セントラルパレス千船アルテアの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩6分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数29戸
小学校区域佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積61.00m² ~ 86.24m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セントラルハウジング
施工会社森本組
管理会社グローバルコミュニティ

セントラルパレス千船アルテアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。セントラルパレス千船アルテアは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、千船駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるセントラルパレス千船アルテアなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。セントラルパレス千船アルテアは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セントラルパレス千船アルテアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントラルパレス千船アルテアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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セントラルパレス千船アルテアの売却ガイド

セントラルパレス千船アルテアは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルパレス千船アルテアの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

セントラルパレス千船アルテアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩6分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

セントラルパレス千船アルテアに関するよくある質問

セントラルパレス千船アルテアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパレス千船アルテアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパレス千船アルテアの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラルパレス千船アルテアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパレス千船アルテアはどのような物件ですか?

セントラルパレス千船アルテアは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩6分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパレス千船アルテアには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千船駅に対する口コミ】コンビニ、居酒屋、ケーキ屋さん、スーパー、100円均一、小児科、耳鼻科、公園、幼稚園がぎゅっと詰まっているのでお年寄りや子育て世代には凄くオススメ。 梅田へのアクセスも10分ちょっと。 わざわざ梅田に行かなくても尼崎駅も5分ほどなので乗り換えて京セラ方面に行くも良し、三宮へも30分ほどで着く都合がいい駅です。
▼【千船駅に対する口コミ】あまり浮かばないが強いてあげれば改札が1つしかなく、エレベーターがちょっと奥にあるので反対から乗りにくいところ。
2024年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
▲自転車置き場に屋根がある。窓が厚いのである程度防音されているのかと思います。
▼年数は立っているので購入を検討するならリノベーション、クリーニング込みで考える必要がありました。設備は古いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩で5~10分ほどに阪神電車の千船駅がある。
▼阪神は近いけど、JRの駅は自転車でも少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲二号線が近いので人気があって夜も明るい。
▼治安が悪い。夜の公園は絶対に行っちゃダメ。路地裏なども危ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがある。人数が少ないマンションなので知らない人がいると分かる
▼オートロックのパスワードを子供も知っている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋はとても綺麗だし、エントランスは装飾も綺麗。
▼床や壁に机などが当たるだけで傷が付く。脆い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩一分以内にローソンがあり、歩くとセブンイレブン等もある。
▼飲食店がチェーン店ではガストしかない。ケンタッキーか無くなった
暮らし・防災・子育て ★★★
▲地域や学校でも避難訓練が頻繁に行われている
▼川に囲まれているのが、危ないと思うかもしれない
2024年03月 メリット
交通利便性
▲西は尼崎駅、東は北新地に止まるので便利です。
▼強いてあげれば地下に降りて改札までが遠いです。
生活利便施設の充実
▲近くに西淀病院があり、その近くにスーパーがあります。
▼強いてあげれば、本屋さんはないので、ちょっと本を探したい時は不便です。
飲食店の充実
▲近くに餃子の王将とスシローがあり、人気店です。
▼強いてあげれば、おしゃれなカフェがないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーターとエレベーターがあるので、荷物が多い時も安心です。
▼トイレは普通トイレのみなので、オムツ替えはちょっと困ります。
治安
▲交差点の地下にある駅なので、人通りが多く夜でも安心です。
▼車が常に行き交っているので、小さい子どもには注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲比較的この辺りの土地や家賃は安いと思います。
▼土地が狭いですから、道が迷路のような所があります。
交通利便性
▲終電時間が結構遅くまであるのでいい。電車の本数もたくさんあって良い
▼改札まで少し遠い。もう少しエレベーターなど増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーたくさんあっていい近くにコンビニもいくつかあり過ごしやすい
▼ドラッグストアもう少し欲しい。もう少し近くに病院があればよかった
飲食店の充実
▲おすすめの美味しいご飯屋さんがある。ラーメン屋、マックカフェなどあるので良い。
▼もう少し飲食店増やして欲しい。居酒屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良い方だと思う。小さい子がいる家族などは公園など近くにあるので快適だと思う。
▼もう少し街灯がほしい。夜帰る時少しくらい気がします
治安
▲駅周辺は治安が良いと思います。駅周辺も綺麗にしてるので快適です
▼もうちょっと街灯を増やせばいいと思う。夜は人少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
▲新社会人や学生でも住みやすい。近くに駅があるので、移動しやすい
▼家賃をもうちょっと下げて欲しい。そうしたらもっと住みやすい街になると思う
交通利便性
▲梅田や神戸などに乗り換えなしで行けます。
▼快速が止まりません。朝などタイミングよってはとても混雑します。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。喫茶店や居酒屋、病院なども充実しています。有名らしい老舗のケーキ屋さんがあります。
▼ファッション系や娯楽施設、商店街などはあまり充実していません。
飲食店の充実
▲町中華があり、夜は居酒屋さんがとても多いです。
▼ごはん屋さんはいくつかありますが、チェーン店が少なく少し敷居が高いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きい幼稚園があり公園もあります。
▼交通量が少し多く危ない通路もいくつかあります。
治安
▲お年寄りが多く、平和でのどかな印象です。
▼居酒屋が多いためか、夜は少しうるさく酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
▲立地のわりには賃料も安くとてもいいところだと思います。
▼時間を潰すような所がなく、遊ぶためには車か電車を利用する必要があります。

セントラルパレス千船アルテアの中古販売価格の推移

平均㎡単価131.33万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.58 118.99 164.4 2014-05-11 3LDK 66.4㎡ 81.15万円/㎡2014-09-07 3LDK 66.4㎡ 83.64万円/㎡2021-07-21 3LDK 61.76㎡ 125.25万円/㎡2021-07-30 3LDK 61.61㎡ 115.36万円/㎡2021-10-23 3LDK 61.76㎡ 115.08万円/㎡2022-01-29 3LDK 61.76㎡ 156.83万円/㎡2022-02-20 3LDK 61.76㎡ 132.75万円/㎡2022-03-11 3LDK 61.76㎡ 154.69万円/㎡2022-03-25 3LDK 61.76㎡ 127.93万円/㎡2022-03-28 3LDK 61㎡ 156.62万円/㎡2022-09-12 3LDK 61.76㎡ 154.69万円/㎡2023-07-16 4LDK 76.14㎡ 120.27万円/㎡2024-05-13 3LDK 61.76㎡ 154.16万円/㎡2024-07-20 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡2025-01-21 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡2025-05-25 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡2025-05-31 4LDK 76.14㎡ 99.86万円/㎡2025-10-08 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡2025-11-21 4LDK 76.14㎡ 155.43万円/㎡2025-11-26 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡2025-12-24 3LDK 61.76㎡ 139.17万円/㎡2026-01-18 3LDK 66.4㎡ 143.88万円/㎡2026-01-25 3LDK 61.76㎡ 139.17万円/㎡2026-02-12 3LDK 61.76㎡ 139.17万円/㎡2026-02-19 3LDK 66.4㎡ 143.88万円/㎡ 2014-05 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 2階 3LDK 66.4㎡ 143.88万円/㎡
2026-02-12 11階 3LDK 61.76㎡ 139.17万円/㎡
2026-01-25 9階 3LDK 61.76㎡ 139.17万円/㎡
2026-01-18 2階 3LDK 66.4㎡ 143.88万円/㎡
2025-12-24 9階 3LDK 61.76㎡ 139.17万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡
2025-11-26 2階 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡
2025-11-21 2階 4LDK 76.14㎡ 155.43万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡
2025-05-31 2階 4LDK 76.14㎡ 99.86万円/㎡
2025-05-25 2階 3LDK 66.4㎡ 148.86万円/㎡
2025-01-21 2階 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 66.4㎡ 119.49万円/㎡
2024-05-13 8階 3LDK 61.76㎡ 154.16万円/㎡
2023-07-16 10階 4LDK 76.14㎡ 120.27万円/㎡
2022-09-12 8階 3LDK 61.76㎡ 154.69万円/㎡
2022-03-28 8階 3LDK 61㎡ 156.62万円/㎡
2022-03-25 10階 3LDK 61.76㎡ 127.93万円/㎡
2022-03-11 8階 3LDK 61.76㎡ 154.69万円/㎡
2022-02-20 10階 3LDK 61.76㎡ 132.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。