セントラルコート新小岩の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩7丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年5月
総戸数68戸
小学校区域二上小学校
中学校区域上平井中学校
専有面積65.28m² ~ 83.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

セントラルコート新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルコート新小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セントラルコート新小岩の売却ガイド

セントラルコート新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントラルコート新小岩の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルコート新小岩を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 二上小学校
  • 中学校区: 上平井中学校

セントラルコート新小岩に関するよくある質問

セントラルコート新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルコート新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルコート新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラルコート新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルコート新小岩はどのような物件ですか?

セントラルコート新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩12分。築1995年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルコート新小岩には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は新小岩駅ですが少々距離があり自転車やバスを利用していく形になります。朝は自転車通勤・通学の人が多くて混雑するのでバスだと安全です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から少し離れた地域ですが平和橋通りから近いので飲食店が結構あります。忙しいときなどにすぐ外食が出来るので便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関は大理石調でとてもリッチな造りをしています。管理人室を中心にエントランスは節電で少し暗めになっていますがそれ以外はとてもステキだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋も設備がしっかりしています。例えばユニットバスなどは物を置く棚などがついており便利です。お部屋は柱の出っ張りが少し気になりますがその分柱が大きく安心できると言う意味では妥協できます。
朝を中心に自転車の通りがとても多いので近場とはいえ通学が危険かなという不安があります。あと車の通りも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
新小岩の駅までそこまで遠くなくお店などは比較的近いので便利です。普段の食材などはわざわざ新小岩に出なくても近場でも購入できます。
朝を中心に自転車の通りがとても多いので近場とはいえ通学が危険かなという不安があります。あと車の通りも多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
裏手に幼稚園、その先に小学校や中学校があります。とても便利です。
朝を中心に自転車の通りがとても多いので近場とはいえ通学が危険かなという不安があります。あと車の通りも多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅の改装が進んでおり、徐々に綺麗になってきています。南口にはルミエール商店街があり、飲食店や薬局、昔ながらのお店などが軒を連ねています。北口にも薬局やスーパーなどがあり、日用品の買い物には困らないと思います。
【新小岩駅に対する口コミ】周囲にマンションも増えてきており、朝のラッシュ時などは混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速に乗れば東京、品川、横浜行くのも1本!各駅停車に乗れば新宿まで1本ととても便利
快速か各駅停車しかとまらないので事故などあると違う電車の乗り換えができない
生活利便施設の充実
子供が居る家庭であれば保育園、幼稚園、学校や公園が沢山ありとても良い
人口の割にカフェが少なすぎます子供と一緒にゆっくりしようと思うとファミレスしか入れません
飲食店の充実
場所の偏りはあるかもしれないけど飲食店はかなりあると思います
カフェ利用でゆっくりくつろげそうなお店はかなり少ないと思います
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園は本当に多いし、赤ちゃんの駅という授乳室やオムツ交換出来るスペースのある施設などもあるので安心して出掛けられます
子育てに感じては本当に満足ですが、カフェが少ないので、出掛けて疲れても家に帰るまで休めない
治安
引越してくる前は怖いイメージでしたが、今は駅も駅周辺もキレイになっていて、変な人も見かけません。最近ファミリーに人気がある地域なのでかなり治安は良くなってます
普段夜はかなり静かですが、たまに夜中にバイクの音がうるさい時があります
コストパフォーマンス
快速で東京まで15分弱の立地なのに家賃相場は周辺の駅よりかなり安いと思います
本当にデメリットは出てきませんが、強いてあげれば一方通行が多いので車の方は大変かも?
交通利便性
快速が止まるので、1駅で千葉県の市川にも行けるし4駅で東京駅に着きます。
快速は通勤時間だと人が多すぎてすしずめ状態になるので大変です。
生活利便施設の充実
大きな救急病院もあるし、歯科医院などもたくさんある。駅チカの商店街も土日は活気がある。
GUやユニクロなど大手服飾店は錦糸町にあるので新小岩にはほぼ服屋が無い。雑貨屋もほぼ無い。
飲食店の充実
一通りの飲食店が揃っていてリーズナブルなお店が多い。
高級なお店が無いのでお祝いごとの時は遠出しないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園がたくさんあるし比較的預けやすいと思う。土日に遊べそうな大きな公園もある。
スロープや多機能トイレなど福祉系の施設が充実している印象がない。
治安
駅前に交番がある。思っていたより街中が綺麗に感じる。
駅前の飲み屋が集まるところでキャッチがいる。
コストパフォーマンス
家賃は23区内でもそこまで高くなく、交通の便もあり住みやすいと思う。
もっと服飾店が増えたり子ども向けの遊べるスポットが増えたら人気な場所になると思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。