ゼクスビューネ中野本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩4分 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区本町3丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年2月
総戸数15戸
小学校区域区立桃園小学校
中学校区域中野区立第二中学校
専有面積28.81m² ~ 109.61m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼクス
施工会社ゼクス
管理会社グローバルコミュニティ

ゼクスビューネ中野本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼクスビューネ中野本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ゼクスビューネ中野本町の売却ガイド

ゼクスビューネ中野本町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中野新橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼクスビューネ中野本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼクスビューネ中野本町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野新橋駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/中野坂上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃園小学校
  • 中学校区: 中野区立第二中学校

ゼクスビューネ中野本町に関するよくある質問

ゼクスビューネ中野本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼクスビューネ中野本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼクスビューネ中野本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がゼクスビューネ中野本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼクスビューネ中野本町はどのような物件ですか?

ゼクスビューネ中野本町は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野新橋駅徒歩4分。築2000年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼクスビューネ中野本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野新橋駅に対する口コミ】駅徒歩1分圏内に、スーパー、ドラッグストアー、本屋、100均もあり、少し歩くと24時間のスーパー(肉のハナマサ)もある。駅前に牛丼、カツ、カレー、そば、焼肉、中華、居酒屋など飲食店も多い。新宿に近い(電車で7-10分程)が、閑静な住宅街。女性一人暮らしだが、犬の散歩やジョギングをしている方も多く、商店街もあるので、夜道が怖いと思ったこともありません。また、8月には商店街のお祭りもあるため、毎年賑わっています。商店街のお店が露店を出しているので、アットホームです。
【中野新橋駅に対する口コミ】電車ですが、通勤時間は混み合うが満員電車という程ではありません。土日は新宿池袋方面の直通がない為、中野坂上で乗り換える必要がある。また、電気屋がない為、新宿まで行く必要有。(スーパーで電球等は購入可)
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿に出やすいので非常に利便性がいいです。
中野坂上で乗り換える必要がある場合があります。
交通利便性
新宿まで2駅というところに尽きる。丸の内線は相互乗り入れもないので、人身事故などの大幅な遅延もほとんどない。運賃が割高で不評だが大江戸線も通っており、青山六本木周辺、勝どき方面、また練馬区内に一本で行けるのは重宝する。バスは南北に中野駅、渋谷駅、西に向かうと新代田駅行きや、環七経由王子駅行きもあり、乗り換えなしで行ける場所が意外に多い。
不便なところはないが、大江戸線のホームはかなり深く、改札からの時間は思ったよりかかる。エスカレーターも長くて急なので、歩いて上るのはきついし、下りも高所恐怖症の人は怖く感じると思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーがライフとオリンピック、ライフは0時まで開いている(コロナ前は1時までで、終電近くでも行けたが…)書店は文教堂がある。一番のメリットは、規模の大きいダイソーが駅から南に数分のところにあることだと思う。22時まで開いている。各クリニックは相当な数あると思う。もし家で倒れたら、救急は西新宿の東京医大か中野の警察病院か…と皆思っているはず。公共施設は中野東図書館、東部地域事務所(区の出張所)が駅の北側にある。
駅ビルや商店街のあるような地域ではない。西新宿から郊外に向かっていく中で最初の住宅街の一つなので、食品以外の買物は新宿に行ってね、というスタンス。正直、中野坂上できちんと買物できるのはドラッグストアとダイソーだけだと思う。
飲食店の充実
地下鉄の駅なので、駅前に飲食店が集中するわけではなく、青梅街道沿いか山手通り沿いか、サンブライトツインビルの地下か、路地裏か…という感じ。飲食店もチェーン、個人店とも小規模なものが多い。仕事帰りに少人数で飲みに行く店を探すのは面白いかもしれない。逆に、子供連れで行ける雰囲気の店はあまりなく、ファミレスか、山手通りの焼肉屋「ブルス」くらいか。ファーストフードもマック、モス、何故かバーガーキングがあり、カフェは丸の内線の山手通り側の改札近くにドトール、数年前にやっと出来たスタバ、青梅街道を西に数分でサンマルクがあるが、集団がたむろしたりたまったりしている雰囲気はない。新宿近隣の駅前、と思うと拍子抜けする。中野区周辺でチェーン展開している、「手しおごはん 玄」は、しっかり作っている定食と、夜は飲むことも出来るのでおすすめ。
飲食店ゾーンと呼べるほどの店舗数はないので、どこか食べるとこないかな、と立ち寄ったりすると選択肢が少なくがっかりするかもしれない。個人店が多く、情報がないと気軽に一人で入れるところが少ないのも難点か。無難なチェーンは丸亀製麺、松屋、松のや、花月嵐など。
暮らし・子育て環境の充実
特に駅の南側(中野区本町)は閑静な住宅街でファミリー層も多い。中野第一小学校(旧桃園小学校)、中野東中学校とも近年建て替えられて新しくなった。中野坂上最寄りのある程度の規模の公園は、これも近年整備された本二東郷やすらぎ公園くらいで少し物足りない。他に近隣で遊具もしっかりあるような公園は新宿中央公園。このあたりはもう少し郊外に行かないと充実してこない。多機能トイレは大江戸線(改札内)、丸の内線(3番出口改札外)、ともにあり、ベビーシートも多機能トイレ、女性トイレにある。また東図書館、中野第一ライブラリーにもベビーシート、授乳室がある。
子供だけで、小学校区内で遊びに行けるところ、というのがあまり見当たらないのがデメリット。新宿なり中野なりに行けば公園も商業施設もあるが…ベビーカーで連れて行けるところも少ない。駅周辺だと本当に図書館か公園くらい。やはりお出掛けが必要になる。
治安
オフィスビルが立つ駅のイメージからすれば大人しい街。居酒屋などの呼び込みも特になく、深夜に若者がたむろすとすれば、ビルの足元の広場でスケボーするか音楽かけて踊ってるくらいで騒々しさはない。場所柄救急車はよく通るが、事故でもなければパトカーが駅前に停まっているような地域ではない。
どちらかというと、閑静な住宅街を狙う犯罪の方が選ばれやすいイメージ。新宿至近で、深夜でも車や人の行き来は多少あるので、人目があると同時に不審者だと思われにくい効果もある。
コストパフォーマンス
利便性としては、新宿、中野を含めて使いこなすのであればかなり便利な立地。家賃はもちろん郊外に比べれば割高だが、山手線の内側よりは安めだし、気にならなければ築50年くらいのマンション、アパートもたくさんある。
一戸建てを想定した土地が90㎡、9500万円といった土地なので、注文建築を考えるのはかなり勇気がいる。
交通利便性
新宿までが10分もかからず近い。ホームから改札までの距離が近く、改札も一つなのでコンパクト。始発ではないが、次の駅で人が多くおりるので、朝の通勤時間でも座れることが多い。
池袋行きにのれば新宿まで10分もかからないが、平日の帰宅時間帯と休日は特に本数が少なく、中野坂上で乗り換えることになり、結局すごく時間がかかる。支線のため、何本も続けて本線の電車がくることもあり苛立つときもある。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局など生活に最低限必要なものは揃っている。大きな買い物も新宿にでれば不自由はないので不便さはない。
病院が少ないので大きな駅にでる必要がある。下町なのでおしゃれなお店は全くない。中野区なのに中野駅まで30分もかかり、役所に用事がある時不便。
飲食店の充実
チェーン店がほぼないので、下町の雰囲気が好きな人にはいいと思う。店の種類は多くなく、古い地元密着のお店が多い。
チェーンのカフェなどが全くないので、電車で中野坂上まで出ていて不便。お店がほぼ地元密着型だが、地元ではないので、あまり馴染めない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少しあるけば新宿中央公園や新宿御苑などもあるので、遊ぶところには困らない。
駅はまったくバリアフリーではないので、生活に助けが必要な人には不便だと思う。
治安
駅はキレイで、遅い時間でも人通りがあるので怖さはあまりない。駅前が商店街とコンビニがあり灯りも多い。
外国人や若い夫婦や学生が多く住んでいる様子で、駅前がうるさく、治安もあまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃や物価は安い。都心にでやすいので利便性も高いほうだとおもう。
家賃は安いが、治安もそれ相応なので、コスパがいいわけではない。一生住みたい土地ではない。
交通利便性
通勤に便利な丸の内線沿線、始発駅、平日の電車の本数が多い、新宿と中野の中間のような感じ、新宿・中野から歩いて帰れる
気になるほどではないが、強いてあげれば丸の内線が2.3分遅延することがよくある
生活利便施設の充実
百均、飲食店、ドラッグストアが充実している、中野が近いのでそちらのほうに病院が充実している
スーパーが、オリンピックとライフで安めのスーパーとかはない
飲食店の充実
飲食店はマックなどのファストフード、居酒屋もあり充実している
強いてあげれば、居酒屋がもう少し充実しているといいかも。(そもそも飲む人が少なそう?)
暮らし・子育て環境の充実
保育園がある。中野区は待機児童ゼロと聞いたことがある。
中野坂上はビルが多く自然が少なめなので、もっと自然のある環境だといいかも。
治安
新宿の近くだが、西新宿側なので治安は気にならない。中野警察署がある。
強いてあげれば、住宅街も割とあるので、夜歩く時暗く、注意する必要があるかも。
コストパフォーマンス
家賃は周辺相場より高いが、利便性や街のレベルを考えると妥当かと。
家賃の高さ。隣の新中野の方が家賃が安い。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。