セントラルガーデン東館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス8分 天王森バス停 徒歩6分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐藤1丁目43-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年1月
総戸数173戸
小学校区域浜松市立佐藤小学校
中学校区域浜松市立丸塚中学校
専有面積75.73m² ~ 103.32m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

セントラルガーデン東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントラルガーデン東館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セントラルガーデン東館の売却ガイド

セントラルガーデン東館は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数173戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルガーデン東館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

セントラルガーデン東館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/浜松駅 バス8分 天王森バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐藤小学校
  • 中学校区: 浜松市立丸塚中学校

セントラルガーデン東館に関するよくある質問

セントラルガーデン東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルガーデン東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルガーデン東館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルガーデン東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルガーデン東館はどのような物件ですか?

セントラルガーデン東館は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩6分。築2003年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルガーデン東館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲窓側も開放的で2、3階でも日当たりなどとっても良く、中層階(5,6階)でも景色が抜けております。平置き駐車場も使い勝手がよく、お客様駐車場もたくさんあるので、生活していてとっても便利です。 敷地もかなり広く、もう2棟位建てれそうな感じの広い物件です。周りに月極駐車場も多く、賃料も安価の為、2台目の駐車場にも困らないのも意外と良いなと思います。
▼マンションと敷地が広すぎて駐車場まで歩くのがマイナスと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲北側が幹線道路で、離れており、南は住宅街の為、静かな環境です。
▼特に不自由はありませんが、駅まで歩くのは少しきついです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがしっかりしている印象で、オートロックから中に入る人で怪しい人は声を掛けている印象です。 1階は、よじ登って進入できないように格子がついており、簡単に建物内に侵入できませんので、安心して過ごせます。 オートロックと宅配ボックスが最近新しくなり使いやすくなりました。 エレベーターは4基あり、エレベーター待ちで困ったことはあまりありません。掃除も行き届いていると思います。
▼ペットが飼えますが、そとに足の洗い場などが無いのでつけてほしいと思ってます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲バリアフリーです。隣の騒音もあまり聞こえないので気になったことはありません。
▼設備は2000年築位の為、古いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー敷地内に、100円ショップやドラッグストアがあり、買い物は不自由しません。スーパーも24時間ですので、夜遅くの買い物もできます。
▼あまり不便に感じたことはありませんが、本屋が近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション自体大きいので、各世代の子供たちがいる印象です。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりないと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅の駅ビルは飲食店や衣料品店、雑貨店などが充実しています。例えば若者に人気のFrancfrancやLOFT、KPOPグッズのお店もあります。最上階には大きな本屋さんとカフェのみでゆっくり休憩することもできます。またすぐ近くには百貨店があり、Diorやdécolleté、ジルスチュアートなどの有名ブランドが充実しています。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】東京とか名古屋とかと比べてしまうとどうしてもないショップがあります。何回も利用している私のような人には少し飽きてきているというところもあります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店本館2階と連絡橋で繋がっていてアクセスに便利です。また、JR浜松駅と相互乗換が可能です。 駅の改札口は建物の2階にありますが、休日には1階の外でよくアーティストが路上ライブを行っています。そのため、人の行き来が多い駅です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】建物2階、改札口外にあるトイレが汚いです。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲県西部の最大規模の駅であり、駅からバス・タクシー乗り場へ直行できます。
▼新幹線では、のぞみが停車しないので寂しいです。
生活利便施設の充実
▲駅前には遠鉄百貨店があり買い物ができます。
▼路面店や商店街の衰退が顕著に現れています。
飲食店の充実
▲レストランから居酒屋が豊富にあります。鰻や餃子が有名な街で、駅近くにも店舗が点在しています。
▼強いてあげれば、もう少しスイーツ店が有れば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲人口が多い割には、待機児童が少なくうまく循環していると思います。
▼駅内のトイレは清潔にされていますが、トイレットペーパー代などが他の駅に比べ割高だと思います。
治安
▲以前は駅前にも客引きがいましたが、条例によっていなくなりました。
▼ホームレスがいる場所があったり少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲住みやすさは、コスト面でもバランスが取れていると思います。
▼都市計画エリアは固定資産税に加え、都市計画税が徴収され税金が高くなります
交通利便性
▲新幹線の駅もあるし、バス停もたくさんあるので移動がしやすい。
▼遠州鉄道に乗り換えの際は改札を出なければならない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルであるメイワン、遠鉄百貨店が近くにあるため、買い物に困らない。
▼強いて挙げれば、遊べるような施設が近くにないのが気になる。
飲食店の充実
▲近くのメイワンや、遠鉄百貨店の8階にレストラン街がある。
▼うなぎを本格的に食べられる店が駅ビルに入っていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道が広く、点字ブロックもあるため、ユニバーサルデザインが多いエリアだと感じる。
▼路上でタバコを吸う人や、歩きタバコをする人が多い。
治安
▲駅周辺は街頭が多く、駅やその付近はきれいに保たれている。
▼都会に比べて、夜は人通りがほとんどなくなるので、危ない。
コストパフォーマンス
▲駅周辺の利便性のわりに家賃も高すぎず、住みやすい。
▼駅の近くはお手頃なアパートというよりは値段が高めのマンションが多い。
交通利便性
▲音楽の街なので駅のコンコースにもピアノが飾ってあります
▼台風の影響で今までになかったような被害が出たこと
生活利便施設の充実
▲生活しやすい場所だと思います。浜松駅を中心に生活圏が広がっています。
▼やはり車がなければ・・・そこは田舎なのかもしれません。
飲食店の充実
▲浜松といえば餃子とうなぎ!ウナギ屋さんは多いと思います。
▼最近餃子で宇都宮と競うようになったこと。餃子屋さんが増えました。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かで海もあって子育てにはいい場所だと思います。
▼大学は・・・みんな名古屋か東京に行ってしまいます。
治安
▲大きな事件もなく・・・特に最近は外国人労働者が減った影響もあると覆います。
▼今年の台風による大雨で甚大な被害が出てしまったこと。
コストパフォーマンス
▲住居物件も安く、新幹線が止まる駅にしては安いと思います。
▼しいて言えば、うなぎの値段が上がってきたこと。
交通利便性
▲エスカレーター設置は清掃も徹底されており、いつも気持ちよく利用させてもらっています。
▼売店の品数を増やしてくれたら嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲生活用品、服、雑貨など一通りの物は揃うのでとても便利。
▼食料品を買うスーパーが充実していると便利だと感じます。
飲食店の充実
▲駅構内にテイクアウトできるお店が多くあって便利。
▼お弁当屋さんなどがあると嬉しい。浜松の名物の物など。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレも広く清潔で利用しやすいと思う。エスカレーター、エレベーターもとても便利。
▼公園など安全に遊べる場所が近くにあると良いと感じる。
治安
▲駅前ま一通りが多く、交番もあり治安は良いと感じる。
▼駅前で演奏したり騒音を感じる時があります。
コストパフォーマンス
▲物価もそれ程高くなく、とても住みやすいと思う。
▼スイーツなど味ならレベルは都内に比べてとても低いと思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。