セントラルタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鍛冶町15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2000年11月
総戸数54戸
専有面積76.54m² ~ 131.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒハウス工業
施工会社西松建設
管理会社イオンディライト

セントラルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラルタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラルタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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セントラルタワーの売却ガイド

セントラルタワーは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数54戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

セントラルタワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅まで徒歩8分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セントラルタワーに関するよくある質問

セントラルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルタワーはどのような物件ですか?

セントラルタワーは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浜松駅徒歩8分。築2000年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松市の中心地に位置していて色んな商業施設に徒歩圏内でアクセスできます
浜松駅に徒歩10分程と徒歩としてはやや距離があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車通りが多く以前までは渋滞のメッカでしたが、最近道路の拡張工事が行われたので大分快適になりました
目の前の大通りは、自転車が歩道も結構通るので注意が必要です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ディンプルキーや防犯カメラなど24時間体制の防犯システムが取られています
出来ればもう少し駐車場にどちらの道側から来ても入り易いと良いと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
この地域は割と日照時間が長く、このマンションの辺りも良い感じです
今でも十分だと思いますが、出来れば天井がもう少しだけ高いとより嬉しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ザザシティという商業施設内に入っているので、買い物には全く不便しません。特にここの地下スーパーはデパ地下の割には、値段がかなり安く良質な日曜食品が揃っています
殆どの店が揃っていて不自由しません。しいて言うなら深夜営業で居酒屋系以外の選択肢がもっとあると嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
毎年5月に浜松祭りという大規模なお祭りをやっていて、昼は海岸で凧揚げ、夜はザザシティのほぼ目の前でラッパの練りが行われています。このマンションは特等席だと思います
行政サービスも充実しています。しいて言うなら市役所がもうちょっと近くだと便利だと思います
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車も新幹線も乗れて便利。 アクトタワーや遠鉄百貨店が近くにあり、イベントなど便利に使える。駅ちかくなので、コスパやメリットは望めないが、車がない人は住みやすいのでは?
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きな駅なため、比較的駐車場が高いので、事前に安いところを探しておくといい。駅近くなので、全て高い。仕方ない。コスパを求めるのがむずかしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワン、遠鉄百貨店が隣接されており買い物に便利。ホームレスは見かけたことはない。 全体的にきれいな空間的。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駐車場が高いが、遠鉄百貨店はいくらか使うと安くなる。露出狂にあったことがある。 昼間でも平気にいるので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】星野珈琲がメイワンにあり、とても美味しい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】星野珈琲は人気なため、土日は長蛇の列ができることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】いろいろな施設、お店があって困ることはない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】交通が盛んなため、交通事故のリスクは高い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県西部では最大級の駅だと感じている。いろいろな商業施設や百貨店など、ユニクロ、本屋など多種多様なものがお店のして存在している。バスもあるが、タクシーが沢山いるのでよるの遅い時間でも家に帰ることが出来る。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人がおおいこと。袋井などと比べると、人が多すぎる
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高層階で県は田舎ですが中心地なので色々便利
エレベーターが2台しかないのでたまに3分くらい待つことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが地下一階などにあり買い物環境は最高
映画館なども直結のビルなのでダル着などで外に出にくい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかり管理されており、ゴミ場所なども専用場所がマンションを出てすぐの場所なので楽
エレベーターが2台しかないので3分くらい待つことがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
変な段差などもとくになく住むのに不都合がない
手すりがあったりなど介護向けのような感じではない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
レストランやスーパーなどに直結しているので下に降りるだけ
ミニストップだけは近くになかったと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
病院などは近くにあり内容によっては直結のクリニックで済む
中心地にもなるので学校などは少し遠くなる
2024年04月 メリット
交通利便性
東海道新幹線で東京まで90分、名古屋まで30〜45分で到着するので都心にも出やすい!駅前に駐車場も充実しているので、浜松市内に住んでいても自家用車で浜松駅前まで来ても駐車料金も格安で便利。
浜松市内に遠州鉄道が走っているが浜北方面なため、利用は限定される。自家用車がないと不便。
生活利便施設の充実
浜松駅前に遠鉄百貨店、駅ビルのメイワン、ザザシティなどの複合施設、徒歩圏内には繁華街もありひと通りは揃う。
日常生活は事足りるが、お店の充実度は低いため名古屋へお買い物に行く人も多い。
飲食店の充実
駅前だけでも浜松グルメのうなぎ、餃子(石松餃子、むつぎくなど)、遠鉄百貨店のレストラン街にはハンバーグのさわやかもありひと通り楽しめる。市内に数店舗ある知久屋というお惣菜とお弁当のお店は家庭的なメニューと味で◎イートインコーナーがあるお店もあり子供連れでも食べる物にも困らず利用しやすい。
強いて挙げればさわやかが人気すぎていつも混雑している。早めに行くのがおすすめ。整理番号を発行してくれるお店も増えて前より利用しやすくはなっている。
暮らし・子育て環境の充実
公園、子育て支援施設等が充実していて子育てしやすい。公園はほとんど無料駐車場付き。車で少し行くと大きな公園のガーデンパーク、フラワーパーク、浜松市動物園、フルーツパークなど思いっきり子供も遊べる広い公園が多い。また転勤族も多いので県外から引っ越してきてもお友達ができやすい。海もあり、佐鳴湖、浜名湖も近くにあり生き物の観察など自然も多いため子育てするにはとても環境がよい。習い事も多く熱心な家庭が多い。
坂も多くバスも走っているが生活するには自家用車がないと不便。小さな子供がいる家庭は特に。
治安
浜松駅前は繁華街もあるので昼と夜の差はあるかもだが、それほど治安は悪くない。夜は人通りが少ないところも多いが夜に歩くことがあまりないため不明。
浜松駅前のバスロータリーに続く地下は人気がなく少し気になる。
コストパフォーマンス
浜松駅前や佐鳴台、広沢、山手など場所によって家賃や土地が高かったりするが全体的にバランスが良く住みやすい。
特に思い浮かばないが強いて言えば家賃相場の差が激しい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。