セントエクシア緑井駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/緑井駅 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年4月
総戸数44戸
小学校区域緑井小学校
中学校区域城南中学校
専有面積70.85m² ~ 89.49m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社泉都
施工会社プランニング三誠
管理会社不二ビルサービス

セントエクシア緑井駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セントエクシア緑井駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安佐南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セントエクシア緑井駅前の売却ガイド

セントエクシア緑井駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は緑井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントエクシア緑井駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントエクシア緑井駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑井駅まで徒歩2分
  • JR可部線/緑井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑井小学校
  • 中学校区: 城南中学校

セントエクシア緑井駅前に関するよくある質問

セントエクシア緑井駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントエクシア緑井駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントエクシア緑井駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントエクシア緑井駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントエクシア緑井駅前はどのような物件ですか?

セントエクシア緑井駅前は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑井駅徒歩2分。築2019年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントエクシア緑井駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑井駅に対する口コミ】終点のJR広島駅までわずか20分程度で行けます。緑井駅周辺は人気のエリアで物件が空いてもすぐに埋まります。
【緑井駅に対する口コミ】途中の三滝駅で何故か行き違い列車待ちで3分程待たされます。便利ですが、ショッピングモールは物価が若干高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】緑井駅降りたらすぐに大型ショッピングモールのフジグランがあります。他県から引っ越してきましたが、人は皆親切だと思いました。道案内とかも快くしてくれる印象です。
【緑井駅に対する口コミ】屋根が少ないので、雨の日はフジグランに行くときに濡れてしまいます。駅前のロータリーからショッピングモールへ行く道が車が多いので、子連れの人はなかなかタイミング良く渡れない時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】大型ショッピングモールがあるので、タリーズ珈琲やモスバーガー、リンガーハット等何でもあります。
【緑井駅に対する口コミ】人が多いので混雑時は飲食店の席を確保するのが難しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【緑井駅に対する口コミ】幼稚園・保育園はあちこちで見かけます。学校は緑井小学校か、川内小学校に行く人が多いと思います。
【緑井駅に対する口コミ】公園は他県に比べると、人口に対して少なすぎる、狭すぎるとおもいます。もっと充実してほしいです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅やバス停が近く、車を持たなくても徒歩圏内にカーシェアもあるような場所です。自転車も電動じゃなくても生活できる場所に建っています。治安も決して悪くなく、夜間でも安心して歩けるような場所です
もともと、ここが建つ前から、地元の人の間では水はけが悪いよねーと話になっていた場所です。川や山から離れていますが、大雨には弱いので、地下に電気系統や駐車場があるなら不安だとおもいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【緑井駅に対する口コミ】自宅からも近く駐輪場も無料で止めれます。駐輪場の整備の人もモクモクと自転車を揃えています。 フジ緑井店も目の前にあり買い物も楽だし緑井駅の、すぐ横には鳥から縁もあります! とても美味しい 鳥からです。皆さんにも、ぜひ食べて欲しいです!!!
【緑井駅に対する口コミ】デメリットは特にありません。 小さな駅なので待ち合いの部屋などはありません。 強いてあげれば雨漏りを直してほしいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑井駅に対する口コミ】駅自体は小さいけどキレイな駅です。近くにバス停もありますし、唐揚げ屋さんとセブンイレブンとフジ、天満屋があります。セブンイレブンと唐揚げ屋さんで何か買って乗ることもできるし、フジと天満屋で時間を十分に潰すことができます。
【緑井駅に対する口コミ】アストラムラインの駅と連結していないのが不便かなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
バス停も駅の目の前にあり、タクシー乗り場もある
切符を買った人で初めて緑井駅を利用する人は少しわかりずらい
生活利便施設の充実
近くにフジやラクア、ビックカメラがあり便利
駅にトイレがついていない、駅が少し狭く人が多いと混雑する
飲食店の充実
周辺に飲食店が多く、駅の目の前にも唐揚げ屋さんがある
フジやラクアの中に飲食店が多いので遅い時間は空いていない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が比較的近い公園も多い
駅に多機能トイレがない、ベビーカーを押す人は大変
治安
昼も人が多く、夜も遅い時間じゃなければ人が多い
夜遅い時間は街灯が少ない明かりがあまりない
コストパフォーマンス
平坦な土地ばかりで比較的住みやすい家賃もそこそこ
物価が安いスーパーがあまりなく、物価が高いスーパーばかり
交通利便性
タクシー乗り場がある。バス停が近くにある。
バス停まですこしあるかなければいえない。
生活利便施設の充実
フジグランとラクアとコジマビックカメラがある。病院がある。
強いて挙げれば、緑井駅の改札口のところが小さい。
飲食店の充実
フジグランなどのフードコートなどでたべれる。
最近の流行りが売ってる店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が多い。公園がたくさんある。
駅に多機能トイレがない。そもそもトイレがない。
治安
ゴミがたくさんは捨てられていない。明るい。
交番が近くにない。落書きされている場所がある。
コストパフォーマンス
家賃のマンションがある。マンションが多い。
土地が高い。空いている土地が少ない気がする。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。