セレブコート蜆塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年7月
総戸数95戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積64.10m² ~ 109.33m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セレブ
施工会社真柄建設
管理会社中部互光

セレブコート蜆塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セレブコート蜆塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セレブコート蜆塚の売却ガイド

セレブコート蜆塚は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数95戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはセレブコート蜆塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

セレブコート蜆塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

セレブコート蜆塚に関するよくある質問

セレブコート蜆塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレブコート蜆塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレブコート蜆塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレブコート蜆塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレブコート蜆塚はどのような物件ですか?

セレブコート蜆塚は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1995年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレブコート蜆塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
転勤してきた身の目線から見ると、ほどほどには整ってるイメージ
店の規模が大都市と比べると、ショップ、テナント、どこも小さく、おいている商品の種類も少ない。一回まわると、興味がなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく静か。引っ越してきたときはあまりに静かすぎて、夜眠れなかった。
歩いている人が少ないせいか、歩道の整備がかなり遅れている。 車ありきですべて進むため、車が無い家は公共の乗り物に頼るしかないが、始発、最終共に満足していない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
元は分譲マンションのようですが、賃貸物件も多くある。 管理が良く行き届いていて、不満に感じることは特にない。
段差が多い。足を痛めた時、どこを通るにしても階段があり、悶絶しながら通勤したことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特にメリットと感じる部分はない。しかし不満も少ない。
追い炊きができない。はりが多く、家具の配置に悩まされる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車、自転車、歩きどれでも行けるスーパーがあるありがたさ。
新しく店が出来てはいつの間にかなくなるという現象がおこる。
暮らし・防災・子育て ★★★
とりあえず、とても困っているということは無いというメリット。
何に関しても、選択肢が少なく、比較対象が無いというデメリット。 だから、不満も指摘も生まれないというデメリット。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても静かで暮らしやすい場所に建っている。学校は広沢小学校、蜆塚中学校になり、学力レベルは高め、教育熱心な家庭が多く感じられる。マンション共有部は清潔に保たれており、不満はない。
高低差がある場所に建っており、2〜5階と6〜11階が別になっているがエレベーター部は繋がっているという構造。急斜面に建っていることが少々不安になる。駐車場は半地下にあるため、雨に濡れずにマンション内に入れ便利だが、換気が不十分で湿気っぽい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なので、比較的静かで過ごしやすいと思います。
マンション前は抜け道として利用されることも多く交通量が多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】初めて来てから本当にびっくりしました。駅が広くて立派でした。駅員が優しくて親切な人です。わからない出口があったので案内していただきました。ありがとうございました。駅の中はいろいろストーリアありますので本当に便利です
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】出口がいろいろあるにで間違いやすいなんです。駅の外が案内表示がありません。ちょっと不便と思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
本数が多い。通勤、通学に大変使いやすい。
強いて言えば、何処から入るのか分かりづらいところが気になる。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店などの店が近くにあるため、買い物が楽しめる。
アクトシティの中の店舗数が少ないことが気になっている。
飲食店の充実
サイゼリアやさわやかなど気軽に利用できる店が近くにある。
もっと多くの店があればより便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校が多くあるため環境は充実している。
子供が遊べるところは少なめなので気になる。
治安
夜でなければ周辺の治安は安全だと思っている。
夜は危険な所も多く、治安があまりいいとは言えない。
コストパフォーマンス
マンションが多くあるため住みやすいのではないだろうか。
家賃相場は市の中心部であるため高く設定されている。
交通利便性
新幹線、JR線、バス、タクシー乗り場など主要交通機関が一通り揃っている。少し歩けば遠州鉄道駅もあるので利便性が高い。車が停められるコンコースもあるので送迎時にも便利。
強いて言うのであれば駅北のコンコースの出入り口がやや分かりづらい。初めての人は素通りしてしまうかも。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店、メイワン、ザザシティ、ビッグカメラ、繁華街等あるのであらゆる年齢層が楽しめると思う。駅から徒歩かバスで市役所に行ける。市役所のすぐ北に浜松城があるので観光にも良い。
あらゆるものが揃っているが全体的にコンパクト。もっと比較して買い物したい場合は郊外に出る必要がある。
飲食店の充実
飲食は充実しており、デパ地下のお惣菜やお菓子等はお土産に喜ばれる。遠鉄百貨店地下のまるたやチーズケーキは濃厚で美味しい。メイワン地下にはお弁当屋さんが充実しており、これから新幹線に乗る人にもおすすめ。
もう少しリーズナブルだとなお嬉しい。スーパーの種類ももう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティ内に浜松こども館がある。就学前児童は無料、小学生・中学生・高校生は100円、大人は200円で使うことができる。赤ちゃんから小学生くらいならかなり楽しめる。ザザシティ内にフードコートができたので、子供を思いっきり遊ばせて、その後の昼寝タイミングで大人はゆっくりお茶をすることもできる。
浜松こども館は長期休暇中にかなり混むので、もっと広くなるとありがたい。
治安
北口は交番があり人通りも多いのでそこまで危ない印象はない。南口はこれと言った施設はなく街灯が少ない。駅周辺は治安が悪くないと思う。
たまに北口で独り言を大声で話している人を見かけた。ごくたまに変な人がいる(危害は与えてこない)。
コストパフォーマンス
買い物に困ることもなく、交通の便も良いので単身世帯は住みやすいと思う。浜松の中心なので出勤にも便利。
浜松は車社会なので車で駅周辺に停めるのはやや不便。もっと駐車代がお安く、車が停めやすくなればより魅力的な駅になると思う。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。