セントヒルズ岐阜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分
所在地(住所)岐阜県岐阜市加納水野町3丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年10月
総戸数45戸
小学校区域加納西小学校
中学校区域陽南中学校
専有面積14.25m² ~ 16.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社香陵商事
施工会社内藤建設
管理会社アドバンス

セントヒルズ岐阜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントヒルズ岐阜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ岐阜の売却ガイド

セントヒルズ岐阜は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントヒルズ岐阜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ岐阜を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 加納西小学校
  • 中学校区: 陽南中学校

セントヒルズ岐阜に関するよくある質問

セントヒルズ岐阜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ岐阜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ岐阜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントヒルズ岐阜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ岐阜はどのような物件ですか?

セントヒルズ岐阜は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩6分。築1990年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ岐阜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】快速が止まり、タクシー乗り場やバス乗り場がある。家賃は少し高いが、駅からバスが出ていたりする為、車が無くても買い物に行ける。
▼【岐阜駅に対する口コミ】県庁所在地の駅である為、時間帯によっては混んでいるので、座れない時がある。スーパーなどが近いほうが良い人は、少し不便に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅の中に本屋があり、ゼリー専門で売っている店もある。駅内にしかレストランやカフェがない為、酔っ払いなどがいることは少なく、駅も綺麗。また、近くに交番もある。
▼【岐阜駅に対する口コミ】駅の近くや駅内には本屋やゼリー以外の買い物を楽しめる施設はない。強いてあげるなら、街灯が少し少ないことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅内にレストランやスターバックスなどがある。
▼【岐阜駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店が少なく、駅内のレストランくらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅内にはエスカレーターが設置してあり、2階にある駅のホームまで楽に行ける。
▼【岐阜駅に対する口コミ】公園や学校が近くにない為、車やバスで移動することになる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅から北へ向かいますと、緊急事態宣言が開けて、飲食店が並ぶ『岐阜横丁』や『玉宮商店街』があります。 ちょっとシツコイ客引きも居ますが、ちゃんと美味しい店もあります。 例えば、『がちゃぽ』とゆう店の肉料理は旨いです。 その周囲にもランチも営業してる店も沢山あります。 更に北へ行くと、かき氷で有名な『赤鰐』もあります。是非。
▼【岐阜駅に対する口コミ】飲食店の呼び込みと言いますか、客引きが邪魔です。 条例も出てますが、グレーゾーンで客引きをしてきます。断固として『結構』と言い切りましょう。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】大きい駅で駅直通でスーパーや商業施設につながっているので時間が空いた時に利用しやすい。名古屋行きにも快速が出ており20分ほどで行けるのが便利で多くの人が利用している。朝は名古屋方面に行く電車が混むが缶詰め状態ほどではない。駅周辺は坂道がなく平坦で歩きやすい道となっている。比較的明るく車通りもある。
▼【岐阜駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設があるものの数は主要駅にしては少なく駅から少し遠い。新幹線が止まらない。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲いろいろなお店があり、図書館もあることで、日常で使うものや、気になる本が借りれます
▼最近工事が多いので、ペンキの匂いなどが気になったりするところがあります
生活利便施設の充実
▲個人ではあるけれど、広い空間が使える場所が多いので、学生には便利日用品を変えたり、アイスを買って食べたりできてとても楽です
▼強いて言うなら外に落ちているゴミなどが気になってしまいました
飲食店の充実
▲美味しいです接客なども充実して優しかったです
▼もし、店内がもっと広ければもっと良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
▲階段にスロープが設置されていて良いエレベーターも車椅子用です
▼強いていえば、混んでいる時の店内の利用が難しい
治安
▲いたずらや、不良などはいないです店のクレーマーを見たことがあります。
▼周りの公園に落書きがされていますホームレスのお優しい方がおられるけれど、不快に思う人もいるかもしれません
コストパフォーマンス
▲安くていいと思います小規模な買い物に良いです
▼周りにイオンやスーパーなどがないドンキはある
交通利便性
▲大きめのバスターミナルがあるので駅までのアクセスが良い。駐車場も20分無料で待ち合わせもしやすい。
▼強いて言えば改札まで遠く感じるエスカレーターの数が無駄に多い
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアや飲食店など、充実していると思うロフトも近い
▼病院は大きな病院しかない印象がある大きな商業施設がない(PARCOが潰れてから)
飲食店の充実
▲かなり充実している駅構内はもちろん、少し歩けば飲み屋街もある
▼これと言ってないけどもう少しチェーン店が増えたら入りやすいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは新しくてかなり綺麗エレベーターもしっかり完備
▼スロープは見た事がない気がするもしくは分かりにくい位置にある
治安
▲北側出口は治安の良いイメージがある明るい
▼南は風俗街があるのでどうしても治安の面では良いイメージがない
コストパフォーマンス
▲駅直結マンションが建った近隣にもマンションが増えている
▼正直岐阜という都市に住むのに駅近くである必要を感じない家賃はかなり高い
交通利便性
▲行きたいとこに行ける、いどうじかんがたのしい。
▼お金がかかる。行きたいところに行くのにちょっとややこしい
生活利便施設の充実
▲色んな品がある。、専門的なことが聞ける。
▼思っているより高い。診察だけでもお金がかかる
飲食店の充実
▲値段の割にとても美味しい、友達といける。
▼トイレが汚かったりする、接客もよくないもきがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族が多いと楽しい、きょうりょくができる。
▼夜は怖い人が沢山いるので、1人で出歩くのは危ない。
治安
▲夜はくうきが気持ちいいので夜の散歩がいい。
▼夜は怖い人が沢山いるので、1人で出歩くのは危ない。
コストパフォーマンス
▲自分の部屋がある。じぶんのくうかんがある。
▼田舎たので大きいスーパーや遊べる建物に行くのに時間がかかる。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。