ソシエール子安の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/天竜川駅 徒歩25分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区子安町321-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年4月
総戸数20戸
小学校区域浜松市立蒲小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積64.86m² ~ 76.50m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社三立プレコン
管理会社自主管理

ソシエール子安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソシエール子安の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソシエール子安を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ソシエール子安の売却ガイド

ソシエール子安は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は天竜川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはソシエール子安の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ソシエール子安を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天竜川駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/天竜川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立蒲小学校
  • 中学校区: 浜松市立丸塚中学校

ソシエール子安に関するよくある質問

ソシエール子安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシエール子安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシエール子安の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソシエール子安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシエール子安はどのような物件ですか?

ソシエール子安は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天竜川駅徒歩25分。築1986年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシエール子安には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天竜川駅に対する口コミ】近年建て替えられて南口できたので利用しやすくなり、駅舎も綺麗。 トイレが清潔で素晴らしい。 エスカレーターやエレベータがあるので、高齢者、キャリーバッグやベビーカー移動も楽。 近くにスーパーやハンバーグで有名なさわやかがある。
【天竜川駅に対する口コミ】北口のロータリーは駅前を通過すると車と送迎レーンに入る車と混じりあって通行するので危ない。 駅前の道が狭い。 遠鉄バスの停留所がない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天竜川駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内にマックスバリュ(食料品スーパーマーケット)があるため、普段使いの買い物には大変便利です。 静岡県西部の主要駅、浜松駅までは、2駅で5分弱でアクセスできます。 駅周辺は平坦な道が多いため、負担がかかりません。
【天竜川駅に対する口コミ】駅前の街灯の数が少ないので、夜は少し暗く感じるかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
浜松駅まであと1駅、割と本数出てます。タクシー乗り場ロータリーも広くてわかりやすい。
JRだけ、また浜松駅まであと1駅ということもあり普通電車しか止まりません。もし静岡方面に行くのなら、浜松に行って快速に乗り換える方が良いかもしれません。
生活利便施設の充実
近くに病院、マックスバリュー、大型薬局がある。ご飯屋さんも少し増えたし、利便性は向上してます。
方向が全部バラバラなので、かなり歩くかもしれない。でも、色々なお店があるし、散歩がてら行くのには良い。あと道が少し狭い。
飲食店の充実
焼きそばのかどやが有名です。他は居酒屋さんがポツポツ出来てます。オシャレなカフェやベーカリーは浜松まで行った方が良い。
お店が早く閉まってしまう。また、種類がないのでまだまだ発展途上かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になり、エレベーター完備、多機能トイレもあります。少し歩きますが保育園や小中学校があり、引っ越してくる人も増えました。
駅やロータリーは綺麗に整備されましたが、そこを抜けた商店街の道が狭くなり子供には危ない気がします。もう少し道が広くなり歩行者や安全に自転車が進みやすくなればいいなと思います。
治安
目の前にパチンコ屋さんがありますが治安悪くないです。また駅周辺も明るく夜も怖くないです。
夜の帰宅は少し人がまばらになるので心配もあります。でも、街灯は明るいので大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
マンションが建ちだしたし、利便性も良いので人気は上がってると思います。浜松まで近いし、住みやすい町です。
整備されてるところとされてないところの差がまだ激しいので、駅周辺に住むなら利便性いいですが、やはり車や自転車が必要になります。もう少し近い距離に生活に必要なものやお店が揃うといいなと思います。
交通利便性
主要浜松駅へ1駅とアクセスが非常に良い。また、駐輪場や送迎レーンが綺麗に整備されて通勤や通学などの利用に非常に便利である。それにもかかわらず、やや郊外な事もあり浜松駅ほど混雑しないためノンストレスで利用しやすい。また以前は北口のみだったが南口も同様に整備されさらに利用しやすくなっている。
浜松駅から1駅とやや郊外なのだが、駅の規模は少し小さく改札が少なめ。
生活利便施設の充実
内科がすぐ近くにあるりまた駅前にパチンコ屋があり、パチンコをやる人は時間が潰せるぐらい。
郊外であり住宅街の為駅のすぐ近くにはあまり目立つ商業施設はない。近くにコンビニがないのが大きなデメリット。
飲食店の充実
駅を出てすぐに台湾まぜそばの店があり、少し北に行けばこじんまりとした居酒屋が何店舗かある。十分徒歩圏内なのでお酒を飲んで電車で帰ることができる!
郊外であり住宅街の為駅のすぐ近くにはあまり目立つ商業施設はない。その代わり少し北に向かうと大きな通りがあり、飲食店や自動車ディーラーなどが多く立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校や中学もあり病院なども近くにある為子育てにはいい。
公園や自然などが近くにはないので子供を外で遊ばせる環境はやや不足している。
治安
通勤や通学に使う方が多く、治安が悪い印象はない。
駅前に交番はなく、やや離れたところに交番がある。
コストパフォーマンス
浜松という郊外都市に近くて、アクセスもよい、また生活圏内に飲食店や病院など必要な施設があるのでコストパフォーマンスはかなり良いと思う。
駅前にコンビニがないのだけが非常に残念。
交通利便性
昔はすごく古くて夜は怖い駅でした。数年前に建て直して今はとても綺麗です!利用頻度は少ないですが、最寄駅がこんなに綺麗で嬉しいです!
周りが全然栄えていない。。こんなに綺麗な駅なのに徒歩で行けるところに店が全然ない。もっと栄えたら嬉しいです!
生活利便施設の充実
スーパー(マックスバリュ、杏林堂)は充実してる。
わざわざ天竜川駅に降りて行きたくなるような店がないのが残念。
飲食店の充実
徒歩15分ぐらいで自動車街にでて、いろんなお店がある。
遠い。たくさん歩けば美味しいお店はあるが、すぐ近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあって通学には便利。エレベーターもしっかり着いていて安心!
綺麗な大きな公園が全然ない。散歩するにも歩道が少なく危ない。
治安
大きな事件は聞かない。駅が新しい分、雰囲気も安心。
交通量が多いので小さな事故はよくあるそう。
コストパフォーマンス
建て売りがたくさんで、どこも売れてます!学校に近いのでみんな買うのかなと思います
土地代は高い。車で数分のところにバイパスや高速道路が通っているのでその分高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。