ソネット上池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩8分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩8分 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分 JR山手線/大塚駅 徒歩12分 JR山手線/池袋駅 バス6分 上池袋四丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋4丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1997年2月
総戸数122戸
小学校区域区立池袋第一小学校
中学校区域区立池袋中学校
専有面積39.00m² ~ 103.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

ソネット上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ソネット上池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソネット上池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソネット上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ソネット上池袋の売却ガイド

ソネット上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数122戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソネット上池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソネット上池袋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩8分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩8分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池袋第一小学校
  • 中学校区: 区立池袋中学校

ソネット上池袋に関するよくある質問

ソネット上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソネット上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソネット上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソネット上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソネット上池袋はどのような物件ですか?

ソネット上池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩8分。築1997年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソネット上池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
どの駅からも遠いですがバス停は目の前ですし明治通り沿いなのでタクシーもつかまりやすいです
池袋、大塚、北池袋がつかえますがどの駅からも微妙に遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明治通り沿いですが裏の方へ行けば公園もあります。
明治通り沿いなので空気は汚いように思えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんの掃除が行き届き気持ちよく共有部分が使えます。
エントランスや共有部分、いたって普通で殺風景です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
4LDKなので広いです。バリアフリーではありませんが住み心地はよいです。
上の階の音が響く気がします。隣のおとはあまり聞こえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーや病院があるので生活するには不便さはないです。
飲食店はおいしいところがなく探すのに苦労します。
暮らし・防災・子育て ★★★
この辺は子供たちも多いし病院も近いので良いと思います。
目の前が大きな道路なので小さい子供がチャリを飛ばしていたりするとひやひやします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅ナカで十分楽しめるほどお店は充実している。しかもごちゃごちゃしすぎていない感じが居心地がいい。周辺施設もさすがにいわずとも充実している。路線も多く、電車の本数も多い。個人的には何も問題のない充実した駅です。
【池袋駅に対する口コミ】仕方のないことだが、埼京線はよく遅延する気がする
2023年07月 メリット
交通利便性
複数路線を利用することができる埼玉県と繋がってる
複数路線が使用できるため、人で混雑しすぎている
生活利便施設の充実
ロフト、無印、ユニクロ、GUなど有名なお店が溢れている
一店舗あたり規模が小さいところがあり、品揃えが悪いところもある
飲食店の充実
いろんな飲食店があり、選び放題であるデパ地下もあり、飲食には困らない
・値段が全体的に高い・どこの飲食店も混んでる
暮らし・子育て環境の充実
公園や西武の屋上などゆったりできるスペースもある
家賃が高く、人が多い保育園や幼稚園の数が少ない
治安
昼間の治安は比較的に問題はないと考えられる。
池袋駅内にホームレスの人も何人か存在している夜の治安は少し悪いかも
コストパフォーマンス
家賃は東京にしては安い方である物価は少し高いが、ドンキホーテなど安いお店も存在している
やはり東京のため、家賃が高い池袋は住みやすいが家賃が高いため、池袋から20.30分離れたところに住む人が多い

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。