セーナ大森山王の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分 都営浅草線/馬込駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区山王4丁目17-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年6月
総戸数19戸
小学校区域馬込第二小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積55.99m² ~ 65.63m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社タック
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

セーナ大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セーナ大森山王の売却ガイド

セーナ大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセーナ大森山王の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セーナ大森山王を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第二小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

セーナ大森山王に関するよくある質問

セーナ大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セーナ大森山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セーナ大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセーナ大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セーナ大森山王はどのような物件ですか?

セーナ大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩13分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セーナ大森山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ近くにはコンビニ、ガソリンスタンド、スーパー、小学校、中学校があり、子育て世代に便利な場所にあります。
環七が目の前なので、救急車や消防車のサイレンがうるさいです。
2025年11月 メリット
治安
チェーン店から居酒屋さんまでひと通りなんでも揃っています。歓楽街は小さめですね。
困ったことはないですが駅の規模の割にスーパーが少ない気がします。ちょっと歩けばイトーヨーカドーなどがありますが。
交通利便性
品川駅、大井町駅、川崎駅に近く、各線にアクセスしやすい。
京浜東北線しか止まらないため、乗り換えが必須となるケースが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルアトレが充実してる他、駅前は飲食店やショッピングモール中心に栄えている。
強いて挙げるなら、汚いエリアもあることかと。
飲食店の充実
飲み屋もあれば、ファミリー向けのお店も多い。
強いて挙げるならば、偏ったジャンルが多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはよくわからないが、子供もよく見かけるので、良いのだろう。
少し治安が悪いと感じるエリアもあるため、そこは適さないかと。
治安
基本的に治安は良い。街も綺麗に整備されている。
エリアによっては治安が悪く、汚い場所も見受けられる。
コストパフォーマンス
エリアにもよるのだろうが、生活の物価も含めて悪くない。
エリアによっては、地価が高いと感じるが、そこは仕方ない。
交通利便性
品川から一駅隣で、京浜東北線しか止まらない駅。新橋や有楽町放免へも20分もあればいける。
トイレがやや古く、あまり綺麗ではなく感じる。化粧スペースも狭く、3人ほどしか使えない。また、トイレに並ぶ際、近くに売店があり、混雑時、売店の前に並ばないといけないため、売店利用の方には迷惑。
生活利便施設の充実
アトレが直通で入っており、食品や雑貨、衣類まで一通り購入出来る。スタバやレストラン街もあり、食事も可能。
全体的に古く、レストラン街は、全体的に混んでおり、少し値段が高い。周辺は、安い飲食店が多いので、余計にそう感じてしまった。
飲食店の充実
駅直通のアトレには、スタバやカルディが入っており、時間を潰したりできる。周辺は、チェーン店のお店や少し歩けば商店街もある。
駅周辺は、リーズナブルなお店やランチの美味しいお店もあり、充実しているが、個人的にはアトレのスタバのイートインスペースがもう少し広かったらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近隣のに幼稚園・保育園が見当たらないのでわからないが、最近駅の近くの公園がリニューアルし、とても綺麗な公園になったので、子どもにも人気。
駅のトイレが1ヶ所しかないため、もう1ヶ所あっても良いと思う。
治安
通勤で利用しているが、酔っ払いや不審者は見たことがない。治安は比較的良いと思われる。
駅前のロータリーには、昼からお酒を飲んでいる方もいるので、通行する際には、離れて通行している。
コストパフォーマンス
品川まで一駅で、駅内にはアトレも入っており、コスパは良いと思う。
都心なので少々家賃が高いのは気になるが、相応であると思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。