セーリオ宝塚2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年11月
総戸数74戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域山手台中学校
専有面積64.94m² ~ 78.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社巨勢雄
施工会社太平工業巨勢工務店
管理会社晴耕雨耕

セーリオ宝塚2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セーリオ宝塚2番館は中筋山手7丁目1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セーリオ宝塚2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セーリオ宝塚2番館は中筋山手7丁目1-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セーリオ宝塚2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県宝塚市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セーリオ宝塚2番館の売却ガイド

セーリオ宝塚2番館は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数74戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセーリオ宝塚2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セーリオ宝塚2番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩12分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 山手台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

セーリオ宝塚2番館に関するよくある質問

セーリオ宝塚2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セーリオ宝塚2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セーリオ宝塚2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセーリオ宝塚2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セーリオ宝塚2番館はどのような物件ですか?

セーリオ宝塚2番館は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩12分。築2000年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セーリオ宝塚2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅としては小さな駅だが、安産の神様で有名な中山寺へ徒歩2分と近く、北側出口付近にはこじんまりしたお土産物屋さんや、和食屋さんなどが並ぶ。 南側ロータリーには、駐輪場が確保されており、バス停やタクシー乗り場などもある。コンビニや喫茶店銀行や病院なども充実しており、少し南へ下ると、ダイエーなどの大きい商業施設もある。 宝塚駅へも10分程度、快速も停まるので、大阪方面へも35分程度で行け便利。
【中山観音駅に対する口コミ】昔からあまり変わらない印象。新しいお店や施設がほとんどできていない。七五三や戌の日、初詣の季節には人がたくさん集まり賑やかな様子だが、普段はそれほど人通りがなく、静かな駅という印象。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪急宝塚線で大阪、今津線で西宮方面という2沿線利用することができる上に、隣接の阪急バスや阪神バスを利用することで尼崎方面に行く事も可能です。更にはJRも隣接しており、三田福知山方面へも、伊丹方面へも行くことができるとても便利な駅です。
直接神戸方面へのアクセスが無いのが若干デメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅構内に阪急百貨店があり、百貨店内にはマツモトキヨシ、無印良品、カルディなど日用品から雑貨まで幅広くお買い物が楽しめます。
大型スーパーが近くにあるととても便利だなと思います。
飲食店の充実
駅構内にタリーズコーヒーやミスド、近くにロッテリアなどファストフード店がいくつもあり便利です。
近くにファミレスが無いのがもったいないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には保育園や幼稚園がいくつもあり自然も多く大きな公園もあり、子育てに適した良い環境だと思います
子育て世代が増えてきていることから小学校のキャパがオーバーしそうだと聞いたことがあります。
治安
構内に交番があり、交通量も多い場所という事もあり、よく交通取り締まりをしてる印象があり、警察官が街をしっかりみてくれてます
山が近いことから良い気候になると虫がたくさん発生します。。
コストパフォーマンス
駅から10分ほどのところだと駅近に比べて比較的コスパ良い賃貸物件があるみたいです
駅近には高級マンションがいくつかあり、家賃は、、、なかなかだと思います。
交通利便性
阪急今津線と阪急宝塚本線の乗り換え駅かつ、JR福知山線との乗り換えも可能な駅です。朝の通勤ラッシュ時間帯は今津線から神戸本線を通って大阪梅田までの準急もこの駅を始発に運航されており、乗り換えなしかつ時間も最短で大阪梅田まで行くことができます。混雑することが多い列車ではありますが、始発駅なので座って行くことも多いと思います。阪急バスも駅の前から運行されており、すみれガ丘などの住宅地をはじめ、西宮名塩や有馬温泉行きもあるので、かなり便利です。
特にはありませんが、あえて言うならバスと電車の乗り継ぎの時間が悪い時が多いので、乗り継ぎの時間がもう少し短くなればよりよいと思います。
生活利便施設の充実
駅前にソリオという商業施設があり、その中には阪急百貨店、ミスタードーナツやサブウェイといったチェーン店や個人経営の飲食店、小規模程度の書店、雑貨屋があります。近くにははなの道と呼ばれる整備されている遊歩道もあり、その横にはおしゃれな店舗が並んでいます。ソリオの中には宝塚市役所の出張所もあるので、住民票を取りに行く時などちょっとした行政サービスを利用したい時に便利です。宝塚歌劇ファンにとっての聖地である宝塚大劇場と宝塚ホテルの最寄り駅でもあるので、歌劇ファンの方が多く利用されていると思います。
衣服店やスーパー、なにかと便利な100円ショップが近くにないので、生活していくには少し不便に感じるところもあるかもしれません。近くの大きなショッピングモールといえば、バスで移動が必須の伊丹昆陽イオンになるので、ちょっと気合の必要なおでかけになると思います。
飲食店の充実
駅前のソリオの中には阪急百貨店、ミスタードーナツ、サブウェイ、台湾甜商店などチェーン店や個人経営の飲食店があり、少し歩けばロッテリアや居酒屋があるので、外食に関しては不自由しないと思います。宝塚歌劇のスターの人も通っている、知る人ぞ知るサンドイッチのルマンというお店の卵サンドは絶品です。
特に不満はないですが、あえて言うならカフェで作業したい人向けのコンセントがある飲食店は駅前近くにはないように思います。ちょっと歩けば、グリーンベリーズカフェという店舗がありますが、わりと普段から混雑しているのでコンセントをすぐに使いたいという人には不向きだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
阪急宝塚駅もJR宝塚駅のトイレも両方綺麗になっているので、使いやすいと思います。
駅前に公園などの施設はないので、子供を連れて遊んだりするのは難しいと思います。幼稚園や小学校といった教育施設は山の上の方にある印象です。
治安
駅周辺は宝塚歌劇場が近いことも関係しているのか、特に治安は悪くありません。歓楽街といった派手な施設や居酒屋が密集している地域もないです。
住宅街が駅から離れた部分にあるので、夜女性が1人で歩くのは少し危険なような気がします。
コストパフォーマンス
利便性は優れており、西宮ガーデンズや梅田へも電車1本で行ける場所なので住みやすいと思います。
治安もよく、宝塚歌劇場が近いことが関係しているのか、若干家賃が高い気がします。
交通利便性
始発駅。座れるので良い。梅田にも西北にも出やすい。
強いてあげれば、本数が少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅前には百貨店があり、色々と充実している。
すぐ近くの商店街?みたいなとこは店が古いものが多い。
飲食店の充実
駅からすぐ近くにあり、和洋中華などなど一応はある。
店舗数が少ないので行くとこが決まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
静か。公園も多い。幼稚園も学校も多い。塾など習い事も充実。
小学校がマンモス校過ぎる。今の担任はそんなことないが人数多いから雑にされるんじゃ?と心配になる。
治安
良い。事件がほぼ無い。過去7年で火事一件ぐらい。
特に事件は起こってないが小学生への付き纏いが少しある。
コストパフォーマンス
高いイメージだったが、住んでみたらそんな事もなくスーパーも多いので住みやすい。
他と比べると物価は高いらしいが住んでると分からない。

セーリオ宝塚2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.83万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↓ 下落傾向
33.44 67.68 101.92 2014-02-20 3LDK 72.22㎡ 54.01万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.25㎡ 65.41万円/㎡2014-03-22 3LDK 70.25㎡ 56万円/㎡2014-07-06 3LDK 72.22㎡ 72.32万円/㎡2014-09-05 2SLDK 72.22㎡ 68.61万円/㎡2014-12-06 2LDK 72.22㎡ 65.46万円/㎡2014-12-16 2LDK 72.22㎡ 65.46万円/㎡2017-09-08 3LDK 78.83㎡ 70.45万円/㎡2017-10-07 3LDK 72.22㎡ 73.24万円/㎡2017-10-08 3LDK 70.25㎡ 64.94万円/㎡2018-01-22 3LDK 72.22㎡ 70.95万円/㎡2018-02-24 2LDK 72.22㎡ 68.2万円/㎡2018-04-14 3LDK 72.22㎡ 54.01万円/㎡2018-04-30 3LDK 78.83㎡ 83.37万円/㎡2018-07-04 2LDK 72.22㎡ 59.05万円/㎡2018-10-31 3LDK 78.83㎡ 62.86万円/㎡2019-02-08 3LDK 72.22㎡ 81.48万円/㎡2019-02-16 2LDK 72.22㎡ 54.93万円/㎡2019-03-06 3LDK 78.83㎡ 62.86万円/㎡2019-05-28 3LDK 74.3㎡ 54.73万円/㎡2019-06-22 3LDK 78.83㎡ 50.24万円/㎡2019-06-28 3LDK 72.22㎡ 63.63万円/㎡2019-07-18 3LDK 72.22㎡ 70.9万円/㎡2019-08-02 3LDK 70.25㎡ 58.82万円/㎡2019-08-09 3LDK 72.97㎡ 57.99万円/㎡2019-08-30 3LDK 72.22㎡ 63.63万円/㎡2019-10-14 3LDK 72.22㎡ 59.05万円/㎡2019-11-03 3LDK 70.25㎡ 58.82万円/㎡2019-11-19 3LDK 78.83㎡ 50.24万円/㎡2019-11-25 3LDK 74.3㎡ 44.4万円/㎡2019-12-02 3LDK 78.83㎡ 54.43万円/㎡2019-12-07 3LDK 72.22㎡ 54.47万円/㎡2020-01-20 3LDK 72.22㎡ 64.04万円/㎡2020-01-28 3LDK 78.83㎡ 62.86万円/㎡2020-02-02 3LDK 70.25㎡ 55.53万円/㎡2020-02-02 3LDK 72.22㎡ 54.88万円/㎡2020-02-10 3LDK 72.97㎡ 57.99万円/㎡2020-04-14 3LDK 72.22㎡ 49.89万円/㎡2020-05-26 3LDK 72.22㎡ 47.15万円/㎡2020-06-24 3LDK 74.3㎡ 39.15万円/㎡2020-08-03 3LDK 70.25㎡ 55.53万円/㎡2020-09-15 3LDK 74.3㎡ 42.18万円/㎡2020-09-20 3LDK 72.97㎡ 57.99万円/㎡2020-09-25 3LDK 72.22㎡ 40.28万円/㎡2020-11-27 3LDK 72.22㎡ 47.15万円/㎡2020-12-01 3LDK 72.22㎡ 40.28万円/㎡2021-02-05 3LDK 72.22㎡ 44.86万円/㎡2021-02-14 3LDK 70.25㎡ 54.12万円/㎡2021-06-16 3LDK 70.25㎡ 61.17万円/㎡2022-02-13 3LDK 70.25㎡ 51.76万円/㎡2022-03-31 3LDK 70.25㎡ 79.06万円/㎡2022-09-09 3LDK 64.94㎡ 96.21万円/㎡2022-11-01 3LDK 70.25㎡ 50.82万円/㎡2022-11-16 3LDK 64.94㎡ 96.21万円/㎡2023-02-14 3LDK 70.25㎡ 50.82万円/㎡2023-03-10 3LDK 64.94㎡ 86.03万円/㎡2023-06-19 3LDK 64.94㎡ 80.94万円/㎡2023-09-09 3LDK 64.94㎡ 75.85万円/㎡2025-06-24 3LDK 72.22㎡ 58.59万円/㎡2026-02-19 3LDK 78.83㎡ 53.68万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 4階 3LDK 78.83㎡ 53.68万円/㎡
2025-06-24 2階 3LDK 72.22㎡ 58.59万円/㎡
2023-09-09 3階 3LDK 64.94㎡ 75.85万円/㎡
2023-06-19 3階 3LDK 64.94㎡ 80.94万円/㎡
2023-03-10 3階 3LDK 64.94㎡ 86.03万円/㎡
2023-02-14 3階 3LDK 70.25㎡ 50.82万円/㎡
2022-11-16 1階 3LDK 64.94㎡ 96.21万円/㎡
2022-11-01 3階 3LDK 70.25㎡ 50.82万円/㎡
2022-09-09 3階 3LDK 64.94㎡ 96.21万円/㎡
2022-03-31 3階 3LDK 70.25㎡ 79.06万円/㎡
2022-02-13 1階 3LDK 70.25㎡ 51.76万円/㎡
2021-06-16 2階 3LDK 70.25㎡ 61.17万円/㎡
2021-02-14 1階 3LDK 70.25㎡ 54.12万円/㎡
2021-02-05 1階 3LDK 72.22㎡ 44.86万円/㎡
2020-12-01 4階 3LDK 72.22㎡ 40.28万円/㎡
2020-11-27 1階 3LDK 72.22㎡ 47.15万円/㎡
2020-09-25 4階 3LDK 72.22㎡ 40.28万円/㎡
2020-09-20 3階 3LDK 72.97㎡ 57.99万円/㎡
2020-09-15 4階 3LDK 74.3㎡ 42.18万円/㎡
2020-08-03 1階 3LDK 70.25㎡ 55.53万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。