セントラル西雲雀丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県宝塚市平井4丁目7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年3月
総戸数36戸
小学校区域長尾小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積74.70m² ~ 90.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社中央サービス
施工会社大豊建設
管理会社セントラルステージ

セントラル西雲雀丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 平井4丁目7-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セントラル西雲雀丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山本駅に近い平井4丁目7-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、セントラル西雲雀丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントラル西雲雀丘はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラル西雲雀丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントラル西雲雀丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セントラル西雲雀丘の売却ガイド

セントラル西雲雀丘は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル西雲雀丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル西雲雀丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

セントラル西雲雀丘に関するよくある質問

セントラル西雲雀丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル西雲雀丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル西雲雀丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラル西雲雀丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル西雲雀丘はどのような物件ですか?

セントラル西雲雀丘は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩10分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル西雲雀丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山本駅に対する口コミ】・梅田まで30分程。 ・平日は混んでいるが動けないほどではない。休日は座れる。 ・駅周りはそれほどでもないが、離れると坂が多い。 ・夜は駅回りは街灯があり明るく、人もそれなりにいる。 ・駅回りに病院は一通りそろっている。
【山本駅に対する口コミ】・最寄りに大きなスーパーはない。 ・飲食店は全くといっていいほどない。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山本駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、コンビニ、美容院、郵便局など多岐に渡る施設があり、非常に便利だ。また、駅近くに駐車スペースも多いため、車での送り迎えなどもし易いと考えられる。駐輪場もあるため、学生などが利用しやすい。
【山本駅に対する口コミ】学生が多いため、いつも騒がしいような印象もある。
2023年03月 メリット
交通利便性
宝塚駅まで10分以内。大阪にでるのも20数分で行くことができる。二駅先の川西能勢口からの利用者が一番多いので、大阪に出るときは、先に椅子に座れたり身体的メリットがある。改札横にコンビニや、PUDOもあるので利便性がある。
コンビニの営業時間が、短い。朝もゆっくりだし、夕方には閉まる。日中に動く人にしか利便性がない。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きな商業施設はないが、生活に必要な施設はある程度そろっている。病院もたくさんあるし、特に歯医者は5件ぐらいある。薬局スーパーもあるし、ケーキ屋、パン屋もある。個人経営の飲食店も数件あったり、有名なウナギ屋さんや、おしゃれなかなり広いハワイアンカフェも近くにある。
スーパーは、がっつり買い物用のスーパーに選ぶとすると値段が高め。帰り道に何か足りない時などに利用するのに丁度いい。
飲食店の充実
ハワイアンカフェは店内も広くおしゃれで勉強や、仕事につかえてとても気に入っている。花屋敷という料理屋さんはとても品があり、豪華で本当においしい。菅屋という和菓子と洋菓子を扱っているお店は宝塚では有名でフルーツ大福がおいしいです。
利便性があるためか車の交通量も多く、店は常に混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる大きな公園が周辺に多い。駅のトイレは綺麗。駅近くの幼稚園保育園はとても綺麗で大きい。
駅のエレベーターは、北側にしかない。南側は、スロープになっている。
治安
北側も南側も治安が良い。変な人は今まで一度も見たことがない。よく交番勤務の警察官がスーパーで買い物しているのを見かけます。
北側は、駅周辺以外はとても閑静な住宅街なので、街灯がほとんどないため暗い。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街。騒音もないし、ただただ静か。ヤンキーがとにかくいない。
家賃が高い。駅周辺にはいろいろあるが、結局は車があるほうが便利な街。
交通利便性
大阪梅田まで座って電車1本で行けるのでとても便利
特に思いつかないが、強いて言えば梅田までもう少し早く着けばもっと便利になる
生活利便施設の充実
セブンイレブンと小さなカフェ、散髪屋などがある、線路沿いに歩くとカフェやパン屋がいくつかある
スーパーとドラッグストアがないので、買い物するならその1つ隣の川西まで行った方が良い
飲食店の充実
近くに小さなカフェ2つとうどん屋があります少し離れたところにあるハワイアンカフェが美味しい
スーパーやドラッグストアがあればもっと使いやすくなる
暮らし・子育て環境の充実
静かで治安が良く景色もいいので、そこにこだわる人にとってはとても良い環境
スーパーとドラッグストアが無いので、買い物には隣の駅まで行く必要がある
治安
とても静かでかなり治安がいい上品な人が多い印象
強いてあげれば道が狭く車の通りが多いので、ヒヤッとする事がある。道がもう少し広ければ安心
コストパフォーマンス
家賃は高めで、住んでる人はお金持ちが多く治安が良い電車の席に座りやすいので、通勤の際絶対座りたい人にはおすすめ
家賃が高く、一軒家が多いので、一人暮らしの人や節約したい人には向いてない可能性がある

セントラル西雲雀丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.44万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.18 92.1 127.01 2014-03-13 3LDK 77㎡ 80.71万円/㎡2014-10-07 3LDK 76.1㎡ 77.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.1㎡ 77.32万円/㎡2015-06-15 3LDK 76.1㎡ 68.64万円/㎡2015-12-18 4LDK 85㎡ 77.78万円/㎡2016-03-04 4LDK 85㎡ 75.06万円/㎡2016-04-04 4LDK 85㎡ 63万円/㎡2016-04-08 4LDK 85㎡ 72.34万円/㎡2016-05-17 4LDK 85㎡ 68.06万円/㎡2016-05-20 4LDK 85㎡ 63万円/㎡2016-09-13 4LDK 85㎡ 68.84万円/㎡2016-10-13 4LDK 85㎡ 68.84万円/㎡2016-11-28 4LDK 85㎡ 68.84万円/㎡2017-03-03 4LDK 85㎡ 65.34万円/㎡2017-05-16 4LDK 85㎡ 97.15万円/㎡2017-09-04 3LDK 81.83㎡ 92.11万円/㎡2017-11-05 3LDK 81.83㎡ 90.9万円/㎡2017-12-07 4LDK 85㎡ 97.15万円/㎡2019-02-03 4LDK 87.62㎡ 82.25万円/㎡2020-07-28 3LDK 74.7㎡ 69.92万円/㎡2020-12-06 3LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡2021-01-10 3LDK 74.95㎡ 96.59万円/㎡2021-01-13 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡2021-02-11 3LDK 75.84㎡ 102.43万円/㎡2021-02-27 3LDK 81.95㎡ 94.8万円/㎡2021-11-23 3LDK 81.83㎡ 88.07万円/㎡2024-05-24 4LDK 90.38㎡ 98.76万円/㎡2024-11-01 4LDK 90.38㎡ 91.08万円/㎡2025-01-14 4LDK 86.74㎡ 89.94万円/㎡2025-05-25 4LDK 86.74㎡ 86.89万円/㎡2025-06-09 4LDK 90.38㎡ 91.08万円/㎡2025-08-02 4LDK 90.38㎡ 83.39万円/㎡2026-02-08 4LDK 86.74㎡ 121.19万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 2階 4LDK 86.74㎡ 121.19万円/㎡
2025-08-02 2階 4LDK 90.38㎡ 83.39万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 90.38㎡ 91.08万円/㎡
2025-05-25 2階 4LDK 86.74㎡ 86.89万円/㎡
2025-01-14 2階 4LDK 86.74㎡ 89.94万円/㎡
2024-11-01 2階 4LDK 90.38㎡ 91.08万円/㎡
2024-05-24 2階 4LDK 90.38㎡ 98.76万円/㎡
2021-11-23 3階 3LDK 81.83㎡ 88.07万円/㎡
2021-02-27 2階 3LDK 81.95㎡ 94.8万円/㎡
2021-02-11 1階 3LDK 75.84㎡ 102.43万円/㎡
2021-01-13 1階 3LDK 74.7㎡ 105.32万円/㎡
2021-01-10 1階 3LDK 74.95㎡ 96.59万円/㎡
2020-12-06 1階 3LDK 75.84㎡ 112.46万円/㎡
2020-07-28 1階 3LDK 74.7㎡ 69.92万円/㎡
2019-02-03 1階 4LDK 87.62㎡ 82.25万円/㎡
2017-12-07 2階 4LDK 85㎡ 97.15万円/㎡
2017-11-05 3階 3LDK 81.83㎡ 90.9万円/㎡
2017-09-04 3階 3LDK 81.83㎡ 92.11万円/㎡
2017-05-16 2階 4LDK 85㎡ 97.15万円/㎡
2017-03-03 2階 4LDK 85㎡ 65.34万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。