ソフトタウンニュー池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋2丁目36-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1978年5月
総戸数55戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積19.19m² ~ 59.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日交開発
施工会社三平興業
管理会社日本管財住宅管理

ソフトタウンニュー池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソフトタウンニュー池袋の売却ガイド

ソフトタウンニュー池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフトタウンニュー池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフトタウンニュー池袋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩6分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ソフトタウンニュー池袋に関するよくある質問

ソフトタウンニュー池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフトタウンニュー池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフトタウンニュー池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソフトタウンニュー池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフトタウンニュー池袋はどのような物件ですか?

ソフトタウンニュー池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩6分。築1978年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフトタウンニュー池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】JRだけでなく、東京メトロや東武鉄道、西武鉄道などの私鉄が多く通っており、どれかの路線が見合わせていても、すぐに代替の路線が見つかるため、目的地へスムーズに行きやすい。ほかの主要駅周辺の家賃相場より低く、利便性が高いエリアなのでコストパフォーマンスは高いといえる。
▼【池袋駅に対する口コミ】他の主要駅に比べたら全然問題ないが、強いて挙げるとすれば副都心線ホームが遠く、乗り換えで使用する出口によっては迷いやすい。交通アクセスやショッピングの利便性は高いが、スーパーなど日用品の買い物場所が少なく、生活費がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】東口と西口にそれぞれ大きな商業施設があり、入っているテナントも充実しているため、買い物には困らない。 特にルミネやパルコ、少し歩けばサンシャインシティがあったりと、若者向けの施設が多い。駅前に交番があり、警察官が多めに待機しているため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる安心感がある。
▼【池袋駅に対する口コミ】クリニック規模の病院は沢山あるものの、大きな病院はあまりなく、救急でかかりたい、もしくは専門医にしっかり診てもらいたい人は、別エリアに行く必要がある。夜になると東口は比較的治安がいいものの、西口の繁華街方面は少し治安が悪くなる。 特にホテル街に近くなるほど、外国の人たちや不良などが道脇に溜まっていたりするため、長居はおすすめしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はもちろん、徒歩10分圏内にも飲食店が多く存在するため、予約なしの飛び込みでも大抵問題なく入ることができる。
▼【池袋駅に対する口コミ】チェーン店やこじんまりした居酒屋など、比較的安価な価格設定のお店が多く、有名店などはあまりないため、一緒に食事するメンバーによってはお店の選択に悩むことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】駅や周辺のトイレなどは綺麗に管理されており、広さが十分確保されていたり、おむつ替えシートや手すりなども充実しているため、子連れでの買い物には困らない。
▼【池袋駅に対する口コミ】駅周辺に公園はあるものの、住宅地の中にあるようなものでなく、いつも人で賑わっているため、子供が遊べるような環境がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】東京が誇るメガターミナルであり、複数沿線が使用できるので、どこへいくにも交通の不便を感じにくい。また商業施設が豊富にあるので、休日も徒歩圏内で必要なものがそろってしまうのも魅力である。特に西池袋は目白よりで閑静な住宅地も多く、住居にもおすすめのエリアです。
▼【池袋駅に対する口コミ】東池袋は商業施設が乱立しており、人が集まる場所なので、やや治安が悪い。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池袋駅はさまざまな路線が通っているのでアクセスが便利です
▼埼玉から通勤する方が多いため、通勤ラッシュの時間は駅構内も混み合います
生活利便施設の充実
▲駅ビルが充実しているので、駅の中で買い物が完結します
▼強いて挙げるなら、待ち合わせ場所がいけふくろうしかない
飲食店の充実
▲チェーン店からいろんな場面で使いたいシチュエーションで利用できるお店がたくさんある
▼駅ビルの中に飲食店が多いので、飲食店街まで行くのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物が駅周辺で解決するところは便利だと思う
▼どちらかというと、子育てよりも独身に向いているのでは
治安
▲駅前には交番があり、比較的駅も綺麗めです
▼ホームレスのような人が駅ナカで特に夜は多く感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだとおもいます。ただ、駅から少し離れれば住みやすそう
▼池袋の駅から少し歩くと閑静な住宅街になる
交通利便性
▲埼玉方面に最先端で行ける所が魅力的だと思っています。
▼強いて挙げれば電車のインフラを充実していますが、車の移動が大変な所が不安な点です。
生活利便施設の充実
▲夜中にも休める所が充実していて、時間を考えないで遊ぶ所が出来るのがメリットな点です。
▼強いて挙げれば、人が多すぎるのでゆっくりと一人で過ごすにはデメリットな所があります。
飲食店の充実
▲一つのジャンルだけでは無くて、様々な幅広い飲食が多い様に感じています。特にラーメン屋が多いのがメリットです。
▼強いて挙げれば、人が並んでいる店が多い印象があるのでゆっくりと飲食を楽しむ所が出来ない所が不安な点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲施設などは多い印象があるので、家族で遊びやすい所がメリットです。
▼強いて挙げれば、スポーツをする上では中々活動しにくい所があるのかと感じています。
治安
▲24時間明るい印象があるので道に迷う所が無いのがメリットです。
▼やはり夜中になると飲食店付近では、少し怖い印象を感じてしまう所があります。
コストパフォーマンス
▲日常生活を住む上では、娯楽面や飲食店が充実しているのが便利で魅力的な所だと感じています。
▼デメリットの部分では、やはり家賃が高くて生活していく上では大変な所が不安な点です。
交通利便性
▲JR線、東武線、西武線、東京メトロまで多くの路線が通っていて便利
▼駅が大きいため、各鉄道会社ごとの改札が遠い
生活利便施設の充実
▲ルミネ、パルコ、東武百貨店など多くある。服、ご飯、雑貨などなんでも揃う
▼病院といった福祉施設は少ないと思います。
飲食店の充実
▲駅構内はもちろん、駅を出るとより多くのお店が立ち並んでるコンビニも多い
▼高級めなお店は少ない。ファミリー向けのお店がおおい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のバリアフリーのがよくできている。トイレには音声で女子、男子トイレを教えてくれる
▼駅員さんのいるところが少ないので、困った時に頼れないことがある
治安
▲昼間など、普通に乗り換えする分には問題ない駅前に交番がある
▼駅内で寝泊まりしてる人はよく見かける。夜、外でに1人では行きたくない
コストパフォーマンス
▲多くの路線が通ってるので交通利便性がいい
▼買い物などしやすい施設は多いが、治安も良くないし物価も高い
交通利便性
▲すぐ乗れるし、広くて見やすく、綺麗です。
▼少し複雑な形で難しいのでバリアフリーではない
生活利便施設の充実
▲少しのコンビニがあってありがたくおもっています
▼あまり駅のコンビニや雑貨屋にははいりずらい
飲食店の充実
▲スターバックスがあり少し暇潰しができて助かる
▼あまりそういうところがなくゆっくりできない
暮らし・子育て環境の充実
▲こどもがいないのでわからないが、スロープなどがあり良いと思う
▼少しこどもが迷子になりやすいと思います。
治安
▲昼間はすごく穏やかで良いと思うたまに押し合いが起きる
▼夜中などに駅のフォームを蹴る人がいました
コストパフォーマンス
▲駅が近いとなにかと便利で助かるとおもいます
▼物価か高くすみたいがすめない人が多いと思う

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。