セーナ中野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩8分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区新井2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年11月
総戸数36戸
小学校区域平和の森小学校
中学校区域中央中学校
専有面積29.12m² ~ 86.12m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タックライフ田中建設
施工会社田中建設
管理会社明和地所コミュニティ

セーナ中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セーナ中野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セーナ中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セーナ中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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セーナ中野の売却ガイド

セーナ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセーナ中野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セーナ中野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 平和の森小学校
  • 中学校区: 中央中学校

セーナ中野に関するよくある質問

セーナ中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セーナ中野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セーナ中野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセーナ中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セーナ中野はどのような物件ですか?

セーナ中野は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩8分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セーナ中野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中野駅から概ね10分くらいの立地で道がとてもシンプルなのが良いです。途中までは商店街なども通れるため雨に濡れないのもオススメポイントです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近年、人が急激に増えたため治安などで良くない話なども聞きます。ただ防犯カメラなども多く設置されていますし身近に何かあった訳ではないのでなんとも言えませんが…。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入り口はとても広く綺麗です。インターホンロックで安心です。 また良い点としては廊下の壁が腰より高い位置まであるためプライバシー性が非常に高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲廊下から玄関まで広くとっており、中も6帖洋室~リビング~6帖洋室…と独立しているので家族内でのプライバシーも保たれて良いと思います。バルコニーは若干小さめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街とその奥にスーパーがあるのでだいぶ便利だと思います。商店街にはレストランや写真やディスカウントストアなど色々あって良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲駅から若干の距離はあるものの周囲に学校は少ない方です。 ただ、とても大きな公園などが多くあり小さなお子様にはとても良い環境だとおもいます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR中野駅からサンモールとブロードウェィを通って来られ雨に濡れるところは少ないです。徒歩8分なので近いです。中野通りには面していないので静かです。住人の方はきちんとした方が多い印象です。お買い物はライフ、西友、ドンキがあり困りません。病院やクリニックも近くにあり、とても便利です。中野は古過ぎず、新し過ぎない街です。
▼ルーフバルコニーのお掃除でしょうか。でも水道がありますので、たまに水を撒けば大丈夫です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】駅周辺にショッピング、飲食店等がいっぱい並んでいて、イベントもよく行われているので、楽しいです。都心に近いし、交通のアクセスも良いです。後、区役所、学校、体育館、郵便局も近いです。飲食店、商品施設も沢山あります。 家賃も割と安いです。
▼【中野駅に対する口コミ】新宿、渋谷程ではないが、朝人が混んでいて大変です。 そして治安も良くない印象が残っています。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】駅周辺に広い公園や中野サンプラザ、中野ブロードウェイなど、遊べる施設が多くあります。頻繁にマラソン大会なども開催され、活気ある街です。駅の近くにマルイやシマホがあり、生活に必要なものは街の中で揃います。 メトロだけではなく、JRも通っています。
▼【中野駅に対する口コミ】谷の多い地形のため、坂道が多いです。足腰が良くない方には日常生活が大変です。 メトロとJRの両方が通っているため、常に駅が混雑しています。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央線・総武線・東西線が通っており、幅広く色々な場所に行けます。代表的場所で言うと新宿に出やすいのが何よりもの利点かと思います。平日の昼~夕方ごろまではどの路線も基本的に空いているとは思います。
▼通勤ラッシュ時や土日祝だと特に中央線の混雑がすごいです。なので時間に余裕がありそうなら総武線を利用することをお勧めします。また、乗り換えでも利用される方が多かったり、学生さんや観光客も多くいるので、駅は基本的にどの時間帯でも混雑しています。それが億劫になることもありました。
生活利便施設の充実
▲南口側にはマルイがあったり、北口側にはにぎやかな商店街や飲み屋街がありますし、美容院や病院も充実しているので中野にいるだけで充分生活ができます。駅前に結構大きいライフがあり、コンビニやドラッグストアもたくさんあるので自炊する方にももってこいですし、基本的に外食で済ませたい方にも吉野家や大戸屋やマクドナルドなどコスパの良い様々なチェーン店があるので申し分ないかと思います。商店街は飲食店が多いですが、ユニクロやABCMARTなど有名どころのアパレルショップもあるので、急に必要になったときにもすぐに対応できて便利かと思います。最近ニトリデコホームができたので、もっと便利になりました。
▼強いて言うと、飲食店以外のお店をもっと充実させてほしいなと感じます。人通りも多いしし様々な方が住まわれていますが、家電量販店が小さいお店しかないので、ビックカメラなど主要な店舗を作ってほしいなと感じました。近くだと新宿までいかないといけないので。
飲食店の充実
▲有名なチェーン店はほとんど集まっていると思います。マクドナルド・吉野家・神座・やよい軒・スターバックス・ドトールなど商店街に通るだけで何を食べようか迷ってしまうほどです。また商店街の横の通りは飲み屋街になっているので、仕事帰りのサラリーマンや、大学生などにももってこいだと思います。
▼個人的には有名寿司チェーン店がないのが意外でした。みさきなど何軒かあるのはあるのですが、スシローやくら寿司など、もっとコスパがよくて有名な寿司チェーン店を作れば大満足だったなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲北口を出て少し歩いたセントラルパークのあたりに、中野四季の森公園というところがあり、都会の中にあるとは思えないくらい緑豊かな広大な公園があります。あそこはよく家族連れの方がピクニックをしていたり、遊んでいたりするので、都内にそのような公園は数少ないのでとてもすてきだなと感じます。近くに中学校・高校も2軒ほどあるので、ファミリー層も過ごしやすい環境ではあるのかなと思います。
▼駅周辺は常ににぎわっているので、その辺りは子育てにいい環境なのかは気になります。駅にはエレベーターがなくエスカレーターのみの設置だっだかと思うので、ベビーカーを使用しており電車を利用する方には少し不便かもしれません。
治安
▲再開発が進んでおり、北口はきれいな歩道橋が設置されているので、住みやすくなってきていると思います。北口は商店街を抜けると住宅街なので、その辺りはまだ治安がよく住みやすいかと思います。街灯も多いので夜でも常に明るいのでその辺りは安全かなと思います。
▼アニメで有名だということもあり日本のみならず世界各地から観光客でにぎわっており、また飲み屋街も充実しているのでサラリーマンや酔っ払いも多く、大学が駅近くにあるので騒いでる大学生も多く、またガールズバーやパチンコなども結構あるので、駅周辺はあまり治安がよくありません。商店街や大通りを通りながら歩くと少し安全かなとは思います。
コストパフォーマンス
▲商業施設や飲食店が充実しているので、その辺りで困ることはまずありません。3路線通っているので交通の便も抜群なので、どこへ行くにしても使い勝手がとてもいいです。
▼新宿などの主要都市に近く、交通の便もよく、駅付近も大変にぎわっているからか、物価は基本的に高めです。家賃も相場より結構高く設定されているところも多いかと思うので、注意が必要かと思います。
交通利便性
▲中央快速線、中央総武緩行線、東西線が揃っている
▼しかしながら、東京駅へのアクセスは中央快速線のみ
生活利便施設の充実
▲駅の近くにさまざまな施設が充実しているところ
▼しかしながら、東京都内の価格。そこが困る
飲食店の充実
▲悪くない。チェーン店やそれ以外もしっかりある
▼しかしながら、やはり東京都心価格。そこがどうしても困る
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない新宿や東京まで一本。なんならディズニーも一本
▼しかしながら、その分お金は何かとかかる。
治安
▲悪くない。東京の中心部。それなりにしっかりしている
▼しかし、夜間時間帯の寝過ごし客が面倒かも
コストパフォーマンス
▲悪くないかと。それなりに揃っていて文句なし
▼しかしながら、お金はかなりかかってしまうところ
交通利便性
▲新宿まで10分でいけるのはとても便利。中野も徒歩で行ける。
▼西武新宿線が遅延が多い。どこに行くにも高田馬場か新宿にでなければならないが、高田馬場も新宿も乗り換えが遠い。
生活利便施設の充実
▲中野駅まで歩けるので、そこまでいけばなんでも揃う。
▼駅周辺にはお店が少ない。駅ビル等もないので洋服を買ったりはできない。
飲食店の充実
▲レパートリーは少ないが、おいしいお店は多い。
▼駅前には飲食店は少なく、中野駅まで出なければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲新井薬師公園は池などもあり、子供が遊ぶのにはよさそう。
▼道などが狭いところもあるので、小さい子供一人で歩かせるには少し不安。
治安
▲終電などで帰っても、騒がしいと感じたことはあまりない。
▼暗い道が多いので、街灯が増えたらよくなる。
コストパフォーマンス
▲都心に出やすいわりには家賃は安い方だと思う
▼中野駅と比べたら安いとは思うが、全体的に物価高もあり家賃も高騰ぎみ。
交通利便性
▲地下鉄東西線が乗り入れている。バスの接続も良い。
▼JR線が中央線以外ない。私鉄線も降りてない。
生活利便施設の充実
▲駅直結のとても大きな商業施設がありとても便利。
▼近くに大きな公園や学校がなく、子育て世代には少し不便かもしれない
飲食店の充実
▲コンビニやマクドナルド飲み屋でたくさんあり、とても便利
▼強いてあげるならば、ファミリーレストランやサイゼリヤがもう少しあってもいいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や中学校小学校があまりない。隣の高円寺に行くとある。
▼強いてあげるならば、もう少し保育園の数が多くてもいいかも
治安
▲近くに交番や区役所がある。安全。人も多い
▼駅の北口に飲み屋街があって、週末の夜はうるさい。
コストパフォーマンス
▲新宿から8分と近く、家賃もそこまで高くない
▼大きなマンションや高層ビルがなく、立ちは若干高い

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。