ゼクシア吉祥寺御殿山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年9月
総戸数22戸
小学校区域井之頭小学校
中学校区域第一中学校
専有面積28.14m² ~ 30.66m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社合田工務店
管理会社ユニオン・シティサービス

ゼクシア吉祥寺御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都武蔵野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都武蔵野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ゼクシア吉祥寺御殿山の売却ガイド

ゼクシア吉祥寺御殿山は東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼクシア吉祥寺御殿山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼクシア吉祥寺御殿山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 井之頭小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ゼクシア吉祥寺御殿山に関するよくある質問

ゼクシア吉祥寺御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼクシア吉祥寺御殿山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼクシア吉祥寺御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゼクシア吉祥寺御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼクシア吉祥寺御殿山はどのような物件ですか?

ゼクシア吉祥寺御殿山は東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩3分。築2007年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼクシア吉祥寺御殿山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線だけではなく、井の頭線や総武線も通っていて、様々な方面に電車一本で行ける点。住みやすさとしてはよくランキング入りしているので住みやすいと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】個人的には中央線の中央特快が吉祥寺に止まらないため、少し不便に思います。住みやすいのでやはり値段は高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】様々な商店街が立ち並んでおり、毎日歩いていても変化があって飽きないです。街頭が多いのと、人手も多いのであまり治安の悪い現場に居合わせたことはないです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】最近は割と人が増えてきていて、休日混雑する点。夜になると酔っ払いや路上にゴミを置いていく人を見かけるので迷惑をかけている自覚を持って欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】満遍なく飲食店があるため、有名店からマニアックなところまで冒険できて楽しいです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】個人的にヨドバシ吉祥寺店の上の階にあったレストランフロアは残して欲しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅付近にあまり学校があるイメージはありませんが、塾や習い事先はよく見るのと、広い井の頭公園があるので充実してる方かなとは思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】人が多いのと逆に広すぎて子供が迷子にならないかが心配です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ともかく駅チカで便利。井の頭公園も近く、商業施設と自然の両方を満喫できる。
駅チカでバス通り沿いなので、閑静な環境を好む人には向かないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く明るい道を通るので女性でも安心。
繁華街を通るので、水商売の客引きなどはいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで外観もスタイリッシュ。清掃も行き届いていて何も問題はない。
しいて言うなら、ゴミ捨て場の扉を開けるのにコツがいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイナーズ物件なのでお洒落。窓が多く採光は問題ない。ただし部屋によっては、眺望の良さは 上層階に限られる。
バリアフリーで仕切りがなく、窓が多いので冬寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
数えきれないほどお店があるので、買い物や飲食には事欠かない。
デメリットは特にないです。しいて言うなら、意外と閉まる時間が早め?
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も選択肢が多いので良いのではないでしょうか。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】・新宿、渋谷に行きやすい。朝のラッシュ時は混雑するが、井の頭線はほぼすべて吉祥寺発であるため、何本か見送れば必ず座れる。 ・駅前は大きな商店街となっており、デパート、飲食店などがひしめき合っている。吉祥寺に行けば、揃わないものはないほどである。
【吉祥寺駅に対する口コミ】・土日など週末は駅にも駅前のお店にも人がたくさんいるため、特にお昼の飲食店などは大変混雑する。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
井の頭線、中央快速線、緩行線が使えるので便利。駅前からのバスも多く練馬区や田無市方面などへもアクセスできる。中央快速線は朝は混雑している。緩行線は座れないが悠々たてる。新宿駅以東に行くなら快速線の方が良いと思うが、空いている緩行線なら新宿駅まで2、3分の違いでいける。
特別快速は中野から三鷹は止まらない。三鷹まで行って一駅移動する必要あり。三鷹より吉祥寺の方が栄えている気がするけど、なぜといつも思う。緩行線は三鷹始発だけどラッシュ時間帯は座れないのが残念。
生活利便施設の充実
駅ナカ、駅ビル、駅周辺にもスーパーやデパート、商店街があり、極めて便利。病院、図書館、公園、劇場などもあって、ターミナル駅まで行かずとも、一通り用事は済ませられる。
駐車場は貧弱なイメージあり。そもそも車で駅周辺に行く用事もないので、特段自分で感じているわけではないが、駐車場待ちしている車をよく見かける。
飲食店の充実
ハモニカ横丁など有名なスポットがあるのと、個性的なお店も多いし、ブランドの路面店も多い。ミートサトウやレモン、アテスウェイなど有名店も多い。
特に不便さは感じない。あるとすればどのお店も人気で混んでいるので、簡単には入れないということくらいが欠点。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いし、公共的な施設も充実している。また、公的な支援を受けたサービスも多いし手厚いと思う。
特に不便は感じないのだが強いてあげると、平日朝時間帯の道路混雑で園児送迎用バスが遅れることが多いので、若干困っている程度。
治安
特に大きな犯罪が起きているという認識はないので、治安は良いものと思っている。
特に凶悪事件が起きているという認識はないが、駅周辺のヨドバシカメラ裏あたりの一部に客引きがいて、夜歩行する際に面倒なのと邪魔。
コストパフォーマンス
建物の建て替えが至るところで進んでいるので、築浅物件は多そうだと思う。
家賃は多摩地域ではとても高いと思う。そもそも土地の値段も高額なのでしょうがないとは思う。
交通利便性
総武線ホームから井の頭線の駅が見えるのがすごくいい感じ。そして、スタバのWi-Fiが総武線ホームでも拾えて嬉しい。
ホームドアがまだついてない。メトロの影響があって、中野ー三鷹間が不通になることが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルも便利だし、街も店舗がいっぱい。病院も多数あり。
人が多い。まあそれが活気だけれど。全体に歩くスピードが落ちるほど混むこともあり。
飲食店の充実
駅ビルの中はハズレがない。でも、面白い個人店もいっぱい。
人気のお店は行列ができてしまいます。早く行って並ばないと入れないかも。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園、動物園が老若男女問わず良いですね。
中学生くらいになると、ゲームセンターなどは溜まり場的に心配かも。
治安
嫌な思いはしたことがないけれど、事件などはたまにあるように思います。
強いてあげれば、いろんな人でごった返しているので何が起きてもおかしくないところかな。
コストパフォーマンス
家賃は高いかも。でも、ここに住むメリットは大きい!
もうちょっと家賃が安いと良いかな。あと、安いものと割高のものがあるので見極めが必要。
交通利便性
京王線、東京メトロとも接続があるのは便利な点。
一方人が多く乗り降りするのに特急が停まらないのが残念。
生活利便施設の充実
買えないものはほぼないのですごく便利です!
南口方面がコロナ禍から汚くなったと思う。路上飲みは取り締まるべきだと思います。
飲食店の充実
安い居酒屋も少しお高めの美味しいお店もあるので文句なしです!
学生が多い分安い居酒屋、ファミレスはちょっとガヤガヤしています。仕方ないですが。
暮らし・子育て環境の充実
小さい頃から吉祥寺に行ってますが大好きです!駅ビルのトイレも綺麗なので!
強いて言うならキャッチが多いのはお子さんからしたら少し怖いのかも。
治安
北口方面は商店街もあるので、子供だけで遊びに行っても安心だと思います。
南口はゴミが捨ててあって汚い、、。朝は烏もたまってます。
コストパフォーマンス
値段相当の便利さはあると思う。買い物には困らない。
強いて言うならスーパーが少ないかなと思う。ライフがなくなって残念。
交通利便性
JR中央線と京王井の頭線と複数路線利用ができます。JR中央線は、快速と通勤快速が停まり、新宿駅まで14分東京駅まで28分で行けます。京王井の頭線は、快速で渋谷駅まで17分で行けます。混雑状況はどちらの駅も高いですが、京王井の頭線は始発なので通勤時座ることができます。駅直通の商業施設、アトレ(JR)とキラリナ(京王)があるので駅で時間を持て余すことはないです。
特にありませんが、強いて言うならピーク時の駅の混雑度が高く、とくにJRと京王間の人流の導線が複雑です。ぶつからないように注意して歩く必要がありました。
生活利便施設の充実
大型の商業施設が沢山あり買い物には困りません。とても便利です。アトレ、キラリナ、マルイ、パルコ、コピスなど。
駅周辺の道幅が広くないエリアに人が多く集まっているので基本的に街のどこも混んでいます。週末は特にですが自転車やベビーカーでの通行には注意が必要です。
飲食店の充実
チェーン店、個人店問わず美味しいお店(カフェ、ラーメン、ベーカリー)が沢山あります。
特にありません。強いて言えば週末の昼〜夕方に人気店に行こうとするとどこもかしこも満席ということが多々あり、飲食店難民になることが多かったです。デートなどで行く場合は事前に穴場のお店を調べておくなど注意が必要だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園は駅から近くにありますが、地形の関係からか繁華街の騒音が届かないので静かに過ごすことができます。広々としたスペースで子供たちを自由にあそばせることができます。
特にありません。強いて言えば駅周辺エリアの道幅が広くなったら良くなると感じます。
治安
10年ほど駅から徒歩10分の場所に住んでいますが商店街の先に家があると街灯が多く、治安の悪さは感じられませんでした。治安が悪いエリアは限定的なので、そのエリアを避ければ安全だと思います。
暖かい季節になると井の頭公園の治安が少し下がるので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
とにかく店が多く、とくにドラッグストアや日用品もたくさんあるので安いお店を探していくと低予算でも豊かに暮らすことができると思います。
良い店、美味しい店が多いため誘惑が多く気をつけないと散財しがちです。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。