セントラル三鷹の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目32-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年3月
総戸数14戸
小学校区域三鷹市立第三小学校
中学校区域三鷹市立第四中学校
専有面積33.03m² ~ 74.86m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小寺工務店
施工会社岡田建設
管理会社クラシテ

セントラル三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラル三鷹の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都三鷹市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セントラル三鷹の売却ガイド

セントラル三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラル三鷹の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル三鷹を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三鷹市立第三小学校
  • 中学校区: 三鷹市立第四中学校

セントラル三鷹に関するよくある質問

セントラル三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル三鷹には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントラル三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル三鷹はどのような物件ですか?

セントラル三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル三鷹には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通利便。中央特快停車駅であり東西線乗り入れ・総武線の始発駅。
強いて言えば駅前の商業施設があまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近くでも静かな住宅街。安心して過ごせる。
あまり気になることはないが、もう少し道路が広ければと思うこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
若干古いが周囲には溶け込んでいて気にならない。
全体に特に問題となる点はないが、しいて言えば宅配ボックスがあると助かる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
風呂は新しく追い炊き機能が付いていて便利。
南向きの窓が無く冬場は寒い。上部はベランダに屋根が無く雨だと洗濯物が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
東急ストアが近く駅近くにはオーゼキ、三平ストアもあり日用品の買い物には困らない。
家電量販店は吉祥寺まで行かなければならないが、大して気にはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
頻繁に歩行者天国で町の祭り・イベントが行われていて意外に活気がある。
市役所や中央郵便局、図書館が駅から離れている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央特快が止まり、都心へのアクセスが良い。その割には自然が多く、生活しやすい。駅周辺は、スーパーやドラッグストアが豊富にあり、生活に必要なものは一通り揃う。駅の中にはアトレがあり、カフェや無印良品、お惣菜屋さんがある。
【三鷹駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、駅構内のトイレが少し綺麗になればと思う。他は特にないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
総武線・東西線共に始発のため、ラッシュ時でも座ることができる。中央線に比べ混雑が少ないため、快適に利用できる。
強いてあげるとすれば、駅に入場するために登り、ホームまで降る必要があるため、面倒に感じることがある。
生活利便施設の充実
バスも路線が多く、本数も多いためアクセスがよい。
特に気にならないが、北口にも商業施設があればさらに便利である。
飲食店の充実
北口尼南口共に美味しいラーメン屋さんが複数あり、近所にあると重宝する存在である。
もし、北口にも大きめのカフェレストランがあるとさらに利便性が高まる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に複数保育園があり、子育てに便利である。
近くに広い公園があると、さらに賑わいが高まると思う
治安
住宅街が近いため、朝晩に関わらず治安はとても良い。
強いて挙げるとすれば、住宅街は静かすぎて歩いていると心細くなることがある
コストパフォーマンス
商業施設も多く、落ち着いていてコスパはとても良いと思います
賑やかな場所で生活をしたい方には、少し物足りなく感じることがあるかもしれない。
交通利便性
総武線や東西線直通電車の始発駅なのでほぼ確実に座れる、また中央特快も止まる駅のため都内を移動する際には利便性が高い
東西線直通電車がお昼の時間帯には減少するので、もう少し増やしてもらえると助かる
生活利便施設の充実
無印やお惣菜店が複数入っているため、通勤時帰宅時には非常に助かる
生活に最低限のものは何でも揃うため、あとはユニクロかGUがあれば完璧だと思う
飲食店の充実
南口側にはいろいろな飲食店や居酒屋が立ち並ぶ商店街があるため活気があって印象がいい
北口には松屋の本社があるため松屋系列の飲食店が充実しているものの、そのほかの気軽に入れるレストランが少ないため新規出店に期待したい
暮らし・子育て環境の充実
保育園がおおく、よくお散歩に出掛けている園児を見かけるため、ほのぼのした雰囲気がある
公園が駅近くにはそこまで多く無いことが気になる
治安
武蔵野警察署があるため、あるていど警察官がおおく行き来していることから治安は比較的いいと思う
飲み屋の並んでいるところはポイ捨ても多く印象が悪い
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的高いかと思うが、それに見合った環境や利便性は担保されているとおもう。
ゴミ袋が有料なため、モノを捨てる際には工夫しないといけない

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。