ソフィア垂水高丸ハーティスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年3月
総戸数49戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積60.78m² ~ 93.42m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日商岩井
施工会社大谷建設
管理会社双日ライフワン

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜93m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ソフィア垂水高丸ハーティスクエアは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 垂水駅に近い高丸7丁目8-32の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ソフィア垂水高丸ハーティスクエアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ソフィア垂水高丸ハーティスクエアは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソフィア垂水高丸ハーティスクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ソフィア垂水高丸ハーティスクエアの売却ガイド

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはソフィア垂水高丸ハーティスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩19分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアに関するよくある質問

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア垂水高丸ハーティスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソフィア垂水高丸ハーティスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアはどのような物件ですか?

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩19分。築2003年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア垂水高丸ハーティスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅北側には、大きな商業ビルや商店街が広がっていて、スーパー、ドラッグストア、飲食店などがたくさんあり、大変便利です。商店街のお店は、物価も安いように思います。駅南側の徒歩10分ほどに「マリンピア神戸」がありアウトレットモールやおしゃれなレストランがあります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅北側の商店街は再開発計画が進んでおり、しばらくは工事が続きそうです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR神戸線垂水駅山陽垂水もありJR遅延時は便利です。駅前で日常の買い物に困ることは無く、デパート等は電車で30分弱で三宮等繁華街に出られて便利です。
治安も悪くなく夜遅くても困った事は今のところ無いです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
通勤時間帯はバスの時間間隔が短く便利。またバス通りはタクシーも拾いやすい。
機械式駐車場でハイルーフの駐車場は順番待ちです。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が停まり、JRも山陽電鉄も通っているので、アクセスは満足している。
西口と東口があるが、エレベーターが片方にしかない。エスカレーターは1つもなく、階段を使うしかない。
生活利便施設の充実
駅前に大きめなスーパーマーケット、コンビニ、薬局、郵便局、病院、区役所と必要なものがある程度揃っている。
子ども向けの衣類を扱っている店が少ない。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、ファーストフード、居酒屋、スタバなど、メジャーな飲食店が並んでいる。
強いてあげるなら、格安なうどん屋、回転寿司のチェーン店があるといい。ラーメン屋も増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな児童館がある。保育園も駅前に複数ある。
西松屋など、子ども用品に特化したお店がない。駅の近くに公園がない。
治安
人通りが多く、パトカーや警察官の出入りも多い。
治安は悪い。パチンコ屋が多く、その周辺で喫煙・飲酒をしながら道に座り込んでいる人がたくさんいて、子どもと通るのに不安を感じる。
コストパフォーマンス
便利な街の割には格安なマンションもあり、新しい家もたくさん建設されている。
ファミリー向けの家を探すとそれなりに値段が高い。また駅前改革で工事の騒音がかなり気にささょなる。

ソフィア垂水高丸ハーティスクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価101.37万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.69 133.74 204.79 2010-10-27 4LDK 87.22㎡ 92.86万円/㎡2010-11-02 4LDK 87.22㎡ 78.84万円/㎡2015-01-08 3LDK 76.7㎡ 98.27万円/㎡2016-04-11 3LDK 70.08㎡ 79.25万円/㎡2016-04-12 3LDK 70.08㎡ 79.25万円/㎡2017-05-30 4LDK 87.22㎡ 78.84万円/㎡2017-10-02 3LDK 70.08㎡ 79.25万円/㎡2018-03-08 3LDK 70.08㎡ 74.53万円/㎡2018-05-25 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2018-09-09 3LDK 70.08㎡ 74.53万円/㎡2018-09-17 3LDK 77㎡ 102.18万円/㎡2018-10-12 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2019-01-12 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡2019-02-04 3LDK 70.8㎡ 102.26万円/㎡2019-03-01 3LDK 70.8㎡ 102.26万円/㎡2019-04-18 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡2019-06-16 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡2020-03-07 3LDK 70.08㎡ 93.4万円/㎡2020-09-26 3LDK 70.08㎡ 106.14万円/㎡2021-09-18 3LDK 85.32㎡ 96.09万円/㎡2021-11-08 3LDK 85.32㎡ 92.6万円/㎡2022-07-25 3LDK 85.32㎡ 103.45万円/㎡2023-01-20 3LDK 85.32㎡ 102.68万円/㎡2023-04-15 3LDK 70.08㎡ 107.08万円/㎡2023-07-21 3LDK 70.08㎡ 106.14万円/㎡2023-07-22 3LDK 70.08㎡ 106.14万円/㎡2023-11-03 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡2023-11-03 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡2023-12-04 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡2024-07-08 4LDK 87.22㎡ 116.74万円/㎡2024-08-06 3LDK 63.03㎡ 124.83万円/㎡2024-11-01 3LDK 63.03㎡ 103.85万円/㎡2025-05-15 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2026-02-28 2LDK 85.32㎡ 192.95万円/㎡ 2010-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 7階 2LDK 85.32㎡ 192.95万円/㎡
2025-05-15 5階 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡
2024-11-01 2階 3LDK 63.03㎡ 103.85万円/㎡
2024-08-06 2階 3LDK 63.03㎡ 124.83万円/㎡
2024-07-08 7階 4LDK 87.22㎡ 116.74万円/㎡
2023-12-04 3階 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡
2023-11-03 7階 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡
2023-11-03 3階 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡
2023-07-22 7階 3LDK 70.08㎡ 106.14万円/㎡
2023-07-21 3階 3LDK 70.08㎡ 106.14万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 70.08㎡ 107.08万円/㎡
2023-01-20 7階 3LDK 85.32㎡ 102.68万円/㎡
2022-07-25 7階 3LDK 85.32㎡ 103.45万円/㎡
2021-11-08 7階 3LDK 85.32㎡ 92.6万円/㎡
2021-09-18 7階 3LDK 85.32㎡ 96.09万円/㎡
2020-09-26 4階 3LDK 70.08㎡ 106.14万円/㎡
2020-03-07 4階 3LDK 70.08㎡ 93.4万円/㎡
2019-06-16 1階 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡
2019-04-18 1階 3LDK 70.08㎡ 103.31万円/㎡
2019-03-01 1階 3LDK 70.8㎡ 102.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。