セントラルヒルズB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県三田市武庫が丘5丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年11月
総戸数15戸
土地権利所有権
分譲会社住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業
施工会社竹中工務店熊谷組矢作建設工業
管理会社住商建物

セントラルヒルズB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントラルヒルズB棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、セントラルヒルズB棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。セントラルヒルズB棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルヒルズB棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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セントラルヒルズB棟の売却ガイド

セントラルヒルズB棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅はフラワータウン駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルヒルズB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルヒルズB棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • フラワータウン駅まで徒歩3分
  • 神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 三田市立ゆりのき台小学校
  • 三田市立武庫小学校
  • 三田市立狭間小学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

セントラルヒルズB棟に関するよくある質問

セントラルヒルズB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルヒルズB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルヒルズB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルヒルズB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルヒルズB棟はどのような物件ですか?

セントラルヒルズB棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。フラワータウン駅徒歩3分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルヒルズB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【フラワータウン駅に対する口コミ】駅を降りて3分で、フローラ88ショッピングセンター(イオン三田店)、スーパーマーケットNISHIYAMA、ドラッグストアウェルシアあり。また、スーポーツジムのイトマンスイミングスクールに加え、駅ビルには各種病院が入り、生活するうえでの各種施設が充実。特に小さな子育て世代にはうれしい、兵庫県立人と自然の博物館は深田公園内にあり、晴れの日・雨の日にも対応可能となっています。フローラ88ショッピングセンター横のサンフラワービル1階には、農協運営の地場食材の販売、2階にはまたも小さなお子様に人気の市運営のふらっと(館内施設の遊び場)もあり、「子育てするなら絶対三田」のネーミングにそった施設が充実しております。三田サミットホテル、住民票など発行できる市民センターも徒歩圏にあります。自然に囲まれ、子育て世代も含めた生活に必要な施設が充実しております。交通は不便!?いえいえ、三宮まで高速バスで分ほどで行けます(乗り物酔をされる方は新鉄電車で)! 大阪へも1時間弱で行けます! 道路、広い!車の運転の苦手な方、大丈夫です。
【フラワータウン駅に対する口コミ】夜を繁華街で楽しみたいかたは寂しい場所かもしれません。ただし、三宮・大阪、上記の通りです!
2024年05月 メリット
交通利便性
フラワータウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は、4時57分、終電は0時40分、ウッディタウン中央方面始発は、5時16分、終電は0時40分です。フラワータウン駅から新開地駅まで1時間2分です。また駅前には神姫バス、京王バスの停留場があります。1日の乗降客数は2177人です。
列車が普通しか止まらないのが、やや不便と言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、フローラ88ショッピングセンター、フローラ88にはイオン、書店、セリア、コミュニティ放送局などがあり、他にはスーパーマーケットNISHIYAMA、コンビニのファミリーマート、ドラッグストアコスモスなどがありますド公共施設は、三田市フラワータウン市民センター、兵庫県立人と自然の博物館 本館、兵庫県立人と自然の博物館などがあります。医療施設は、医療法人社団 和敬会 さんだリハビリテーション病院、眼科、歯科、内科などの医院やクリニックがあります。金融機関は三井住友銀行の出張所、三田フラワータウン駅前郵便局があります。
駅周辺にホームセンター、家電量販店などがないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
ファミレスのサイゼリヤ、マクドナルド、パンの阪急ベーカリー、居酒屋の魚民、ステーキの三田屋本店、洋食店、たこ焼き屋、インド料理店、ケーキ屋、日本料理。FUJIYA、寿司屋などがあります。
ケンタッキーフライドチキン、吉野家などのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、湊川短期大学附属北摂第一幼稚園、三田さち幼稚園:、やよい幼稚園などがあります。学校は、三田市立狭間小学校、三田市立狭間中学校、兵庫県立北摂三田高等学校などがあります。公園は、深田公園、小屋ヶ谷公園などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、バリアフリー通路、AEDが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、坂や階段がおおいので子供が怪我をしないように見守りをしっかりする必要があります。
治安
自然に恵まれ落ち着いた雰囲気で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。
夜間は人も少なくなるので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
フラワータウン駅周辺の家賃相場は、2DKで6.6万円、ワンルームで4万円ほどです。ショッピングセンターやスーパーもあり買い物に便利で、治安もよく自然に恵まれた住みやすい土地です。
冬場はかなり冷え込むので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
主要駅までは10分ほどでつき、周辺にはロータリーが併設されているので電車だけでなく車の送迎やバス利用なども容易にできる。また利用人数もさほど多くない。
古い駅なので少し暗い印象を受ける。また値段が高く、電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
近隣にはスーパーやドラッグストア、病院もありなんでも揃うので生活にはとても便利。
高齢の方や幼児向けのアパレル店はあるが、10~30代向けのファッションアイテムを扱っている店舗が殆どないので他のところへ買いに行かなければいけない。
飲食店の充実
一通りすべて揃っているので便利。パン屋お弁当、お惣菜などもあるのでお昼ごはんにちょうどよい。
飲食店が殆どないので、夜飲みに行きたいとなると少々不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園全て近くに揃っているので子育てにはとても便利。
公園が古いまま手入れの行き届いていない部分もあるのでそのあたりは改善が必要だと思う。
治安
フラワータウンという名前の通り草花がたくさん植えられており、お天気の良い日は特に気持ちが良い。
夜は人が少ない分、何かあったときに助けを呼ぶのが困難だと思う。
コストパフォーマンス
住みやすさで言うと、駅周辺に何でも揃っているのでとても生活しやすい。
街全体が古い割には家賃の価格が高騰していて家探しに苦戦している。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。