セレニティ久が原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩13分 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分 東急池上線/久が原駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区久が原5丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2008年4月
総戸数69戸
小学校区域久原小学校
中学校区域大森第十中学校
専有面積30.88m² ~ 77.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ノブレス
施工会社りんかい日産建設
管理会社インヴァランス

セレニティ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セレニティ久が原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セレニティ久が原の売却ガイド

セレニティ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数69戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセレニティ久が原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレニティ久が原を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩13分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩13分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩13分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 久原小学校
  • 中学校区: 大森第十中学校

セレニティ久が原に関するよくある質問

セレニティ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレニティ久が原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレニティ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレニティ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレニティ久が原はどのような物件ですか?

セレニティ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩13分。築2008年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレニティ久が原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
国道とバス停が近いので、車移動かバス移動であれば便利です。
池上駅、西馬込駅が最寄りになりますが、どちらも15分程徒歩でかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道が近いとはいえ少し住宅街に入った所なので、うるさくありません。
隣がとても小さい町工場(部品屋さん?)がありますので、気になる方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスあり、オートロック、駐車場、駐輪場があります。
エントランスやエレベーターまでの通路の電気が暗めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲マンションなので整備されていてそれなりに綺麗です。フローリングです。
現住居が1階表記で実質地下になるので日当たりが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OKマート、東急ストアが近くにあります。飲食店は藍屋やジョリーパスタなどのチェーンがあります。
ショッピングモールなどはないので、日常的なお買い物以外はできないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くに子供クリニックがあるので、その点安心かと思います。
マンション内のコミュニケーションイベントはないです。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにいくつも大型スーパーがあり充実しています。公園も多いのでファミリー層にはいいかもしれません
駅から遠いのが難点です。飲食店は近くにマックやすき家が有りますが色々充実してあらら訳ではないです。でも困ったことはありません
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Kだが30m2超あり、設備がとても充実している。居室も広い。表示上地下2階までだが盆地のような形状のため、表記上仕方のないものと思われる。内庭になっており、空も普通に見える
特に思うところはないが、値段なりのものではある
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が近くに2カ所あり、都心方面⇔川崎方面に行きやすい
最寄駅まで徒歩10分以上はかかる、久が原方面へは坂道が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ファーストフード店が近い
目の前の引越し業者の音や3F以下は引越し業者の駐車場があり日当たりがいまいち… マンション隣の工場から塗料の臭いあり 上下左右どこか不明だが、騒音があるという貼り紙(管理会社を装った)を玄関ドアにされた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス、正面入口のスロープ、地下の駐輪場は〇
1F駐車場脇の壁から共用部分に侵入できる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
玄関~室内、洗面所、お風呂場は段差なしのバリアフリー仕様
お風呂場の扉が一枚物の扉なので、折り戸であれば尚良し
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは充実している
アパレルは少ない、銀行も駅周辺まで行かないとない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
松井病院、池上総合病院等の医療施設は充実
マンション内のコミュニケーションがあれば尚良し
2022年09月 メリット
交通利便性
東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても7分(早いときは3分)で次の電車が来ます。
池上線はとてもローカルな電車で全て各駅停車です。住宅街なので、出勤帰宅の時は混みます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局(チェーン店)が3つあります。
隣の駅に行くとサンマルクカフェやケンタッキーがあるのですが、そういったお店はないです。
飲食店の充実
パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。
選べるほどにお店がなく、商店街は活気がないのでワクワクするところではないです。気楽に入れるカフェはお隣の駅に行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車(本物)もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。
トイレがあるのは片側(五反田方面)のみです。23区内なので、芝生があって走り回れるような広々とした公園というのはないです。郵便局は少し歩かないとないです。ポストはありますが。
治安
住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。
駅の目の前には交番はないのと、道はそんなに広くないです。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。
高級住宅地といわれるところなので、とにかく高いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。