ゼファー麻生セントラルガーデンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十六条西8丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数28戸
専有面積83.57m² ~ 102.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ゼファー
施工会社北野組
管理会社野村不動産パートナーズ

ゼファー麻生セントラルガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ゼファー麻生セントラルガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ゼファー麻生セントラルガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ゼファー麻生セントラルガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ゼファー麻生セントラルガーデンの売却ガイド

ゼファー麻生セントラルガーデンは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は麻生駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー麻生セントラルガーデンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー麻生セントラルガーデンを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻生駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ゼファー麻生セントラルガーデンに関するよくある質問

ゼファー麻生セントラルガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー麻生セントラルガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー麻生セントラルガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼファー麻生セントラルガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー麻生セントラルガーデンはどのような物件ですか?

ゼファー麻生セントラルガーデンは北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻生駅徒歩5分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー麻生セントラルガーデンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【麻生駅に対する口コミ】中心部からは離れているけど、地下鉄・JR・バス停の近さは大満足駅周辺ということもあり家賃が高いが、交通費のことを考えると同じくらいの金額かもしれないところ
【麻生駅に対する口コミ】強いてあげるなら空港が遠いいところ。それさえそろえば完璧。地下鉄終点で中心部から少し距離があるため、もう少し家賃の値段が下がると嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】病院の種類の多さ、通院しやすい。有名な麻生病院も近くにある。駅が近いわりに静かな街だと思う。外でタバコを吸う人をあまり見かけない。
【麻生駅に対する口コミ】大きな本屋が近くにないところ。TSUTAYA書店などあるともっと活気のある街になる。交番がもう少し駅の近くにあると安心。夜は居酒屋が多いため、治安が心配。ただ、街灯が多いため街が明るい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】学生のとき、グッティーグッティーにお世話になった。とてもリーズナブルな価格で楽しめる。
【麻生駅に対する口コミ】スタバなど作業ができるカフェを増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【麻生駅に対する口コミ】病院が充実してて、交通の便も充実しているので、子どもに何かあったときすぐに行動できる
【麻生駅に対する口コミ】子どもを育てていないためデメリットはわからない。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】どこに向かうにも便利でかく交通機関とつかがっている家賃と利便性はちょうどいいのでは 住みやすさのバランスも良い 土地の値段は今後に期待
【麻生駅に対する口コミ】特にないですが、強いて言えば終電の時間です物価では上昇している場所もある 家賃相場はこれからでは
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】周辺には施設などもあり充実した環境と思います出口による治安の違いは特にない 駅、駅周辺の綺麗 歓楽街もおおい 少し離れた場所だが駅前に交番がある
【麻生駅に対する口コミ】駅裏など街灯が少ない場所がある 酔っ払いが多い時間帯はあるが特に気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】いろいろな店舗があり選択の自由があっていい
【麻生駅に対する口コミ】周辺の飲食店の出入りが激しい。 再度来店しようと思うと無くなっている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】体育館や図書館などもあり良い環境であると思う
【麻生駅に対する口コミ】交通量がおおいので危険性はあるが教育しだい
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】いつも南北線麻生駅を利用さています 札幌駅まで10分ほどで到着するので とても便利です住んだらとても便利だと思います 通勤が楽!
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄を降りてからバス乗り場まで もう少し近いと嬉しいです色々、便利なだけあり 家賃が高いですよね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】南北線麻生駅の周りは買い物や美容室などなんでもそろっていて便利です飲み屋が多く夜利用するのは個人的には嫌です
【麻生駅に対する口コミ】具体的な被害はありませんが治安が悪いと言うのを聞いたことがあります麻生は治安が悪いと聞くので 夜は利用あまりしません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】居酒屋からイタリアンなど色んなお店が周辺にあり良いと思います
【麻生駅に対する口コミ】以前、人気のパン屋さんがあり また復活して欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】小さな子供がいる方はトイレも新しくなり良いと思います
【麻生駅に対する口コミ】交通量が多い場所なので 小さな子供がいると怖いかも
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】札幌駅・大通駅まで10分程度で行くことが出来るため、アクセスが良い。駅の近くでも安い家賃で暮らすことが出来るため良い。
【麻生駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレの古さが気になる。また、地上へ上がるエスカレーターがない。強いて挙げれば夜は多少騒がしいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】直結で大型商業施設があるし、ドラッグストアも近くにあるので良い。昼の治安はとてもよく、トラブルも少ない印象である。
【麻生駅に対する口コミ】直結の大型商業施設に本屋があるが、もう少し大規模の本屋があると良い。夜になると騒ぐ人をまれに見かけるので、夜は治安が良いとは言い難い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】とても充実している。有名なチェーン店も多くあるし、他ではあまりお目にかからない飲食店もあるので良い。
【麻生駅に対する口コミ】強いて挙げれば10時頃まで空いているお店がもう少し増えればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街や学校が多く、公園もあるため良いと思う。
【麻生駅に対する口コミ】エレベーターはあるが、エスカレーターがないのであるともっと良くなる。
2023年10月 メリット
交通利便性
家から近いし、建物の構造も複雑じゃないので初めて入った人でも分かりやすい
強いて挙げるなら麻生から遠い人は少し遠くなる
生活利便施設の充実
近くにマクドナルドや大型スーパーがあるので便利
強いて挙げるなら飲食店が多すぎて困ることがある
飲食店の充実
とても多いので逆に困ることもあるぐらい多い
強いて挙げるなら大型飲食店しか行かなくなるのでそれ以外に行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くにないと思うので増やして欲しいと思う
近くにないので増やして欲しいし、子供にも便利にして欲しい
治安
私はいつも昼に行っているので夜の時間帯はわからないのですが治安はいい
夜はヤンキーとかいそうで怖いので警備員を増やして欲しい
コストパフォーマンス
ここら辺の家賃は高くなると思うのでそのままでいいと思った
土地代が高いのでもう少し安くして欲しいと思う

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。