ソフィア上尾B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/上尾駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県上尾市谷津2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年7月
総戸数499戸
小学校区域上尾市立鴨川小学校
中学校区域上尾市立南中学校
専有面積62.84m² ~ 83.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社東京互光

ソフィア上尾B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア上尾B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソフィア上尾B棟の売却ガイド

ソフィア上尾B棟は埼玉県上尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数499戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上尾駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア上尾B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上尾市のマンション売却市場

上尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア上尾B棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数499戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上尾駅まで徒歩3分
  • JR高崎線/上尾駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上尾市立鴨川小学校
  • 中学校区: 上尾市立南中学校

ソフィア上尾B棟に関するよくある質問

ソフィア上尾B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア上尾B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア上尾B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソフィア上尾B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア上尾B棟はどのような物件ですか?

ソフィア上尾B棟は埼玉県上尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上尾駅徒歩3分。築1983年、総戸数499戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア上尾B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上尾市の住みやすさは?

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上尾市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上尾市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上尾駅に対する口コミ】複数路線利用できますし、都心部まで乗り換えナシで行けるので比較的アクセスに便利だと思います。 電車の本数も少な過ぎず多過ぎずという感じです。 朝はかなり混み合っていますが、昼間は比較的ガラガラです。 バスも定期的に運行していて大型ショッピングモールに行けるので便利です。 タクシーも乗り場もあり、朝は何台か停まっています。駅前はとても住みやすいと思いますがやはり高くなります。 少し離れると住宅街で道路も狭く不便ですが、やはりお値段は下がります。 物価は高くないと思います。
【上尾駅に対する口コミ】ホームが2つありますが、エスカレーターが1つしかなく、あとは階段なので、大荷物の時は不便です。 朝は特に混み合っており、ラッシュ時間帯は極力乗りたくないです。 都心から程よい距離はあるので、もう少しゆとりをもって乗車できたら嬉しいです。 駅から離れた場所の歩道でも、車椅子やベビーカーでも通れる広さがあったり、保健センター等の施設の前にもっとバス停を儲けて貰えたら不便さは解消されるのではと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上尾駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店やホテル、病院、小規模保育園、美容室、銀行、コンビニ、カフェ等があり、比較的なんでも揃う印象です。百貨店とイトーヨーカドーがあるので本や雑貨等、買い物は楽しめると思います。 市役所も比較的近くにあります。どちらの出口も治安は良いと思います。 駅周辺も綺麗です。駅前はお店も多く明るいです。 コロナ禍なので今はあまり出歩きませんが、酔っ払いが多いという印象はありません。 改札の前にお巡りさんが必ず1名立っていてくれるのでとても安心感があります。
【上尾駅に対する口コミ】アパレルは若い人向きでは無いので、若い人向きのショップがもう少し入ってくれるととても嬉しいです。 救急病院は駅前にはないと思うので、あると更にいいと思います。 ファミリー層が多いと思うので保健センター等が駅前にあると便利だと思います。 駅前は歩道も広いですが、駅から離れると歩道がなかったり、道幅が狭かったりと歩きづらいです。車通りや自転車も多いのでベビーカーでは危ないなと感じます。特には感じません。 強いてあげようとしても浮かびません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】オシャレなお店や好きなお店が揃っている訳ではないですが、飲食店は比較的何でもあります。 駅構内にタリーズ、日高屋、サイゼリアが入っています。イートインスペースはないですが、パン屋とニューデイズと期間でコロコロお店が変わるテイクアウトのお店もあります。 全てリーズナブルなお値段だとおもいます。
【上尾駅に対する口コミ】パン屋さんはイートインスペースがあるような、個人的にはヴィドフランスがあったら更にいいなと思います。 駅前は揃っている印象ですが、駅から離れるとお店が少ないと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】公園が多い印象なので遊ぶところは比較的あると思います。
【上尾駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校はあるところにはあるのですが、無いところはないです。 歩いて行ける距離に有ればいいですが、近くにないので不便です。 駅のトイレは使用した事がないですが、見た感じ古めで狭めです。 ショッピングモールのトイレとまでは行かなくてもベビーカーや車椅子で楽に入れるような広さや清潔感が欲しいです。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、徒歩3分の場所にある上尾駅。上尾駅からは上野東京ラインや湘南新宿ラインを利用できるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
平日朝の通勤時間帯における東京方面行きの電車の車内は、混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前立地であり、隣の土地にスーパーのイトーヨーカドーがあるため買い物環境には恵まれている。
徒歩30秒の場所をJRの線路がとおっているため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エレベーターが3基設置されているため便利である。
エントランスにオートロックが設置されていないため、深夜の不審者対策について不安を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きの住戸であり、日照状況は良好である。 見学した住戸はリフォームされており、浴室にオートバス機能がついていた。
キッチン設備は古く、ディスポーザーや浄水器は設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣の土地にイトーヨーカドーがあるため、食材や日用品、下着などの購入については便利である。
ビジネス用品を購入できる店がない点は、不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションから徒歩1分の場所に、谷津公園があるため小さな子供を遊ばせることができる。
学区の小学校まで徒歩15分程度も時間がかかるため、親としては不安を感じる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】駅の西口にはイトーヨーカドー、東口には丸広百貨店があるので駅周辺でのショッピングはとてもしやすい環境となっています。電車を利用すれば都心部まで40分ほどでアクセスできるので都内への通勤も容易だと思います。
【上尾駅に対する口コミ】高崎線以外の鉄道路線が無いので、鉄道が不通になると移動が困難になります。
2024年11月 メリット
交通利便性
東京にも新宿にも乗り換え無しで行けます。
電車の本数が少ないです。遅延も多いです。
交通利便性
高崎線しか通っていないが、快速が通るため普通の駅という感じ
高崎線一個の路線しか通っていないのが残念
生活利便施設の充実
買い物施設は服、ご飯に関しては東口で大体そろう!
ただ、全てが揃えられるかと言うとそうでもない
飲食店の充実
マックやマイナーなラーメン屋などがある。
あんまりチェーン店もマイナーな店もどちらも揃ってないイメージがある
暮らし・子育て環境の充実
子育てや暮らすのには大宮まですぐ行けるので困らないと思う
ただやはり、幼稚園や保育園が近くにあるというイメージがない
治安
上尾祭りなどイベントが意外と行われているので人が意外とくる
祭りの治安が悪く、ゴミが落ちていたり、ヤンキーみたいな人が東口にいる
コストパフォーマンス
快速だと隣が大宮なのに、結構土地が安く、暮らしやすい
強いていうならば、地域のつながりがあんまりないイメージ

上尾市の暮らし情報ガイド

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が63件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。