じ
▼忘年会とかに使えるお店が意外と少ないのかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園が意外と多くて、子育てするには安心
▼今はそんなことないのに治安が悪いと言う印象がずっとある。なので評判が悪い
治安
▲改札付近に蔓延ってたキャッチがいなくなった
▼強いてあげるとするなら、パチンコや飲み屋が多いので酔っ払いが多いかも
コストパフォーマンス
▲東京でJR沿線にしては家賃相場が低くて住みやすい
▼古い建物がまだ結構あって物件選びには困るかも
交通利便性
▲JRの他、バス路線が充実しており、便利です。
▼京成小岩まで30分ほど歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。
▼人口のわりに、病院や整骨院の数が少ない感じがする。
飲食店の充実
▲チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。
▼高級店や料亭がないため、接待や特別なデートで使用する店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。
▼公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
治安
▲夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。
▼繁華街が多いため、喧騒があり、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。
▼家賃は安いが、古めのアパートがおおいです。
交通利便性
▲京成線から都営浅草線に直結。羽田空港まで乗り換え一回。また成田空港目まで一回乗り換えで行ける。
▼京成線しかない為、人身事故が起きると身動きが取れなくなる。
生活利便施設の充実
▲個人商店が多く、近隣のスーパーよりも安く新鮮なものが手に入ることが多い。
▼チェーンのスーパーや商業施設などが少ない。
飲食店の充実
▲チェーンではない個人の飲食店が多数あり、バラエティに富んでいる。
▼個人店が強く、チェーン店が少ない為、例えばマクドナルドなどを食べたい場合、少し遠出する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園の数、公園の数は多く、自治体支援としての制度はある。
▼所謂下町の為、治安は悪くないが決していいとは思えない。軽犯罪(ひったくりなど)は東京23区でもワーストに近いレベルである。
治安
▲下町である為、人の距離が近い。お節介焼きの方が多い印象。
▼所謂下町の為、治安は悪くないが決していいとは思えない。軽犯罪(ひったくりなど)は東京23区でもワーストに近いレベルである。
コストパフォーマンス
▲賃貸、食費など、東京の都心部に比べると圧倒的に安い。
▼人との距離が近く感じられる点で、面倒と思える。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。