セントラルコート堀切菖蒲園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区小菅2丁目8-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年7月
総戸数41戸
小学校区域区立こすげ小学校
中学校区域区立綾瀬中学校
専有面積63.80m² ~ 81.40m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本中央地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ビルシステム

セントラルコート堀切菖蒲園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルコート堀切菖蒲園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルコート堀切菖蒲園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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セントラルコート堀切菖蒲園の売却ガイド

セントラルコート堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数41戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は堀切菖蒲園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルコート堀切菖蒲園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルコート堀切菖蒲園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切菖蒲園駅まで徒歩5分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立こすげ小学校
  • 中学校区: 区立綾瀬中学校

セントラルコート堀切菖蒲園に関するよくある質問

セントラルコート堀切菖蒲園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルコート堀切菖蒲園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルコート堀切菖蒲園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントラルコート堀切菖蒲園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルコート堀切菖蒲園はどのような物件ですか?

セントラルコート堀切菖蒲園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切菖蒲園駅徒歩5分。築1997年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルコート堀切菖蒲園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】堀切菖蒲園駅はその名の通り、駅から徒歩10分くらいのところに菖蒲園があります。 毎年綺麗に咲かせる菖蒲は、圧巻の一言で、それを見るために訪れるひとが沢山います。 また、駅周辺には飲食店が盛んで、中でもラーメン店が多く、あっさり系からコッテリ系、二郎系など数多くの店舗が出展されています。
【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】新幹線や特急電車などが止まらないことが気になります。 通勤ラッシュの時間帯は、非常に混雑します。また、帰宅時間が遅くなると、人通りが少なく、夜道が暗いので、女性は怖いと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
千代田線自体もオフィス街を通っており、乗り換えをするのにも一駅で北千住へ出られるため、どこへ行くのにも交通の便が良いこと。
常磐線方面も直通しているが、綾瀬どまりや北綾瀬どまりの電車が間に入ってくるため、タイミングが悪いと10分以上待つこともあること。
生活利便施設の充実
駅前に東急ストアとイトーヨーカドーがあり、食品や簡単な衣類や日用品やインテリア、家電などが揃えやすい。飲食店も幅広いジャンルが揃っており選択肢が多い。病院も数が多く自分にあった医院を探しやすい。
飲食店は多いが深夜までやっているお店が少ないため、出かけた帰りなどには利用しづらいこと。
飲食店の充実
ファストフード店から居酒屋まで幅広いお店が揃っているので食べたいと思ったものは大体選択できること。パン屋が多く、中には手ごろな価格のお店もあるので買いやすい。
夜遅くまで開いているお店が少ないため、夜は選択肢が限られてしまうこと。居酒屋やチェーン店などがもう1,2時間営業時間が延びるとかなり選択肢が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
東綾瀬公園という大きい公園がアーチ状に続いているので、どこに住んでいても公園にアクセスしやすい。保育施設も多く、子育てサロンなどもあるため、入園前に子どもを遊ばせる場所も用意されている。小学校も後者が新しく、中学校も建て替え建設中のため安心して綺麗な学校に通わせやすいと思う。
駅の東口はバリアフリー化されているが、西口は改札もホームまでも階段しかなく、車椅子やベビーカーだと不便に感じる。
治安
駅前に交番があるため駅の周りは比較的安全に感じる。少し離れても閑静な住宅街なので著しく近寄りがたい地域は少ない。
駅の南側に飲食店や飲み屋が少しあるが、多少夜のお店などもあるため北側に比べると騒がしい印象がある。
コストパフォーマンス
家賃相場に対する利便性でいえばかなりコスパは高いと思う。緑も多く住みやすいので良いです。
駅前にタワマンが建設中で、完成するとかなり街の景観や家賃相場などもあがると思われる。
交通利便性
千代田線の終点?始発?なので、始発があるのが便利。綾瀬駅までなら本数も割りと多く助かります。駅前すぐにイトーヨーカドーがあるのも嬉しい。
特にデメリットは感じませんが、敢えて言うと、トイレが美しくないかなあ。
生活利便施設の充実
駅前に色々あるので助かります。メガバンク三行のATMあります、イトーヨーカドーあります、花屋さん、マツキヨ、デニーズ、BOOK・OFF、カラオケ、ガスト、諸々居酒屋、少し離れてるけどサイゼリヤもあります。
最近セリアがなくなったので少し困っていますが、あとは特にデメリットないです。
飲食店の充実
安くて美味しいお店は多いかも。サイゼリヤも近くにあるし嬉しい。
治安が悪いという噂があり風評被害かなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いから子供が小さいときはよかった。
民度があまり高くない感じがします。周りにもよい高校がない。
治安
可もなく不可もなくかなあ。物価は低いほうかと思います。
治安は悪し。民度が低い。微妙な地域です。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなくかなあ。物価は低いほうかと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。