セントラルパーク香椎照葉弍番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩28分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年1月
総戸数83戸
小学校区域照葉小学校
中学校区域照葉中学校
専有面積80.34m² ~ 97.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス九電不動産西日本鉄道西部ガスリビング
施工会社清水建設西鉄建設照栄建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

セントラルパーク香椎照葉弍番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントラルパーク香椎照葉弍番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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セントラルパーク香椎照葉弍番館の売却ガイド

セントラルパーク香椎照葉弍番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数83戸、14階建の建物です。

最寄り駅は香椎花園前駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはセントラルパーク香椎照葉弍番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルパーク香椎照葉弍番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎花園前駅まで徒歩28分
  • 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 照葉小学校
  • 中学校区: 照葉中学校

セントラルパーク香椎照葉弍番館に関するよくある質問

セントラルパーク香椎照葉弍番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパーク香椎照葉弍番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパーク香椎照葉弍番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラルパーク香椎照葉弍番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパーク香椎照葉弍番館はどのような物件ですか?

セントラルパーク香椎照葉弍番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎花園前駅徒歩28分。築2014年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパーク香椎照葉弍番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
バスのみ。最寄りは千早駅までいかなければならないですがバスがでています。
天神、博多にでるのが車がないと不便。地下鉄、JR、西鉄沿線が近くないのは福岡では不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニ、スーパー、病院もあり、生活がこの区域だけでも完結できる。
船が近くにとまることもあり外来種の害虫がベランダにでることもある。また建設中のマンションからの砂嵐でベランダが砂埃になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
公園が多く景観が良い。電柱埋め立てなので綺麗です。
冬は海風が強く、玄関が壊れたこともあり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さはおすすめ。洗面所のデザイン、お玄関の広さはばっちりです。ベビーカーをお玄関の中に置いておいても余裕があるくらい広いです。
隣、上からの音は気になる。子どもがエントランスのソファにたまりがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニが多いので困りません。
急な来客にも対応できる食事場所もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が多いので住むマンション、戸建てで行きたい学校を選ぶのも一つの手です。
学校が多い分、遠方からの引っ越しだと校区の区切りがわかりずらい。
2024年04月 メリット
交通利便性
東区体育館、女子大までのアクセスがいい。
改札がななく、駅から出るために人が多いと時間がかかることがある
生活利便施設の充実
体育館やかしいかえん跡地までが近く行きやすい。
特に周りに何も無いスーパーに行くには坂を登るのがきつい。
飲食店の充実
小さな居酒屋がチラホラあり、美味しそう。
ほんとに周りにお店が少なく、初見では入りにくそう
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校高校大学全てあるため進学先が広がる。
西鉄電車しかなくJRに乗るには香椎駅まで行かないと行けなく遠い
治安
周りが静かで駅前に交番があるため治安は良いと思う
周りに人通りがなく、街灯も少ないため夜は少し危なく感じる。
コストパフォーマンス
静かで学校も多く子育てのしやすい街だと思う。
人通りが少なく、夜はくらいため夜に子供だけで歩かせるには危なそうだが、少し行けばイオンもあるしバス停もすこしあるけばあるので不便では無いと思う
交通利便性
電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。
駅がやけにレトロです。味があるとも言えますが。
生活利便施設の充実
スーパーや病院など、生活には困りません。
飲食店が少ないです。しかし数少ない飲食店はどこもレベルは高いとは思います。
飲食店の充実
デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。美味しい唐揚げ屋さんも。
あまり数は多くないので、選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
東の文教地区です。住民の意識も高いです。
道は結構でこぼこしているので、ベビーカーだと苦労します。
治安
飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
人通りはあまり多くないですが、家は多いです。
コストパフォーマンス
最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。
都会的な生活をしたい人には向いてないと思います。
交通利便性
ローカル線ではあるが、意外と本数は多い。待合室も冷暖房完備でありがたい。
こじんまりとしていて味はあるが、老朽化が少し気になる。
生活利便施設の充実
ちょっと歩きますが西鉄ストアがあります。
コンビニなどちょっとした買い物できる場所がない。
飲食店の充実
お好み焼き屋さんや唐揚げ、寿司屋、居酒屋、ケーキ屋、肉まん屋さんがあります。
美味しいお店は多いが、イートインできるところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにいくつかあり、いつも子どもやご老人の方で賑わっています。駅近だけでも保育園は3つあります。
駅のトイレはあまり清潔感は感じられません。
治安
地域パトロールをよくされており、治安はとてもいいと思う。閑静な住宅街です。
住宅街なので、夜は街灯以外真っ暗になる。
コストパフォーマンス
落ち着いた閑静な住宅街で、住民の満足度は高い。
買い物好きや派手な暮らしを好む方には向いていないと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。