セントヒルズ池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目7-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1983年9月
総戸数35戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積21.34m² ~ 36.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社香陵商事
施工会社小川建設
管理会社アドバンス

セントヒルズ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントヒルズ池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ池袋の売却ガイド

セントヒルズ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数35戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントヒルズ池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ池袋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

セントヒルズ池袋に関するよくある質問

セントヒルズ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントヒルズ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ池袋はどのような物件ですか?

セントヒルズ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩6分。築1983年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近くてショッピングするのにも何でもあって困らない。飲食店も充実していて徒歩5分に住んでいた為終電も気にならなかった。
▼オフィスで借りている人のドアの開閉音や中国人が夜中に大きな声で騒いでいた。 管理人の掃除のおじさんが大音量でラジオを聞いていて朝方目が覚めて寝れなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲1階がコンビニなのでほぼ毎日お世話になっていた。近所に24時間のスーパーもあり便利でした。信号渡った所に交番があって一人暮らしだった為少し安心しました。
▼ベランダから高速が見えてよく事故を目撃した。治安も悪いので近所でニュースになるくらいの事件もたまにあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲見た目はマンションだとわかりずらいため、セールスマンなど来ない。 建物は古いが毎日掃除されている。
▼オートロックではないので、女性一人暮らしだと不安があった。 ゴミ置場がコンビニと同じなので、ゴキブリが出て嫌だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一人暮らしなら十分広い。西日だったが日も入ってよかった。 天井も高い。
▼ユニットバズだったが作りが古く掃除しにくいタイプだった。収納スペースがない。 リフォームしてキレイにすれば住みやすくなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲池袋東口エリアから5分以内で行けること。
▼女性一人でご飯が食べられる所がもっとあればよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲銀行、区役所、病院、買い物には全くこまらなかった。
▼病院の口コミが少なかったので3件程行ったがどれもハズレでした。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】都内の主要駅なだけあり、西武池袋線、JR、東京メトロ、抜かりなく使用でき、利便性は抜群。都内でも物価はそこまで高く無いと実感する。
▼【池袋駅に対する口コミ】強いて挙げるなら構内が複雑すぎてしばしば迷子になる。都内の、しかも主要駅の近くに住むとなると、分かりきったことだが、どうしても家賃は相当高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】パルコ、池袋サンシャイン、その他商業施設など都内でも有数の施設数を誇り、埼玉県民の生粋の遊び場昼間はそこまで酔っ払いも多くなく、東口のメインストリートに交番があるため、比較的治安は良い。
▼【池袋駅に対する口コミ】今まではアニメや漫画のオタクショップが多数あったが、需要の関係で女子向けのラインナップに変更され、残念。夜間は風俗店や飲み屋の勧誘が多く、非常にストレス。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】おそらくほぼ全てのジャンルが楽しめる。最近は中華料理や韓国料理が、楽しめる店が増えて、楽しい。
▼【池袋駅に対する口コミ】やはり人が多いので、どこの店も常に混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】小中学校は非常に多く、校庭は少ないが、不便しないと思われる。
▼【池袋駅に対する口コミ】治安は特に西口はいいとは言えないため、登下校時に不安が残る。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲池袋駅徒歩圏内。区庁舎跡地再開発により複合施設が近隣にあり利便性が向上。
▼基本ビルなので住宅として快適とは言えない。高速道路の騒音も大きめ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】商業施設が多く、日用品から高級品まで揃えることができる。デパ地下が充実しており、夕方はお得に惣菜を購入することができる。飲食店も多い。街も夜まで明るく、夜も安全である。西武池袋線は通勤・帰宅時間は大変混雑している。
▼【池袋駅に対する口コミ】ラブホテル街が近く、子供がいる家庭には向かないように思う。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数線利用ができ遅刻しそうな時も何とかなる。
▼各番線の階段が長い。遅延が多いい、西口と東口が遠いい
生活利便施設の充実
▲周りにはたくさんの商業施設があるため利便性は高い
▼東口側と西口側ではお店が異なるため1回では買い物が済まないことが多いい。
飲食店の充実
▲西口側には居酒屋が多く東口側にはカフェなどが多くある。
▼どちらか片方に店の偏りが出ているので事前に把握しとくとよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くにはないが20-30分歩いたところにある。
▼駅近くにはないので不便だと思われる。人も多いから大変
治安
▲東口側には街灯が多く飲み屋も少ないためまだマシ。
▼西口側は正直言って危険だと思う酔っ払いとやたらに声をかけて来る人が多いいイメージ
コストパフォーマンス
▲都心の中だったらいい方だと思う。駅から20分程度離れれば家賃も安い
▼自転車が無いと不便。物価が高い。東口側はスーパーがすくない
交通利便性
▲豊島区に有る巨大ターミナル駅。JR東日本・東武・西武・東京メトロの各線が走っているので相当便利な駅と言えます。
▼朝の混雑がひどくてホームに到着するまででも時間を要します。
生活利便施設の充実
▲若者向けの商業施設が有ります。百貨店も複数有ります。意外と映画館が多くて映画好きには申し分ない街です。後、ジュンク堂が品揃えが凄いので読書家にとっては嬉しいです。
▼街が賑やか過ぎて騒音は気になります。車の交通量も多いので徒歩や自転車での交通事故には注意が必要です。
飲食店の充実
▲色んなジャンルの飲食店が有るのでお店選びで苦労することは無さそうです。外食は比較的安くて旨い印象が有ります。
▼居酒屋が多すぎる感じがします。キャバクラなどの大人の社交場も多いので有料店を選んだ方が良いです。キャッチに付いていって痛い目に合わないようにすることが大事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から大学までアクセスしやすい学校が多いと思います
▼街自体のゴミが多くて、それにともなってカラスも多い。特に朝はカラスがゴミをあさっている風景をよく見かけます。
治安
▲大都会で治安はあまり良くないため警察が巡回しているのをよく見かけます。交番の数も多いと思います。
▼決して治安はよくありません。繁華街を中心にアルコールを提供するお店が多いので若者や会社員が酔っぱらって騒いでいることが多いです。
コストパフォーマンス
▲庶民が楽しめる居酒屋などの飲食店が多くて各お店の競争も激しいことから安かったりサービスが良かったりといったメリットが有ります。
▼中~高所得者層が多く住んでいるためかスーパーマーケットの品揃え良いが、価格帯は決して安く無いと思います。後、家賃が思ったより高いです。
交通利便性
▲路線がとても多く、乗り換えに便利です。また駅からデパートなども直結していて雨でも便利です。
▼路線が多いというメリットもあるため、やはり人はとても多いです。
生活利便施設の充実
▲商業施設がとても揃っています。駅から少し歩くだけでなんでも揃うような街です。
▼少し治安が悪いので、お子さんだけで遊びに行かせる場所には適していない。
飲食店の充実
▲とても豊富で、チェーン店も多くあります。食べ放題のお店なども揃っています。
▼お店はどこも賑わっているので、土日は少し混みやすいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きくてとても綺麗な公園が併設されています。
▼治安が少し悪いので、栄えている場所は子供だけでは危険な場所が多いと思います。
治安
▲駅には沢山人がいるので、何かあったら頼ることはできそうです。
▼場所によっては本当に危ないので、警戒をする必要があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は栄えてる場所にしては比較的安価で住みやすいと思います。交通機関も多く便利です。
▼スーパーもとても安価が揃っているものもあるので、コストを抑えるには良いと思います。
交通利便性
▲乗り換えも楽々で都内、都外問わずアクセスに便利である。飲食店や遊び場も多数。
▼いつでも上りの電車は満員なため、乗れないことも多い。
生活利便施設の充実
▲買い物であれば服や雑貨、遊びであったらボーリングやダーツ、何でもそろっている。
▼人が多く、どこも混雑している。チェーン店であっても平日でさえ満席なことが多い。
飲食店の充実
▲非常に充実している。混雑で入れなくてもどこかしらにはいい所がある。
▼イタリアン、和食、フレンチ、いずれにせよ沢山あるので迷う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に子供連れの家族の多く集まる大きめの公園あり。
▼日を問わず人にあふれているので、騒音はすごい。
治安
▲広さ、人の多さのわりにきれいな場所が多い。
▼若者の多く集まる地域なので治安はよくない。
コストパフォーマンス
▲移動や便利さは素晴らしいため、見合ってる。
▼都内の中でこ特に物価は高いが納得がいく。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。