ゼファー四つ木ザナドゥ21の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩8分 京成本線/お花茶屋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都葛飾区四つ木4丁目12-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年5月
総戸数214戸
小学校区域区立よつぎ小学校
中学校区域区立よつぎ中学校
専有面積70.20m² ~ 96.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゼファー
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ゼファー四つ木ザナドゥ21を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ゼファー四つ木ザナドゥ21の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー四つ木ザナドゥ21を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ゼファー四つ木ザナドゥ21の売却ガイド

ゼファー四つ木ザナドゥ21は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数214戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー四つ木ザナドゥ21の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー四つ木ザナドゥ21を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩8分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩8分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立よつぎ小学校
  • 中学校区: 区立よつぎ中学校

ゼファー四つ木ザナドゥ21に関するよくある質問

ゼファー四つ木ザナドゥ21の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー四つ木ザナドゥ21には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー四つ木ザナドゥ21の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゼファー四つ木ザナドゥ21の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー四つ木ザナドゥ21はどのような物件ですか?

ゼファー四つ木ザナドゥ21は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩8分。築2002年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー四つ木ザナドゥ21には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にコンビニがある。駅が綺麗。駅員さんが丁寧。
駅までの道のりに店があまりなく、栄えていない。駅までに歩道橋を越えなければいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ裏にコンビニもあるし、公園もある。学校が近くに点在しているので治安は良い。
近くに大きい道路があるので、道路側の部屋だとパトカーなどのサイレンが聞こえやすいかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミは24時間365日出せるので便利。管理人も日勤でいるし、治安は良い。 学校、図書館がすぐ近くなので子供がいる家庭におすすめです。 外観もヤシの木が生えていたり、ホテルぽさを感じる部分があり綺麗です。
10~14階まで行くエレベーターが2基しかないのでエレベーターを待つときがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音が素晴らしい。犬を飼っている人が多いが犬の鳴き声を聞いたことがない。 日当たりが良い。 ディスポーザーがついていて生ごみの処理が楽。 スカイツリーや花火大会見れます。宅配ボックスもある。
強いて言えば湿気がこもりやすいので、窓が結露たまりやすくカビに気を付けなければいけない
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにイトーヨーカドーがある。日用品は大体そこで揃います。
イトーヨーカドー以外に周りに商業施設がないので、近くに飲食店が全然ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、図書館、公園がそろっています。 年に1度、マンションの広場でお祭り的な催しもあります。
子供がいる家庭が多いため、子供が苦手な人にはおすすめできません。あとは他の家庭と関わる機会があるのが苦手だと自治会とかめんどくさいかもです。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが徒歩圏内にいくつかあります。 ジムもあります。 小中学校が近いです。
駅からの同線は、飲食店とまいばすけっとがあるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
四ツ木駅は徒歩10分くらいで、途中歩きに関係する信号はありません(歩道橋はありますが)。
四ツ木駅の周辺がシャッター街な感じです。いくつか飲食店等はありますが。 付近は、古い一軒家が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミをいつでも捨てられて、管理も行き届いています。
エントランスが2Fで、緩い階段ですが上がる必要ありです。 1Fだと階段なしで行けますが、郵便や宅配BOXは2Fです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内フラットです。 防音も、いくつかのマンションに住みましたが、不満なしです。
お風呂は、ひとつ前の広さ、水はけがいまいちです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーがいくつか徒歩圏内です。 ベーカリーはあり、サンドウィッチがおいしいです、
これといった店はないです。 昭和な感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近いです。 図書館があります。 葛飾警察署が近いです。
大きい病院はないです。 他には、特にないです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは入口まで長く高級感がある。管理人さんも必ずあいさつをしてくれるし、住人の小学生が慕っている印象。
物件情報でメインエントランスのように写真を出しているが、そこは中庭。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ木駅に対する口コミ】お年寄りが多く、治安の良い街。 味のある飲み屋さんが数件あります。 小学校や中学校も多く、子育てする環境としては良い場所だと思います。 土手が近くにあり、川沿いを散歩したり、ランニングできる点が良いと感じました。
【四ツ木駅に対する口コミ】渋谷、新宿、池袋等都心に出るには乗り換えが必須で、それなりに時間がかかるところ。 駅回りにスーパーがないところ。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
商店街は灯りが付いているので夜中でも安心しやすいと思う。
自転車ユーザーが多いので衝突しないように注意する必要がある。
交通利便性
昔ながらで落ち着くシンプルな駅。各駅しか止まらない。駅員さんも優しい。
快速や特急が止まらないし、京成線にしか乗れない。
生活利便施設の充実
コンビニは駅構内、100円ショップや薬局が駅近くにある。
大きな商業施設は無いので、買い物を楽しめるかというとそうでもない。
飲食店の充実
焼肉屋やラーメン等結構飲食店はある。個人的には近くに松屋があるのがうれしい。
強いて言うならおいしいパン屋さんがすぐ近くにあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園があるので子供も遊べる
駅に上る際にエレベーターはあるがエスカレーターがない
治安
落ち着いた街であり、犯罪などはあまり起きていないように感じる。
駅付近には交番がないので何かあったときに少しだけわい。
コストパフォーマンス
家賃が安いし治安も良いのでコストパフォーマンスは高いと思う。
ただ商業施設がないので映画を見たいときには亀有まで行く必要がある。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。