セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/大曽根駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区明倫町2-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数255戸
小学校区域名古屋市立明倫小学校
中学校区域名古屋市立桜丘中学校
専有面積73.23m² ~ 133.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジェイアール東海不動産三菱地所三菱商事
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 愛知県名古屋市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 愛知県名古屋市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の売却ガイド

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数255戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大曽根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数255戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大曽根駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/大曽根駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立明倫小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜丘中学校

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町に関するよくある質問

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町はどのような物件ですか?

セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町は愛知県名古屋市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大曽根駅徒歩7分。築2008年、総戸数255戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅がJR大曽根駅で、JR、地下鉄、名鉄の複合となっており非常に便利です。 また、目の前の大通りに基幹バスが走っており、バス停までもマンション入り口から徒歩2分程度なので非常に便利です。
大曽根駅まではマンションからは徒歩で10分程度かかります。 都心のマンションと言うには少々遠いと感じる方が多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺環境はとても良いと思います。 目の前に大通りが通っていますが、防音がしっかりしているのでまったく気になりません。
目の前に大通りが通っているので、夏場窓を開けて置いたりすると、バイクやトラックの音が聞こえることがあります。 近くにナゴヤドームがあるので、コンサートがある日などは周辺が渋滞します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常に良いです。エントランスも高級感があり、コンシェルジュもいてクリーニングを出せたりします。 管理人、警備は24時間常駐なので安心できます。 マンション内のゴミステーションは24時間ゴミを出せるのでこれが一番便利かも知れません。 またゲストルームが非常に高級感があり良いです。
15階建て255戸ありますが、エレベーターが2基しかないため、少ないように思います。 2階以上の部屋の場合、駐車場まで歩く必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築が13年前なので、現在と比べれば古いかもしれませんが、食器棚作り付け・ビルトイン食洗器・ ディスポーザーも付いています。 リビングの窓が天井間際の非常に大きい窓なので、部屋も明るくとても良いです。 窓は2重ガラスになっていて防音、防寒がとても良いです。 1階の部屋は専用庭もありそこに専用駐車場もあるので便利です。
特にデメリットが浮かびませんが、ディスポーザーや食洗器が故障してしまった場合、専用品の為安い汎用の 機械に変更することができません。 修理は少々高くつくかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション隣に24時間営業のマックスバリュがあり、非常に便利です。徒歩1分です。 自転車で15分くらい、車で5分くらいにナゴヤドームイオンがあるので買い物は困りません。 大曽根駅周辺に飲食店、飲み屋さんが多くあります。
飲食店が大曽根駅前まで歩かないと非常に少ないので飲みに行こうと思うと少々面倒です。 徒歩10分程度ですが、飲んだ後帰るのが少しだけ億劫です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないので実際のところはわかりませんが、明倫小学校はすぐ近くなので良いと思います。徒歩5分ほどです。 大きなお祭りが6月にあります。 山車がマンションの目の前を通るのでとても楽しいです。
市街地で車は非常に多いので小学生の通学は少々不安があるのかも知れません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅:JR中央本線 大曽根駅 メリット:駅周辺にはバラエティ豊かな飲食店があり、一人でも集団でも楽しめるお店が揃ってるところ。
最寄り駅までは最短の南改札口まで徒歩12〜3分程度、中央改札までは15分くらいかかるので、少し歩かないといけないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間営業のスーパーや交番もそばにあるので、夜中でも真っ暗ではなく、安心感はあります。 また、バス停もすぐそばにあり、最寄り駅まで歩かなくても名古屋や栄に行けてしまうので、大変便利です。
出来町通りという大通り沿いではなく一本入ったところに立地しているものの、自動車の騒音は多少なりとも聞こえてきます。ただし、気になる程ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面エントランスとサブエントランスのオートロックは入居者が持ってる鍵でないと解錠できません。また、自転車や歩行者向けの出入り口(引き戸)が2箇所あり、ホテル錠式でロックされるので、こちらも入居者様の鍵がないと開けることはできません。
共用ラウンジが冬は寒く、テーブルも低いので使いにくいところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのリビングでハイサッシになっているため、とても明るく、また上階のバルコニーが広く持ち出しているため、太陽光も直接は差し込んできません。 冬に窓際に少し差し込みますが、愛犬の日向ぼっこに丁度良い感じです。
強いて挙げれば、アルコーブにあるトランクルームが小さいので、もっと広ければ良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のマックスバリューがすぐ隣にあるのが大きなメリットです。ドラッグストアも11時まで開いており、こちらも便利です。さらに、FIT365という24時間営業の有料フィットネスジムもあり、よく利用してます。
マンション周辺には飲食店やスーパーがあり、生活には困りませんが、強いて挙げれば書店やカフェはイオンナゴヤドームまで行かないといけないところ。ただし、車や自転車ならすぐ着く距離なので、そこまで不便でもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション周辺には医療機関が数多くあり、明倫小学校、桜ヶ丘中学校も近くにあるので、災害時の避難場所としても使えるため、お子様をお待ちの方にはとても良い環境だと思います。 また、山車揃えというお祭りや地域の体育祭もあり、誰でも参加できるので、交流する機会もあると思います。
強いて挙げれば、新しい医療機関がなく、古い機関が多いため、最新の医療設備が整っているかとどうかは不明なところです。
2025年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は大変立派です。広い団欒スペース、ゲストルーム、集会所、庭園、があり高級感もあります。また、この付近では珍しいショッピングモールのような立体駐車場があり、機械式駐車場のストレスはありません。セキュリティは、コンシェルジュさんと管理人さんが常駐管理されているので安心です。宅配ボックスは大変便利です。大規模修繕工事が開始され、綺麗になるのが楽しみです。
けっこう共用部が広いので、正門から部屋まで少し歩きますが、慣れれば特に気になりません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに徳川園があり由緒正しい落ち着いた雰囲気で治安が良い立地だと思います。また、すぐ隣に、マックスバリュー、筋トレジム、ダイソー、歯科、パン屋、ドラッグストア、美容室、があり生活には困りません。
近隣の幹線道路や病院へのアクセスのため、緊急車両のサイレンがよく聞こえる気がします。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅地下のところにスターバックスがあり休憩できる。
分かりにくい場所があるたまに迷うときがある。
生活利便施設の充実
周りに飲食店がたくさんある食べ物とてもおいしい
酒に酔っている人多め夜になると地面で寝てる人とかたまに見る
飲食店の充実
肉の店がめちゃ良いリーズナブルなお店が多い。
少し怖めの店もある飲食店には、団体で入ったほうがいいかも
暮らし・子育て環境の充実
買い物や出かけやすい。駅地下もあるし動物園が近くにある
酔っ払い、、、絡んでくる人はマジでいる。
治安
昼と夜全く違う昼は食べ物がいっぱいあっていい
酔っ払い、、、たまに夜に歩くと絡んでくる人とかもいたりして
コストパフォーマンス
家賃たかめでもそれ相応、、食べ物には困らない
治安がもう少し良ければお酒の酔っ払いにこまる
交通利便性
名古屋駅までJRで12分ほどでいけます。JR以外にも近隣に地下鉄の駅、市バス、名鉄、ゆとりーとラインなどあります。
強いて挙げれば、JRの改札から乗り場までが遠い
生活利便施設の充実
周辺には、一通り病院もあります。15分ほど歩けばイオンモールもあります。
強いて挙げれば、スーパーが大型施設内の物が多い為、スーパー単独の店が駅に隣接してあると便利かと思います。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。夜は、何を食べるか選べるぐらいあります。
強いて挙げれば、サイゼリヤ、ガストは近隣にありますがガストがよく混んでいる為、もう少し近隣にファミレスが増えるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなど、駅に関してはエレベーターも充実しています。駅の近くにも小学校があります。
強いて挙げれば駅構内に、子供向け支援センターなどあればいいと思います。
治安
駅周辺は、お店もたくさんあるため、明るいです。
居酒屋が多い為、週末になると酔っ払っている人が道端で寝ている事もあります。
コストパフォーマンス
公共交通機関は大変充実しているため、どこにいくにも非常に便利です。
駅周辺の公共交通機関が充実している為、車を利用したい方には駐車場も高いのと移動が車だと不便を感じることが多いです。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。