2020年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
山手線の大塚駅と丸ノ内線の新大塚駅の中間にある。周辺は路面電車・バス等もあり，交通は便利。山手線の駅にはアトレがあり，ユニクロ，ロフト等がある。
強いてあげれば，駅が狭い割りに，利用者が多いので，通勤時がやや大変。
立地・治安・周辺環境
★★★★
基本的に何でも揃うし，飲食店も豊富。地域のお祭りも非常に多く，夜はパトロールもしている。
物件周辺にラブホテル２件あり、うち１件は営業中止で廃墟のようになっており、夜間は少し不気味である。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
バリっとした住友不動産らしい外観のマンションで、周辺のマンションと比べれば高級感がある。
外気の入る内廊下になっているが，湿気がこもりやすいため，湿度の高い日の朝や台風の翌日などは壁面が結露する。
お部屋の仕様・設備
★★★★
コンパクトな面積だが，天井高があるので，大人２人程度でも十分会的に暮らすことができる。
西側角は少なくとも３階までは，風通しが非常に悪い。また，暗くはないものの，日当たりも良くないので，冬場は洗濯物を１日外に干しておいても乾かない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ライフ、よしやといった大型スーパーや薬の福太郎等の雑貨の購入できるドラッグストアがあり，豊島区にもかかわらず食料品・生活雑貨等の値段は安い。また，それらに引っ張られるかたちで，小規模のスーパーや八百屋も安い。
スーパーはいずれも徒歩圏内ではあるものの，それなりに距離がある。
暮らし・防災・子育て
★★★
病院は入院をできる規模のところをはじめいくつもあるし，行政サービスも豊島区なので良い。
保育園・幼稚園には少し距離がある。周囲から見て土地が低いところに本物件はあるので，電動自転車は必須。