セントラルパレス千船ヴィガの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-105
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年1月
総戸数29戸
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積66.48m² ~ 77.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セントラルハウジング
施工会社森本組
管理会社グローバルコミュニティ

セントラルパレス千船ヴィガを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。セントラルパレス千船ヴィガはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千船駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。セントラルパレス千船ヴィガなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、佃2丁目15-105の空気感が希望に近いと感じました。セントラルパレス千船ヴィガなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントラルパレス千船ヴィガを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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セントラルパレス千船ヴィガの売却ガイド

セントラルパレス千船ヴィガは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルパレス千船ヴィガの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

セントラルパレス千船ヴィガを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

セントラルパレス千船ヴィガに関するよくある質問

セントラルパレス千船ヴィガの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパレス千船ヴィガには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパレス千船ヴィガの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラルパレス千船ヴィガの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパレス千船ヴィガはどのような物件ですか?

セントラルパレス千船ヴィガは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩6分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパレス千船ヴィガには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【千船駅に対する口コミ】大阪市内や尼崎市、西宮市内へのアクセスが良く通勤通学に便利です。駅前にはスーパーやドラックストア、コンビニが揃っています。高速道路のインターが近く、神戸や大阪方面への車での移動に便利です。家賃相場が比較的安くなっています。
【千船駅に対する口コミ】子供が遊ぶ公園や緑が少なく、工場地帯が多いので排煙が少し気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い
梅田、尼崎の特急発車駅まですぐなので、あまりデメリットはないかも
生活利便施設の充実
駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う
昔はスーパーも賑わっていたが、最近はずいぶん寂しくなった
飲食店の充実
最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
最低限の飲食店のみで、お洒落な感じはない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
下町ぽさが残る街並み、子育てに最適、な町ではなさそう
治安
よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
駅前は寂れて広場も綺麗ではない。夜遅く、女性1人は少し身構える雰囲気
コストパフォーマンス
東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
コスト面の心配はあまりなさそう、その分、治安や住みやすさは落ちるかもしれない
交通利便性
阪神本線千船駅は朝は急行が止まる。高速神戸行の急行との乗り換えは尼崎駅よりスムーズに行うことができる。
千船駅の周りには阪神本線しかないのでJRまでかなり歩かないといけない。
生活利便施設の充実
郵便局やスーパーは近くにあるので仕事帰りによって帰ることができる
昔は駅ビルで色々テナントが入っていたのだろうが、完全に廃墟とかしている。100均がなぜかある。
飲食店の充実
たこ焼き屋がある。行ったことはないが飲み屋さんもちらほらある。
ロッテリアがあったが潰れた。ファストフード店は近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校があり幼稚園もいくつかある。
西淀川区の佃はあまり治安が良くないとのこと。
治安
駅は古いが人通りは多く人の目はあるし交番もすぐそばにある。
駅が古く薄暗い。西淀川区が工業地帯でもあるので不審者の情報はよく入る。
コストパフォーマンス
大阪市内の中ではコスパは良い方だと思う。尼崎にも大阪にも出やすい。
とにかくあまり治安が良くない。ただ小学校〜高校まであるので特に問題ないと感じるなら良いと思う。
交通利便性
朝だけ区間急行が止まること。各停で止まる時間が長い時がある。
朝の区間急行が混みすぎていること。本数もっと増えたらより良い。
生活利便施設の充実
百均があること。ほかはあまり思いつかない。
もっと買い物できるお店が多かったらより良いと思う。
飲食店の充実
駅を出たところには居酒屋などお店が多い。
駅の中に全然飲食店がないこと。もっと飲食店が多かったらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとてもきれい。エレベーターもある。
ホームにあがるときエスカレーターがあればより良い。
治安
会社員や学生が多く治安は割といい方だと思う。
強いて言うなら昼と夜で電車の利用率がちがいすぎる。
コストパフォーマンス
学生が多く、小学校や中学校も近くにあるので住みやすい。
強いて言うなら少子化が進んでいて母校がなくなりそう。

セントラルパレス千船ヴィガの中古販売価格の推移

平均㎡単価106.85万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.32 115.04 159.75 2013-07-10 3LDK 66.48㎡ 89.01万円/㎡2013-09-03 3LDK 71.41㎡ 84.72万円/㎡2013-09-26 3LDK 66.48㎡ 87.02万円/㎡2013-10-06 3LDK 71.41㎡ 82.86万円/㎡2013-10-10 3LDK 71.41㎡ 82.4万円/㎡2013-11-09 3LDK 71.41㎡ 77.77万円/㎡2016-02-25 4LDK 77.32㎡ 96.2万円/㎡2016-06-02 4LDK 77.32㎡ 93.21万円/㎡2016-12-10 4LDK 77.32㎡ 91.92万円/㎡2017-01-07 4LDK 77.32㎡ 106.03万円/㎡2017-02-18 4LDK 77.32㎡ 103.89万円/㎡2017-08-05 3LDK 66.48㎡ 88.51万円/㎡2017-09-17 4LDK 74.39㎡ 101.32万円/㎡2017-10-24 3LDK 66.48㎡ 82.05万円/㎡2018-03-16 3LDK 66.48㎡ 108.4万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.48㎡ 108.4万円/㎡2023-07-17 3LDK 71.41㎡ 105.55万円/㎡2023-11-04 3LDK 71.41㎡ 138.79万円/㎡2024-02-29 3LDK 71.41㎡ 152.3万円/㎡2024-04-05 3LDK 71.41㎡ 148.05万円/㎡2024-05-04 3LDK 71.41㎡ 138.79万円/㎡2024-07-08 3LDK 71㎡ 139.59万円/㎡2024-07-09 3LDK 71.41㎡ 138.79万円/㎡2024-08-10 4LDK 77.32㎡ 118.86万円/㎡ 2013-07 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-10 4階 4LDK 77.32㎡ 118.86万円/㎡
2024-07-09 4階 3LDK 71.41㎡ 138.79万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 71㎡ 139.59万円/㎡
2024-05-04 4階 3LDK 71.41㎡ 138.79万円/㎡
2024-04-05 4階 3LDK 71.41㎡ 148.05万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 71.41㎡ 152.3万円/㎡
2023-11-04 4階 3LDK 71.41㎡ 138.79万円/㎡
2023-07-17 4階 3LDK 71.41㎡ 105.55万円/㎡
2018-10-09 7階 3LDK 66.48㎡ 108.4万円/㎡
2018-03-16 7階 3LDK 66.48㎡ 108.4万円/㎡
2017-10-24 7階 3LDK 66.48㎡ 82.05万円/㎡
2017-09-17 6階 4LDK 74.39㎡ 101.32万円/㎡
2017-08-05 7階 3LDK 66.48㎡ 88.51万円/㎡
2017-02-18 6階 4LDK 77.32㎡ 103.89万円/㎡
2017-01-07 6階 4LDK 77.32㎡ 106.03万円/㎡
2016-12-10 6階 4LDK 77.32㎡ 91.92万円/㎡
2016-06-02 6階 4LDK 77.32㎡ 93.21万円/㎡
2016-02-25 6階 4LDK 77.32㎡ 96.2万円/㎡
2013-11-09 7階 3LDK 71.41㎡ 77.77万円/㎡
2013-10-10 7階 3LDK 71.41㎡ 82.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。